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房屋拆迁补偿约谈多久，拆迁房本是统一发放吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-28 01:22:03
作者：
圣运律师
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房屋拆迁补偿约谈多久,拆迁房本是统一发放吗,拆迁房本并非统一发放。拆迁房的房产证发放是根据具体拆迁项目的进展和各地的实际情况而定的。一般来说，拆迁安置房的房产证办理需要一定时间，因为这涉及到多个部门和程序的协调。在拆迁过程中，政府或相关部门

房屋拆迁补偿约谈多久，拆迁房本是统一发放吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、房屋拆迁补偿约谈多久,拆迁房本是统一发放吗

拆迁房本并非统一发放。拆迁房的房产证发放是根据具体拆迁项目的进展和各地的实际情况而定的。

一般来说，拆迁安置房的房产证办理需要一定时间，因为这涉及到多个部门和程序的协调。在拆迁过程中，政府或相关部门会与拆迁户签订拆迁安置协议，明确安置房的具体情况和办理房产证的相关事宜。

在拆迁工作完成后，政府或相关部门会按照协议约定的时间和程序，协助拆迁户办理房产证。这个过程中，可能需要拆迁户提供一些必要的材料和证明，如身份证明、拆迁安置协议等。

因此，拆迁房本的发放并非统一进行，而是根据各个拆迁项目的实际情况和进度来安排的。如果您是拆迁户，建议您关注政府或相关部门的通知，及时了解拆迁安置房的房产证办理情况。

此外，虽然拆迁房本并非统一发放，但根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记是由不动产所在地的登记机构办理的，而且国家对不动产实行统一登记制度。这意味着，虽然发放时间可能有所不同，但拆迁房的产权登记和房产证的办理都需要遵循统一的法律规定和程序。

二、拆迁房有房本吗

法律分析：这个要依据情况而定。拆迁房是否有房本要根据安置房的性质和拆迁协议来确定。如果拆迁后的安置房进行了权属登记并取得房屋产权证的，是有房本的；如果未办理房屋登记的，则登记之后可以取得房本。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三、拆迁房有房本吗?

拆迁房有没有房产证，这需要看其拥有的产权是不是全产权，还有拆迁协议里的内容是如何规定，不能一概而论。

对于办理房产证最重要的是要先调查清楚拆迁房的产权性质，如果产权证在拆迁之前就有了，在拆迁后没有及时办理，但有拆迁协议书的，产权证以后还是可以办理的。

通过房管部门来办理房产证，需要按照房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后进行办理。

可以上市交易的拆迁房，要进行产权登记并取得房屋权证，只有依法登记，房屋权利才受国家法律的保护，其它任何房产证不具有同等法律效力。进行二次交易的房子，必须取得房产证，没有房产证禁止交易。

一、安置房怎么能取到房产证

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;

2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);

2、《房地产转移登记申请书》;

3、相关证明材料;

4、被拆迁人身份证;

5、安置房屋所有权证原件;

6、被拆除房屋所有权证原件。

附：相关证明材料包括：

1、查档证明(收原件);

2、已回迁安置证明原件;

3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;

4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。

5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;

另外以下两点必须要了解：

1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;

2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。

二、房屋拆迁安置权可以转让吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

四、拆迁是什么本

法律分析：拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。