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拆迁补偿款被拆迁办冻结，您好请问什么是拆迁冻结:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-06 11:32:50
作者：
圣运律师
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拆迁补偿款被拆迁办冻结,拆迁部公开拆迁前要冻结，你明白“拆迁冻结”是什么吗冻结时间最长多少,冻结拆迁意味着土地被划界，房屋所有权不可改变，面积不能增加，户口不能进入。冻结期限没有固定规定，最长不得超过六个月，超过五年可能是非法。冻结的房屋不

拆迁补偿款被拆迁办冻结，您好请问什么是拆迁冻结:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿款被拆迁办冻结,拆迁部公开拆迁前要冻结，你明白“拆迁冻结”是什么吗冻结时间最长多少

冻结拆迁意味着土地被划界，房屋所有权不可改变，面积不能增加，户口不能进入。冻结期限没有固定规定，最长不得超过六个月，超过五年可能是非法。冻结的房屋不能进行出售或更名，买方购买风险较大。国家法律禁止出售限制房地产权利的房屋，私人交易不受法律保护。

法律分析

简单地说，冻结拆迁意味着一块土地被划界了。房屋拆迁前，需要对指定区域内的房屋进行评估，以便对被拆迁区域内的价格有一个大致的了解。

以便制定更好的薪酬后期安置计划。在这段冻结拆迁时期，房屋所有人不能改变房屋面积和所有权。在拆迁冻结期间，房屋面积不能再改变。如果房屋再次扩建或面积增加，可能会被视为非法。

房地产属于什么说的是房屋所有权人,不能轻易改变,不仅是与房地产相关的信息不能修改,仍禁止移动这房子户口,即户口不能进入上述区域内房子,说不能再加人口数量。

冻结拆迁的期限是多长?

冻结拆迁的期限没有规定。可能因为安置资金没有到位，可能会被冻结一到两年。可分割的必然是可分割的。

最长的拆迁冻结时间是多长?根据《城市房屋拆迁管理办法》，拆迁冻结期限最长不得超过六个月。需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，冻结期限不得超过六个月。

但目前《城市房屋拆迁管理办法》已被《国有土地上房屋征收补偿条例》废止，拆迁冻结没有固定的最高时限。然而，如果超过5年或更长时间，这可能是非法的。

《中华人民共和国城市房地产管理”的规定,司法机关和行政机关依法规定,决定封存或限制建筑与其他形式不能被转移,因此,建筑是凝固的不能进行出售或更改一个名称等行为。房屋拆迁后，开发商按照原房屋产权证上的相关内容，向业主进行赔偿，因为被冻结的房屋不能进行更名，所以为买方购买这种房屋，风险较大。

国家法律禁止出售限制房地产权利的房屋。如果买方决定购买，买方和卖方之间的交易是私人交易。私人交易不受法律保护。

结语

冻结拆迁意味着土地划界，房屋拆迁前需评估房屋，制定薪酬安置计划。冻结期间房屋面积和所有权不能改变，违法扩建可能视为非法。冻结拆迁期限没有规定，最长不超过六个月。超过5年可能非法。房屋拆迁后，被冻结的房屋不能更名，购买风险较大。国家法律禁止出售限制房地产权利的房屋，私人交易不受法律保护。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编审判程序第十八章公示催告程序第二百二十六条人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。

中华人民共和国国际刑事司法协助法：第六章查封、扣押、冻结涉案财物第二节向中华人民共和国请求查封、扣押、冻结涉案财物第四十三条主管机关经审查认为符合下列条件的，可以同意查封、扣押、冻结涉案财物，并安排有关办案机关执行：

（一）查封、扣押、冻结符合中华人民共和国法律规定的条件；

（二）查封、扣押、冻结涉案财物与请求国正在进行的刑事案件的调查、侦查、起诉和审判活动相关；

（三）涉案财物可以被查封、扣押、冻结；

（四）执行请求不影响利害关系人的合法权益；

（五）执行请求不影响中华人民共和国有关机关正在进行的调查、侦查、起诉、审判和执行活动。

办案机关应当及时通过主管机关通知对外联系机关，由对外联系机关将查封、扣押、冻结的结果告知请求国。必要时，办案机关可以对被查封、扣押、冻结的涉案财物依法采取措施进行处理。

中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章侦查第六节查封、扣押物证、书证第一百四十五条对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。

二、您好请问什么是拆迁冻结

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。

拆迁冻结的地方一定会拆迁吗

冻结的拆迁房能不能买卖

根据相关法律的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿，而被冻结的房屋是不能进行更名的，也就是不能办理产权过户登记手续。

如何避开拆迁房子的冻结期

1、确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可就地回迁;2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名;对于产权房而言，如果确认房屋即将“冻结”，可先签订一个协议，并通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款;对于房票子房，除签订一个协议外，还需要产权单位出具证明，然后携带该证明通过公证交付相应定金，事后等产权证更名过户后再补交剩余房款。3、及时和开发商签订(重新签订)拆迁协议，保留好房屋评估单和产权(使用权)证注销证明的原件等资料，如遇拆迁冻结产权(使用权)证无法办理更名，需同原房主和开发商三方再行拟订合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场才能领取房屋调配单。

房产要拆迁冻结了怎么解冻

户口冻结是政府行为，意味着迁出，迁入都不行了，待到拆迁结束就恢复正常了。1、户口冻结的意思：某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入，也不能迁出。不过，户口冻结一般只冻结迁入，很少有冻结迁出的。2、户口冻结的事由：A、城市建设征地开发拆迁，征地开发拆迁要按人口补偿的，冻结户口迁入是为了杜绝有人投机领取补偿款。B、国家大型项目建设移民拆迁，冻结户口迁入目的与开发拆迁一样。C、城市建设容纳不下蜂拥而至人口，暂时冻结户口迁入。D、其他事由需要冻结户口。

户口冻结是什么意思

户口冻结是政府行为，意味着迁出，迁入都不行了，待到拆迁结束就恢复正常了。1、户口冻结的意思：某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入，也不能迁出。不过，户口冻结一般只冻结迁入，很少有冻结迁出的。2、户口冻结的事由：a、城市建设征地开发拆迁，征地开发拆迁要按人口补偿的，冻结户口迁入是为了杜绝有人投机领取补偿款。b、国家大型项目建设移民拆迁，冻结户口迁入目的与开发拆迁一样。c、城市建设容纳不下蜂拥而至人口，暂时冻结户口迁入。d、其他事由需要冻结户口。

三、拆迁冻结一定会拆吗

法律分析：会。已经决定要拆就会进行拆迁冻结，征收部门拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

四、拆迁款可以冻结吗

法律分析：拆迁款可以冻结。法院有权利冻结动迁补偿款。对于应归当事人所有的的动迁补偿款，也属于当事人的财产，根据相关法律的规定，在诉讼中经对方当事人申请，或者法院执行中，法院都可以依法采取保全措施，对改动迁补偿款进行查封、冻结，甚至直接扣划。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

五、拆迁冻结户口多长时间

根据《城市房屋拆迁管理暂行条例》规定，对于因拆迁而造成户口冻结的，应当在补偿款支付完成后及时解冻，最长不得超过6个月。根据《城市房屋拆迁管理暂行条例》第四十七条规定：“因拆迁而导致的户口冻结，应当在支付拆迁补偿款后及时办理户口解冻，最长不得超过6个月。拆迁补偿款的支付时间应当按照合同约定或者相关规定及时支付。”从法律上来看，冻结户口的期限是明确规定的，最长不超过6个月。一般情况下，因为拆迁而造成户口冻结的原因有两种。一种是因为拆迁补偿款的支付还未完成，拆迁单位需要确定被拆迁人享有的权益并依法给予相应的补偿，在这种情况下，户口则会被暂时性冻结。另一种是因为拆迁补偿款已经到位，但由于政府部门的官僚作风和办事效率问题，导致补偿款长时间未能划拨至被拆迁人的账户上。需要注意，如果冻结时间超过6个月，那么就会严重影响被拆迁人及其家庭成员的正常生活。因此，相关部门应当尽快解决补偿款支付问题，并及时解冻被拆迁人的户口。如果冻结户口时间超过了6个月，被拆迁人有哪些维权途径？如果冻结户口时间超过了6个月，被拆迁人可以通过法律途径进行维权。可以通过向法院提起行政诉讼，要求拆迁单位及政府部门解决拆迁补偿款的支付问题，以及及时解冻户口。同时，也可以委托律师进行维权，通过法律手段维护自身权益。因拆迁而造成户口冻结的期限是有明确规定的，最长不超过6个月。如果冻结时间过长，被拆迁人可以通过法律手段进行维权，维护自身权益。同时，拆迁部门也需尽快解决拆迁补偿款的支付问题，并妥善处理户口解冻问题，以便赢得公众的信任和支持。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。