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宁波拆迁院落补偿，年宁波黄鹂规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-28 22:11:41
作者：
圣运律师
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宁波拆迁院落补偿,宁波黄鹂新村会拆迁么,宁波黄鹂新村是否会拆迁，目前无法给出确定的答案。因为拆迁工作通常取决于当地政府的规划和决策，而这些信息可能尚未公开或尚未最终确定。一般来说，拆迁工作会遵循一定的法律程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿

宁波拆迁院落补偿，年宁波黄鹂规划:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、宁波拆迁院落补偿,宁波黄鹂新村会拆迁么

宁波黄鹂新村是否会拆迁，目前无法给出确定的答案。因为拆迁工作通常取决于当地政府的规划和决策，而这些信息可能尚未公开或尚未最终确定。

一般来说，拆迁工作会遵循一定的法律程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这些情形可能包括国防和外交的需要、由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设以及旧城区改建等。

如果宁波黄鹂新村确实面临拆迁，政府将会发布相关的征收公告，并明确征收范围、补偿方案等具体内容。在此之前，政府还会进行一系列的调查核实、走访宣传、编制拆迁计划等工作。

因此，建议您关注当地政府的官方公告和相关信息，以了解宁波黄鹂新村是否真的会拆迁。同时，如果您对拆迁政策或补偿方案有任何疑问，可以咨询当地的拆迁部门或专业律师，以获取更详细和准确的解答。

二、年宁波黄鹂规划

法律分析：为深入实施市委市政府各项重要决策部署，充分发挥重大项目建设的引领示范作用，为实现我市经济社会高质量发展提供坚实支撑，经市人民政府同意，《2021年宁波市重点工程建设项目计划》于近日正式印发。2021年计划安排市重点工程建设项目386个，总投资9739.7亿元，年度计划投资1361.5亿元。其中,新开工项目101个，年度计划投资227.4亿元；完工投产项目48个，年度计划投资190.6亿元；续建项目237个，年度计划投资943.5亿元。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第二十八条地方各级人民政府应当根据当地经济社会发展水平，量力而行，尊重群众意愿，有计划、分步骤地组织实施城乡规划。

第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。

第三十条城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。

在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。

第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十二条城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

三、宁波北仑新村要拆迁吗

宁波北仑新村不要拆迁。拆迁一般经过以下法定程序：1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可；2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案；3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议；4、在被拆迁人按照拆迁补偿协议约定搬迁后，实施拆迁。房屋拆迁需要办理的手续有：1、制定房屋征收年度计划，提出征收申请；2、确定征收范围，明确实施单位；3、发布征收预告，告知停办手续；4、拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；5、交付拆迁补偿款，动土开工。综上所述，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

四、宁波白鹤新村拆迁补偿

住宅评估价为2.875万/平，回迁房评估价为3.086万/平。农村房屋拆迁，补偿有：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，拆迁补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。白鹤未来社区试点创建项目征收体量多达5045户，总建筑面积约38.4万平方米，是宁波城区至今涉及户数最多、征迁体量最大的单体城市有机更新项目。征收范围东至甬港南路，南至兴宁路，西至前塘河，北至新河路、江东水厂（不含）。根据征收补偿方案征求意见稿，白鹤被征收住宅预评估比准价为28750元/平方米，“原拆原建”的回迁房预评估比准价为30860元/平方米，套型为70～140平方米不等。按照征求意见稿，被征收住宅选择货币补偿的，可获房屋评估价值25%的货币补偿补助。另有一次性补偿搬迁费，按房屋建筑面积300元/平方米的标准计发，不足1万元的按1万元补偿；临时安置费补助，按房屋建筑面积30元/平方米/月计发6个月，每月不足1650元的按1650元补助。若被征收住宅选择产权调换的，可安置面积按被征收房屋补偿价值与回迁房评估比准价换算，根据换算结果再增加一定面积后，向最接近回迁房建筑面积的套型上靠。据了解，补偿协议生效的前提条件是，在签约期限内签约比例达到80%，否则协议不生效、征收决定效力终止。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。