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广陵区拆迁补偿，扬州广陵区拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-30 06:48:40
作者：
圣运律师
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广陵区拆迁补偿,扬州广陵区拆迁赔偿标准,律师解答：拆迁赔偿标准是一个很复杂的问题，需要考虑到很多方面，比如被拆迁人的财产价值、生活需求以及未来发展等因素。在这个过程中，政府和相关部门需要充分考虑被拆迁人的权益，尽可能给予公正合理的赔偿。【法

广陵区拆迁补偿，扬州广陵区拆迁赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、广陵区拆迁补偿,扬州广陵区拆迁赔偿标准

律师解答：

拆迁赔偿标准是一个很复杂的问题，需要考虑到很多方面，比如被拆迁人的财产价值、生活需求以及未来发展等因素。在这个过程中，政府和相关部门需要充分考虑被拆迁人的权益，尽可能给予公正合理的赔偿。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条城市重点区域和其他需要按照城市总体规划实施修建、改建或者拆除的区域，应当由城市规划主管部门会同有关部门制定区域开发计划；拆除的，应当制定拆除规划，并依法确定拆除补偿标准，保障被拆迁人的合法权益。

二、扬州广陵区拆迁赔偿标准

扬州广陵区的拆迁赔偿标准是由政府和相关部门共同制定的，通常包括货币补偿、房屋安置等方面。具体标准会根据不同的情况和地区而有所不同。拆迁赔偿标准是一个很复杂的问题，需要考虑到很多方面，比如被拆迁人的财产价值、生活需求以及未来发展等因素。在这个过程中，政府和相关部门需要充分考虑被拆迁人的权益，尽可能给予公正合理的赔偿。如果认为政府给予的拆迁赔偿不合理，该怎么办？可以通过法律途径维护自己的权益。比如向有关部门提出申诉、起诉或者寻求法律援助等方式。拆迁赔偿标准是一个涉及到众多利益方的问题，需要经过政府和相关部门的充分协商和公正合理的制定。同时，被拆迁人也应该了解自己的权益，积极维护自己的合法权益。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条城市重点区域和其他需要按照城市总体规划实施修建、改建或者拆除的区域，应当由城市规划主管部门会同有关部门制定区域开发计划；拆除的，应当制定拆除规划，并依法确定拆除补偿标准，保障被拆迁人的合法权益。

扬州市拆迁补偿标准具体如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。扬州市拆迁补偿方式是什么1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；2、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；3、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。综上所述，住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月平方米计算。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、扬州的拆迁规划

法律分析：1、曲江街道沙口村翟东组地块：东至运河北路，南至施井路，西至现状庄台，北至大世界广场

2、曲江街道沙口村翟西组地块：东至翟庄组，南至汽车塑料件制造公司，西至沙施河，北至现状小区

3、曲江街道沙口村翟庄组地块：东至翟东组，南至施井路，西至翟西组，北至扬州汽车运输公司

4、文峰街道渡江村薛家、吴家组地块：东至联谊路，南至开发路，西至规划路，北至七里河

5、广陵经济开发区邱卜村霍桥组地块：东至纵二河，南至GZ228地块，西至纬三路，北至GZ227地块

法律依据：《中华人民共和国拆迁法》

第八条为了公共利益的需要，县级以上地方人民政府征收房屋的，应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。

第九条县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关部门，就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。

第十条县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日;但是，房屋征收范围较大的，公告时间不得少于60日。公告的事项涉及国家秘密的，应当遵守有关保密法律、行政法规的规定。县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳情况、不采纳情况及理由及时公布。

第十一条房屋征收范围公告后，在房屋征收范围内不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)迁入户口或者分户。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

五、扬州拆迁补偿标准明细2021

2021年，扬州市关于拆迁补偿标准明细有明确规定。根据新规定，房屋面积取整后的补偿标准每平方米为4000元至10000元不等；物业补偿标准为12000元至30000元不等。同时，针对货币补偿、搬迁补助等也有一定规定。根据扬州市政府的相关文件规定，扬州市2021年的拆迁补偿标准分为多个方面，包括房屋补偿标准、物业补偿标准、货币补偿、搬迁补助等。其中，房屋补偿标准是最重要的一项。具体来说，房屋补偿标准根据不同区域进行分类。在城市街区内，房屋补偿标准每平方米为8000元至10000元不等。在城市郊区和乡镇，房屋补偿标准每平方米为4000元至6000元不等。此外，根据房屋面积的大小，补偿标准还有不同的折扣，一般是取整后的面积。物业补偿标准方面，根据不同的物业类型和性质进行分类。对于住宅、自建建筑等，每平方米的标准为30000元至40000元不等；对于商业物业、公益设施等，每平方米的标准为20000元至30000元不等；对于其他物业，每平方米的补偿标准为12000元至20000元不等。此外，针对货币补偿、搬迁补助等也有规定。货币补偿的标准为每平方米2000元至4000元不等。搬迁补助标准方面，分为一次性搬迁补助、临时安置费、再安置补助三种类型，具体标准则根据不同的情况而定。如果拆迁双方在补偿标准上出现争议，应该如何解决？如果在拆迁补偿方面出现争议，双方可以先尝试通过协商和谈判解决。如果协商无果，可以向相关主管部门申请仲裁或提出诉讼。在法律程序中，需要详细提交证据和材料，并经过法庭的审理和判决来解决争议。扬州市关于拆迁补偿标准明细的规定，是为了遵循法律规定，保障拆迁双方的合法权益；也是为了促进扬州市的城市发展，提升市民的生活水平。双方在进行拆迁交易时，需要充分了解相关规定和细则，并确保在法律框架内进行交易，避免出现纠纷和矛盾。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第十一条拆迁单位应当在拆迁前向被拆迁人或者房屋权属登记机构公开本次拆迁的拆迁范围、拆迁补偿标准、搬迁安置、安置费用等有关事项。