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二次拆迁补偿方法，农村二次拆迁的赔偿标准及程序:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-07 03:58:20
作者：
圣运律师
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二次拆迁补偿方法,农村二次拆迁的赔偿标准及程序,二次拆迁的主旨是对于新安置区建设后再次拆迁的房屋，按照正常拆迁进行补偿；对于农村拥有两套房子且被拆迁的情况，需界定是否合法所有权，若合法则按正常补偿，若一户多宅则可不进行补偿。法律分析二次拆迁

二次拆迁补偿方法，农村二次拆迁的赔偿标准及程序:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、二次拆迁补偿方法,农村二次拆迁的赔偿标准及程序

二次拆迁的主旨是对于新安置区建设后再次拆迁的房屋，按照正常拆迁进行补偿；对于农村拥有两套房子且被拆迁的情况，需界定是否合法所有权，若合法则按正常补偿，若一户多宅则可不进行补偿。

法律分析

二次拆迁有两种理解，第一种是在拆迁后，新安置区建设的房屋再次遭遇拆迁。在这种情况下，可以按照正常的拆迁进行安置补偿。还有一种，是在农村有两套房子，两套房子都被拆了。在这种情况下，有必要界定被拆迁人是否对这两栋房屋拥有合法的所有权。如果两者都是合法建筑或者合法的收入，则应该按照正常补偿。如果有一处的房屋属于一户多宅的，其中一套可以不进行补偿。

拓展延伸

农村二次拆迁的法律保障与纠纷解决

农村二次拆迁的法律保障与纠纷解决是指在农村地区进行二次拆迁时，相关法律条款和制度的保障以及解决因拆迁引起的纠纷的方法。在我国，农村二次拆迁的法律保障主要包括土地征收补偿、安置补助、产权保护等方面的规定。同时，针对可能出现的纠纷，法律也规定了相应的解决途径，如行政诉讼、仲裁、调解等。农村二次拆迁的法律保障和纠纷解决是为了维护农民的合法权益，确保拆迁过程的公平、公正和顺利进行。各级政府和相关部门应加强对农村二次拆迁的监督和管理，确保法律的有效实施，保障农民的利益不受损害。

结语

农村二次拆迁的法律保障与纠纷解决是为了保障农民的合法权益，确保拆迁过程的公平、公正和顺利进行。相关法律条款和制度规定了土地征收补偿、安置补助、产权保护等方面的规定，并提供了行政诉讼、仲裁、调解等解决途径。各级政府和相关部门应加强监督和管理，确保法律有效实施，保障农民利益不受损害。

法律依据

《拆迁装修赔偿》第二十九条：拆迁住宅房屋，实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的，应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿：

1、公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的；

2、私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。

二、农村二次拆迁怎么补偿

法律主观：农村房屋拆迁可以货币补偿或者房屋产权调换补偿，这是依据该房屋产权所有人自己决定的，如果其补偿包括了被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等费用。

法律客观：《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、农村二次拆迁怎么赔偿

拆迁二次有两种理解，一种是拆迁之后，在新的安置地建设的房屋再次遇到拆迁，这种情况，就按照正常的拆迁来进行安置补偿即可。还有一种是，在农村拥有两套房子，两套房子先后遇到拆迁。这种情况下要界定被拆迁人对两套房子是否都拥有合法的所有权，如果都是合法建设或者合法所得，应当正常进行拆迁补偿，如果有一处房屋属于一户多宅，则其中一套房屋可能无法获得补偿安置。二次拆迁补偿问题比较复杂，建议遇到这种问题，最好咨询咱们专业的征地拆迁律师。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条《土地管理法》第四十六条

四、新农村拆迁补偿标准是什么

法律分析：新农村拆迁补偿主要包括以下内容：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁二次第二次还享受政策吗

《中华人民共和国拆迁法》有规定享受一次拆迁还可以享受第二回。如果被拆迁人只有一套被拆迁房屋，其只能享受一次拆迁待遇。如果被拆迁人有两套多套被拆迁房屋，其可以就两套或多套被拆迁房屋享受相应次数拆迁待遇。法律规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位和被拆迁房屋的所有人。拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。拆迁补偿是基于房屋的所有权被征收而按照一定的标准给予的补偿，所以只要你的房屋在拆迁范围之内，且你对房屋具有所有权，均可以得到补偿。房屋拆迁补偿标准：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿费一般有以下三种：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。