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翻新他人房屋拆迁有补偿吗，要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-12-04 19:07:47
作者：
圣运律师
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翻新他人房屋拆迁有补偿吗,要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗,要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗法律有规定，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。拆

翻新他人房屋拆迁有补偿吗，要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、翻新他人房屋拆迁有补偿吗,要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗

要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗

法律有规定，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

拆迁中审计人员在审计过程中应利用有效证据，依法正确判断“三抢”行为，严厉打击不法分子，规范征地动迁秩序，降低国家投资成本。主要的审计方法有：

一是将所有地上物补偿合同进行登记、分类(如经济作物类、房屋建筑类、企业等)，筛选出每类补偿金额较大的补偿户作为审计重点；

二是将外来人员作为审计重点。可以到当地公安部门索取征地动迁时的户籍，用以确定被补偿人员的身份；

三是核对被确定为审计重点的补偿人的补偿款收到情况；

四是计算被补偿人征占土地的面积。对外来人员要索取承包租地合同、土地使用证、企业的工商执照、税务登记证明、房产证等相关证明，如果是当地村民要依据土地及青苗补偿金额计算出实际占地面积；

五是利用航拍图或当地国土部门提供的每年更新的遥感影像数据及勘测定界图查看当时的地貌情况，并查看核量时的影像资料，核对手工核量单中的数量与实际补偿的数量是否一致；

六是找被补偿人取证，让本人证明种植经济作物的种类、时间、位置、面积等情况，建筑物的位置、面积、结构、建设时间等相关情况；

七是找征地动迁的核量人员，了解核量时的情况；

八是到村里找村干部和其他利益不相关的百姓了解当时征地动迁前的基本情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的，可构成诈骗罪，情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆迁来临时，千万不要盲目的去抢种抢建，这样不仅违法，也达不到你想要的提高补偿的目的。

二、要拆迁了，房屋翻新算是抢建吗，拆迁时有补偿吗

要拆迁了,房屋翻新算是抢建吗,拆迁时有补偿吗法律有规定，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。拆迁中审计人员在审计过程中应利用有效证据，依法正确判断“三抢”行为，严厉打击不法分子，规范征地动迁秩序，降低国家投资成本。主要的审计方法有：一是将所有地上物补偿合同进行登记、分类(如经济作物类、房屋建筑类、企业等)，筛选出每类补偿金额较大的补偿户作为审计重点；二是将外来人员作为审计重点。可以到当地公安部门索取征地动迁时的户籍，用以确定被补偿人员的身份；三是核对被确定为审计重点的补偿人的补偿款收到情况；四是计算被补偿人征占土地的面积。对外来人员要索取承包租地合同、土地使用证、企业的工商执照、税务登记证明、房产证等相关证明，如果是当地村民要依据土地及青苗补偿金额计算出实际占地面积；五是利用Google航拍图或当地国土部门提供的每年更新的遥感影像数据及勘测定界图查看当时的地貌情况，并查看核量时的影像资料，核对手工核量单中的数量与实际补偿的数量是否一致；六是找被补偿人取证，让本人证明种植经济作物的种类、时间、位置、面积等情况，建筑物的位置、面积、结构、建设时间等相关情况；七是找征地动迁的核量人员，了解核量时的情况；八是到村里找村干部和其他利益不相关的百姓了解当时征地动迁前的基本情况。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的，可构成诈骗罪，情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆迁来临时，千万不要盲目的去抢种抢建，这样不仅违法，也达不到你想要的提高补偿的目的。被征收人耗费再多的人力、物力、财力去抢建，最终也极可能是竹篮打水一场空，因此还是按照法定程序进行为好。

三、要拆迁了，房屋翻新算是抢建吗，拆迁时有补偿吗？

根据法律规定，征收公告发布之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

一、我国房屋拆迁补偿方式

1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：

①回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；

②异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)

以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：

①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。

3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)

受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。

四、新农村建设旧房屋拆掉政府有补偿吗

搞新农村建设要拆房子，属于集体土地征用，会有一定的征地补偿，补偿一般只补地面上建筑物的重置价格，主要看房子结构，面积，建造年限来界定的。这种情况下是有补贴的。具体补贴的金额也要根据当地的政策来决定，因为不同城市的补贴金额是有所区别的。一、房屋拆迁的基本程序：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。二、房屋拆迁的形式有哪些：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”　　2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。　　3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条建设项目需要使用土地的，建设单位原则上应当一次申请，办理建设用地审批手续，确需分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案，分期申请建设用地，分期办理建设用地审批手续。建设过程中用地范围确需调整的，应当依法办理建设用地审批手续。农用地转用涉及征收土地的，还应当依法办理征收土地手续。

五、还建房拆迁怎么赔偿

法律分析：如果仅有一套房屋的话,那么完全可以要求补偿不小于原房屋面积的新房子,并且楼层是一等楼层,可以拒付任何费用(法律上叫做置换),当然也可以选择要补偿款,但是不如要房子合适.最好在拆迁以前找当地公证部门签订一个置换协议。但如果拆迁是因为违法违章建筑很有可能得不到任何补偿如果是由于历史原因造成那么就应当给予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。