拆迁补偿有房地产,房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 ,法律分析:如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土
法律分析:
如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析：
如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析：
有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。
法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
1、如果系农村房屋倒塌而长时间没有修复，则该宅基地回归村集体经济组织，自然没有补偿。
2、不过政府征地补偿款一般发放到村里，可以跟村里协商要求部分补偿款，毕竟农村还存在通行习惯，即房屋倒塌后该空地仍归原主种植树木等。
房屋倒塌政府怎样补偿？
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
在地震中房屋倒塌的居民是否应该得到政府的安置
对于住房坍塌毁损严重的受灾人员，受灾地区的政府应当对他们进行确保安全的过渡性安置，确保群众的生命安全、基本生活有所保障。
根据我国《社会救助暂行办法》第二十四条的规定，面对这些地震中房屋倒塌的居民，受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，对住房损毁严重的受灾人员进行过渡性安置。
根据《自然灾害救助条例》第十八条的规定，受灾地区人民政府可以采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。且就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或者少占用耕地。同时受灾地区人民政府也应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。
房屋倒塌后有什么赔偿的方式?
房屋倒塌后征地补偿的方式有：
1.货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。
3.结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。
地震中房屋倒塌还能偿还贷款吗
地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。
法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。
房屋倒塌后征地补偿的方式有什么
房屋倒塌后征地补偿的方式有：
1、货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。
3、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。
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投稿：梁佳
内容审核：路洋律师
