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青岛拆迁厂房补偿新政，2022年养猪场用地新政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-04 11:31:28
作者：
圣运律师
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青岛拆迁厂房补偿新政,养猪场国家补偿规定,法律分析：一般养猪场的拆迁标准将由当地政府根据当地的地价和生活水平进行评估，然后给出合理的补偿价格。每个养猪场的规模不同，依附程度也不同，需要经过综合评价后才能给出补偿标准。赔偿费一般是会包含土地补

青岛拆迁厂房补偿新政，2022年养猪场用地新政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、青岛拆迁厂房补偿新政,养猪场国家补偿规定

法律分析：一般养猪场的拆迁标准将由当地政府根据当地的地价和生活水平进行评估，然后给出合理的补偿价格。每个养猪场的规模不同，依附程度也不同，需要经过综合评价后才能给出补偿标准。赔偿费一般是会包含土地补偿费、征用养殖场、荷塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地，应该按土地年产值5倍赔偿。根据我国相关法律规定因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

法律依据：《中华人民共和国畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

二、2022年养猪场用地新政策

1、一是不准占用基本农田：2021年11月27日，自然资源部、农业农村部、国家林草局印发的《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》，调整种植业和养殖业设施占用永久基本农田政策，明确规定严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。2、二是未经批准不准占用耕地：自然资源部、农业农村部《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定，设施农业可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。新的政策规定，严格控制新增畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地使用一般耕地。确需使用的，应经批准并符合相关标准。3、三是不准从事\"非粮化\"种植：按照\"三部一局\"通知规定，永久基本农田现状种植粮食作物的，继续保持不变。种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可以维持不变。一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。严禁占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，严禁占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。一、畜禽“禁区”：1、饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区。2、城镇居民区、文教科研区、医疗区等人口稠密地区。3、县级人民政府应当划定禁区。4、国家或者地方法律法规规定需要特别保护的其他区域。二、动物防疫条件合格证核发审批申办所需材料1、场所地理位置图、各功能区布局平面图（必要材料）；2、人员情况（必要材料）；3、设施设备清单（必要材料）；及以下需要编写材料：4、管理制度文本（必要材料）；5、《动物防疫条件合格证》申请表（必要材料）。法律依据：《中华人民共和国动物防疫法》第七十四条县级以上地方人民政府农业农村主管部门依照本法规定，对动物饲养、屠宰、经营、隔离、运输以及动物产品生产、经营、加工、贮藏、运输等活动中的动物防疫实施监督管理。第七十五条为控制动物疫病，县级人民政府农业农村主管部门应当派人在所在地依法设立的现有检查站执行监督检查任务；必要时，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以设立临时性的动物防疫检查站，执行监督检查任务。

三、养猪国家补贴标准2023

养猪国家补贴标准2023具体如下：1、生猪标准化规模养殖场建设项目，补助金额：10万80万元，往年申报时间：23月；2、奶牛标准化规模养殖小区（场）建设项目，补助金额：50万150万元。养殖用地新政策是：1、农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。2、其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。3、畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续。4、管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

四、关于养猪场补偿

法律分析：第一部分：土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。第三部分：结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失先按照纳税额计算，没有纳税需要考虑养殖场实际经营的情况，经过评估来确定。各地拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需咨询当地的拆迁办。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

五、养猪场征地补偿规定？

法律解析：

第一部分：土地补偿费和安置费；第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿；第三部分：结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。