商铺承租户拆迁补偿,商铺拆迁承租户的补偿有哪些,商铺拆迁时，承租户有权获得一定的补偿。这些补偿主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿虽然承租户并非房屋的所有权人，但征收行为可能导致其承租的商铺价值受损。根据《国有土地上房屋征收与补偿
商铺拆迁时，承租户有权获得一定的补偿。这些补偿主要包括以下几个方面：
一、被征收房屋价值的补偿
虽然承租户并非房屋的所有权人，但征收行为可能导致其承租的商铺价值受损。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，承租户有权获得因征收房屋造成的价值损失的补偿。具体补偿金额可能需要根据商铺的评估价值来确定。
二、搬迁及临时安置的补偿
搬迁补助费：承租户因商铺被征收而需要搬迁时，征收人应支付一定的搬迁补助费，以弥补其因搬迁而产生的费用。
临时安置补助费：在搬迁过渡期间，如果承租户需要临时安置，征收人还应支付相应的临时安置补助费。
三、停产停业损失的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条，因征收房屋导致承租户停产停业的，征收人应给予适当补偿。补偿的具体数额将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。这可能包括以下几个方面：
停产停业期间的利润损失补偿。
员工解散或安置的补偿费用。
重新开业所需的准备费用等。
四、其他可能的补偿
装修补偿费：如果承租户对商铺进行了装修，且装修价值在征收时仍未完全折旧，则承租户有权就装修部分获得一定的补偿。
奖励费用：在某些地区，为了鼓励承租户积极配合征收工作，征收人可能会提供一定的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等。但这类费用并非法定补偿项目，具体是否提供需根据当地政策确定。
综上所述，商铺拆迁时，承租户有权获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿等在内的多种补偿。但具体补偿项目和金额需根据当地相关法规和政策以及实际情况进行协商确定。
法律分析：有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：承租的商铺要进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、设备搬迁产生的费用、临时安置费用等，如果拆迁人不补偿的，承租人可以提起行政诉讼维权。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
法律分析：征收过程中涉及商铺的，应当依法进行补偿，具体而言，包含以被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失，符合条件的一些补助和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：拆迁对商铺租赁人有补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据：《国有土地上房屋与征收补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：【头条】商铺承租户拆迁补偿，商铺租户拆迁补偿约法律规定本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：彭诗
内容审核：罗娟律师
