博罗园洲拆迁补偿标准,惠州最新征收补偿标准,(一)惠城区。1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为：耕地每亩42900元(643500元 公顷)，园地每亩33000元(49500
(一)惠城区。
1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为：耕地每亩42900元(643500元/公顷)，园地每亩33000元(495000元/公顷)，林地每亩13200元(198000元/公顷)，养殖水面每亩44553.3元(668300元/公顷)。
2、地区类别四类的有：汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。其土地补偿标准为：耕地每亩39000元(585000元/公顷)，园地每亩30000元(450000元/公顷)，林地每亩12000元(180000元/公顷)，养殖水面每亩40500元(607500元/公顷)。
(二)惠阳区。
1、地区类别五类的有：淡水、秋长。其土地补偿费标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
2、地区类别六类的有：镇隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和经济技术开发区。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
(三)大亚湾经济技术开发区。
地区类别五类的有：澳头、西区、霞涌。其土地补偿标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
(四)惠东县。
1、地区类别六类的有：平山、吉隆、大岭。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：白花、梁化、稔山、平海、铁涌、巽寮。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：多祝、安墩、高潭、宝口、白盆珠。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(五)博罗县。
1、地区类别六类的有：罗阳。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：石湾。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：杨村、园洲、长宁、龙溪、龙华、福田、湖镇、石坝、公庄、麻陂、观音阁、杨侨、柏塘、泰美、横河、鸡笼山林场、白芒林场、汤泉林场、梅花林场、水东陂林场、罗浮山林场、下村林农场。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(六)龙门县。
1、地区类别七类的有：龙城。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
2、地区类别八类的有：永汉、平陵。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
3、地区类别九类的有：麻榨、沙迳、龙华、龙江、左潭、路溪、地派、龙田、蓝田瑶族乡、油田林场、密溪林场。其土地补偿标准为：耕地每亩18200元(273000元/公顷)，园地每亩14000元(210000元/公顷)，林地每亩5600元(84000元/公顷)，养殖水面每亩18900元(283500元/公顷)。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：惠州市人民政府日前印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》（下称《办法》）。新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。
法律依据：《惠州市集体土地征收与补偿办法》 新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。
法律分析：
(一)惠城区。
1、地区类别三类的有：河南岸、龙丰、江南、小金口、惠环、桥西、桥东、水口、陈江、江北。其土地补偿标准为：耕地每亩42900元(643500元/公顷)，园地每亩33000元(495000元/公顷)，林地每亩13200元(198000元/公顷)，养殖水面每亩44553.3元(668300元/公顷)。
2、地区类别四类的有：汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、潼侨、芦洲、横沥。其土地补偿标准为：耕地每亩39000元(585000元/公顷)，园地每亩30000元(450000元/公顷)，林地每亩12000元(180000元/公顷)，养殖水面每亩40500元(607500元/公顷)。
(二)惠阳区。
1、地区类别五类的有：淡水、秋长。其土地补偿费标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
2、地区类别六类的有：镇隆、平潭、沙田、良井、永湖、新圩、三和经济技术开发区。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
(三)大亚湾经济技术开发区。
地区类别五类的有：澳头、西区、霞涌。其土地补偿标准为：耕地每亩31200元(468000元/公顷)，园地每亩24000元(360000元/公顷)，林地每亩9600元(144000元/公顷)，养殖水面每亩32400元(486000元/公顷)。
(四)惠东县。
1、地区类别六类的有：平山、吉隆、大岭。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：白花、梁化、稔山、平海、铁涌、巽寮。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：多祝、安墩、高潭、宝口、白盆珠。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(五)博罗县。
1、地区类别六类的有：罗阳。其土地补偿标准为：耕地每亩28600元(429000元/公顷)，园地每亩22000元(330000元/公顷)，林地每亩8800元(132000元/公顷)，养殖水面每亩29700元(445500元/公顷)。
2、地区类别七类的有：石湾。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
3、地区类别八类的有：杨村、园洲、长宁、龙溪、龙华、福田、湖镇、石坝、公庄、麻陂、观音阁、杨侨、柏塘、泰美、横河、鸡笼山林场、白芒林场、汤泉林场、梅花林场、水东陂林场、罗浮山林场、下村林农场。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
(六)龙门县。
1、地区类别七类的有：龙城。其土地补偿标准为：耕地每亩26000元(390000元/公顷)，园地每亩20000元(300000元/公顷)，林地每亩8000元(120000元/公顷)，养殖水面每亩27000元(405000元/公顷)。
2、地区类别八类的有：永汉、平陵。其土地补偿标准为：耕地每亩22100元(331500元/公顷)，园地每亩17000元(255000元/公顷)，林地每亩6800元(102000元/公顷)，养殖水面每亩22953.3元(344300元/公顷)。
3、地区类别九类的有：麻榨、沙迳、龙华、龙江、左潭、路溪、地派、龙田、蓝田瑶族乡、油田林场、密溪林场。其土地补偿标准为：耕地每亩18200元(273000元/公顷)，园地每亩14000元(210000元/公顷)，林地每亩5600元(84000元/公顷)，养殖水面每亩18900元(283500元/公顷)。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析：征地范围需要结合当地的情况进行划定，补偿标准基于不同的地区会有一定的差异，具体可以咨询有关部门，征地需要做好相关的安置工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律分析：被征地农民的就业，应当坚持用地单位优先招用、劳动者自主择业、政府促进就业的方针。用地单位招用人员时，在同等条件下应当优先招用被征地农民。乡（镇）企业、农村集体经济组织有条件的，应当吸纳被征地农民就业。被征地农民需要进行职业技能培训的，由被征地村民委员会、乡（镇）人民政府提出人员名单，经县（区）自然资源主管部门核实，报县（区）人民政府批准后，由县（区）人力资源和社会保障部门负责制订培训计划并组织实施。
法律依据：《惠州市集体土地征收与补偿办法》
第四条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅（以下简称村民住宅）、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
第五条 市、县（区）人民政府应当建立征地补偿争议调解机制，及时调处征地补偿过程中的矛盾和纠纷，切实维护社会稳定，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，确保征地补偿行为合法、公平、公正。
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投稿：周睿
内容审核：李帅律师
