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挖河拆迁房屋补偿方法，泥石流搬迁补偿最新标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-04 00:08:09
作者：
圣运律师
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挖河拆迁房屋补偿方法,泥石流搬迁补偿最新标准,泥石流搬迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的

挖河拆迁房屋补偿方法，泥石流搬迁补偿最新标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、挖河拆迁房屋补偿方法,泥石流搬迁补偿最新标准

泥石流搬迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因此，在泥石流搬迁中，被搬迁人的房屋补偿应参照此标准执行。

二、搬迁与临时安置补偿

搬迁费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。因此，在泥石流搬迁中，政府应向被搬迁人支付搬迁费用。

临时安置费：如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。在泥石流搬迁中，政府也需向被搬迁人提供此项补偿。

三、其他补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。因此，在泥石流搬迁中，除房屋补偿和搬迁、临时安置补偿外，政府还需向被搬迁人支付土地补偿费、安置补助费以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

综上所述，泥石流搬迁补偿标准包括房屋补偿、搬迁与临时安置补偿以及其他补偿。具体补偿金额应根据被搬迁人的实际情况和当地政府的政策来确定。

二、泥石流搬迁补偿标准

一、泥石流搬迁补偿标准

由山体滑坡造成搬迁补偿标准一般由地方政府制订的，国家没有统一的标准，要依据地区的生活水平，居民收入情况而定。

二、遇到滑坡或崩塌怎么办

1、行人与车辆不要进入或通过有警示标志的滑坡、崩塌危险区。

2、当发现有滑坡、崩塌的前兆时，应立即报告当地政府或有关部门，同时通知其他受威胁的人群。要提高警惕，密切注意观察，做好撤离准备。

3、当您正处于滑坡体上，感到地面有变动时，要立即离开，用最快的速度向两侧稳定地区逃离。向滑坡体上方或下方跑都是危险的！

4、当您处于滑坡体中部无法逃离时，找一块坡度较缓的开阔地停留，但一定不要和房屋、围墙、电线杆等靠得太近。

5、当您处于滑坡体前沿或崩塌体下方时，只能迅速向两边逃生，别无选择。

三、地质灾害具体有哪些

（一）崩塌和滑坡

1、什么是崩塌

崩塌是岩土体的突然垂直下落运动，经常发生在陡峭的山壁。过程表现为岩块顺山坡猛烈翻滚，跳跃，相互撞击，最后堆积在坡脚，形成倒石碓。

降雨、融雪、河流、洪水、地震、海啸、风暴潮等自然因素，以及开挖坡脚、爆破、修筑水库、开矿泄洪等人为因素，都有可能诱发崩塌。

崩塌会损害农田、厂房、水利设施和其他建筑物，导致人员伤亡。铁路、公路沿线的崩塌，会造成交通堵塞、车辆损毁、行车事故。

2、什么是滑坡

滑坡是岩土体在重力作用下，沿一定的软弱面整体或局部向下滑动的现象。发生破坏的岩土体以水平位移为主，除滑动体边缘存在为数极小的崩离碎块和翻转现象之外，其他部位相对位置变化不大。

滑坡受自然地质运动和人类活动的双重影响，会对城镇建设、交通运输、河运航道、工矿企业、农田村庄、水利水电建设等造成重大破坏。

（二）泥石流

1、什么是泥石流

泥石流是一种包含大量泥沙石块的固液混合流体。常发生于山区小流域。

泥石流爆发过程中，常常伴随着山谷雷鸣、地面震动、浓烟腾空、巨石翻滚，浑浊的泥石流沿着料峭的山涧峡谷冲出山外，堆积在山口。

三、拆迁补偿土石方补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

一、房屋拆迁补偿计算标准是多少

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、房屋拆迁补偿安置办法是什么

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

四、农村地质灾害搬迁补偿标准

法律分析：地质灾害造成搬迁，搬迁户的补偿标准一般由地方政府制订的，国家没有统一的标准，要依据地区的生活水平，居民收入情况而定。

法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

五、农村泥石流赔偿，基本是怎么赔偿的？

农村房屋拆迁补偿国家标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件和住户的配合程度等因素确定，由当地政府根据实际情况和法律政策制定。

法律分析

农村房屋拆迁补偿国家标准是这样的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面：

1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展延伸

农村泥石流灾害：赔偿程序与法律责任

农村泥石流灾害发生后，赔偿程序与法律责任是非常重要的议题。根据相关法律法规，赔偿程序通常包括以下几个步骤：首先，受灾群众需要向当地政府或相关部门报告灾害情况，并提供相关证据。其次，政府会组织专业人员进行灾害评估，确定灾害的范围和损失程度。然后，根据评估结果，政府会制定赔偿方案，并公示给受灾群众。最后，政府或相关机构会根据赔偿方案，向受灾群众进行赔偿支付。在赔偿过程中，涉及到的法律责任主要包括责任认定、赔偿标准和赔偿金额等方面。根据不同情况，可能存在多个责任主体，如政府、开发商、施工单位等。赔偿金额会根据灾害造成的损失、受灾群众的实际情况和赔偿标准进行综合考虑。在赔偿程序中，需要遵循相关法律法规，并确保公平、公正的原则。

结语

根据国家标准，农村房屋拆迁补偿涵盖房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等多个方面。这些补偿金的计算和支付根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及被拆迁房屋住户的临时居住条件等因素进行划档。当地政府根据实际情况和法律政策确定补偿标准。在农村泥石流灾害赔偿过程中，赔偿程序包括灾害报告、评估、制定赔偿方案和支付等步骤。赔偿涉及责任认定、赔偿标准和赔偿金额等法律责任，需遵循相关法律法规，确保公平、公正。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第六十二条禁止毁林毁草开垦、烧山开垦以及开垦国家禁止开垦的陡坡地，已经开垦的应当逐步退耕还林、还草。

禁止围湖造田以及围垦国家禁止围垦的湿地。已经围垦的，应当逐步退耕还湖、还湿地。

对在国务院批准规划范围内实施退耕的农民，应当按照国家规定予以补助。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十六条农业生产资料使用者因生产资料质量问题遭受损失的，出售该生产资料的经营者应当予以赔偿，赔偿额包括购货价款、有关费用和可得利益损失。

中华人民共和国草原法（2021修正）：第二章草原权属第十五条草原承包经营权受法律保护，可以按照自愿、有偿的原则依法转让。

草原承包经营权转让的受让方必须具有从事畜牧业生产的能力，并应当履行保护、建设和按照承包合同约定的用途合理利用草原的义务。

草原承包经营权转让应当经发包方同意。承包方与受让方在转让合同中约定的转让期限，不得超过原承包合同剩余的期限。