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家属院房子拆迁补偿，家属院拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-09 17:03:34
作者：
圣运律师
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家属院房子拆迁补偿,家属院拆除怎么赔偿,一、家属院拆迁怎么赔偿1、家属院拆迁依当地拆除补偿标准进行赔偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调

家属院房子拆迁补偿，家属院拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、家属院房子拆迁补偿,家属院拆除怎么赔偿

一、家属院拆迁怎么赔偿
1、家属院拆迁依当地拆除补偿标准进行赔偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁办理房产证的流程是什么
拆迁办理房产证的流程如下：
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明；
2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证；
3、原房产证的档案注销证明；
4、产权人有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；
5、不动产销售联；契税完税凭证办证联；
6、公共维修基金缴纳证明；
7、必要资料。

二、家属院拆迁怎么补偿

一、家属院拆迁怎么补偿1、家属院拆迁依当地拆除补偿标准进行赔偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、房屋拆迁有哪些程序1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。

三、拆迁院子怎么赔偿

拆迁院子赔偿标准如下：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁安置费计算标准如下：1、（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；2、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；3、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；4、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。农村房屋拆迁补偿标准如下：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积，被拆迁人使用新宅基地所需的费用。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、家属院没有房产证拆除怎么赔偿

法律分析：具体看情况的。

1、一般来说，如果的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而的房屋的拆迁补偿才会给个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少（例如农村宅基地的房子），甚至也有可能没有赔偿（例如城市的小产权房）。

2、如果的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证（大产权证）的。如果没有房产证，那么就要去了解为什么不能办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中，才可能获得正常的拆迁赔偿。

3、以下这几种类型，就算没有房产证，也能获得拆迁赔偿：

如果房子是从家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没有房产证，那么因为家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得补偿；如果刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款；如果房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

五、家属院的房子拆迁有赔偿吗

家属院的房子拆迁有赔偿。各地拆迁或征地政策不同，依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。关于房子的拆迁赔偿，这里还要分两种情况：1 、房产证还在别人名下，未过户给你；这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼；2 、该房屋没有取房产证；如果未取得房产证的。可能就涉及违建不给予补偿。家属院的房子拆迁赔偿流程一般如下：1 、征收通知：当地政府会向家属院的住户发出征收通知，并说明拆迁补偿标准和方式以及相关政策；2 、协商签订补偿协议：家属院的住户需要与拆迁方协商签订补偿协议，协议中需要明确房屋面积、补偿标准、拆迁时间和方式等内容；3 、房屋评估：拆迁方会对家属院的房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额；4 、补偿款领取：在签订补偿协议并完成房屋评估后，家属院的住户可以到当地拆迁办公室领取拆迁补偿款，一般需要提供相关证件和协议书原件。如果需要换房，还需要办理相关产权调换手续。综上所述，不同地区的拆迁补偿政策和流程可能会有所不同，家属院的住户在进行拆迁补偿时需要根据当地的规定进行办理。另外，如果您对拆迁补偿的标准或方式有异议，可以向相关部门提出申诉。【法律依据】：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。