拆迁补偿协议继承，拆迁安置协议能否继承:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 拆迁补偿协议继承，拆迁安置协议能否继承:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁补偿协议继承，拆迁安置协议能否继承:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-20 10:15:02
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁补偿协议继承,拆迁补偿安置协议可以继承吗,产权人去世，房屋产权登记按如下方法进行：1、按照产权人遗嘱进行产权确认；2、无遗嘱的按照执行，伴侣50％，第一顺序继承人平均分配剩余50％；3、产权人伴侣也去世了，所有第一顺序继承人协商一致后委

拆迁补偿协议继承，拆迁安置协议能否继承:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿协议继承,拆迁补偿安置协议可以继承吗

产权人去世，房屋产权登记按如下方法进行：

1、按照产权人遗嘱进行产权确认；

2、无遗嘱的按照执行，伴侣50％，第一顺序继承人平均分配剩余50％；

3、产权人伴侣也去世了，所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议；

4、协商不一致的，最好经过法院进行析产。

拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。因而，可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。

一、遗产继承的方式

1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

二、签订拆迁安置补偿协议要注意哪些

1、协议签订前必须审核拆迁协议，明确房屋共有人。签订时共有人应在场，并同意在手印上签名出售；

2、违约的罚款不得过高，一般以合同标的金额的20％为上限；

3、在房契完成前，得到房主的保证。

4、买卖双方可以找一个中间人，签订附加条件的预售合同，说明房屋已经出售，但在交易完成后，所有权将转让。中介机构将合同带到公证处公证，证明双方在此交易中发生过；

5、除了一般买卖合约的主要条款及条件外，还须同意支付房屋开支的方式，例如同意在取得物业证明书后支付最后款项、物业交付的延误、如何转让物业产权证明书等，同时清楚订明违约的法律责任；

6、拆迁安置房在拆迁一定时间内不能转让给他人；

7、根据政策规定，卖方必须在房屋转让日期五年后取得房产证。

二、拆迁安置协议能否继承

被拆迁人签订拆迁安置协议后取得的拆迁补偿款或者安置房可以作为遗产继承。从拆迁安置协议所涉权利的性质而言，拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得，一般体现为安置房屋或拆迁补偿款，因此该合同权益实际是一种财产性权利，系被拆迁人原始财产权益的一种转换形式，所以即使被拆迁人在合同尚未履行完毕前死亡，其基于拆迁安置协议产生的此种财产权益不应因其死亡而消灭，只要经审理查明死者生前所签署的合同系合法有效的，合同中所涉及的财产权利应可以作为被拆迁人生前遗留的合法财产予以继承。

对拆迁安置协议能否继承

被拆迁人签订拆迁安置协议后取得的补偿款或者安置房可以作为遗产继承。从拆迁安置协议所涉权利的性质而言，拆迁安置协议中被拆迁人的利益系基于其对被拆迁房屋的所有权或相关权利取得，一般体现为安置房屋或拆迁补偿款，因此该合同权益实际是一种财产性权利，系被拆迁人原始财产权益的一种转换形式，所以即使被拆迁人在合同尚未履行完毕前死亡，其基于拆迁安置协议产生的此种财产权益不应因其死亡而消灭，只要经审理查明死者生前所签署的合同系合法有效的，合同中所涉及的财产权利应可以作为被拆迁人生前遗留的合法财产予以继承。

拆迁安置补偿费能否继承

拆迁安置补偿费能作为遗产继承。房屋拆迁安置补偿费是对房产所有人进行的补偿，房产所有人死亡之后，拆迁安置补偿费就属于房产所有人的遗产，可以由继承人继承。

拆迁安置协议书能否变更

拆迁安置协议书生效后是不能单方面变更的，如果要变更的，需要双方协商一致后才能变更。根据法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

拆迁安置协议能否公证

拆迁安置协议能公证。只要当事人协商一致的，可以依法对拆迁安置协议进行公证。另外，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

拆迁安置协议能否解除

拆迁安置补偿协议在双方协商一致的情况下可以解除，或者出现不可抗力等情形造成协议无法履行的，可以解除。法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、对拆迁安置协议能否继承

拆迁安置协议能否继承

拆迁安置补偿费能否继承

拆迁安置协议书能否变更

拆迁安置协议能否公证

拆迁安置协议能否解除

四、继承的房子拆迁时怎么赔

法律分析：具体情况具体分析。（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。