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拆迁商店咋补偿的，商店拆迁赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-28 00:49:45
作者：
圣运律师
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拆迁商店咋补偿的,法律规定拆迁商店怎么赔偿,拆迁商店的赔偿通常涉及多个方面：一、商店房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿首先包括被征收房屋价值的补偿。这部分补偿是

拆迁商店咋补偿的，商店拆迁赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁商店咋补偿的,法律规定拆迁商店怎么赔偿

拆迁商店的赔偿通常涉及多个方面：

一、商店房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿首先包括被征收房屋价值的补偿。这部分补偿是针对商店所占房屋本身的价值，赔偿标准通常依据被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价计算赔偿总额。

二、搬迁及临时安置的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁和临时安置也需要进行补偿。当拆迁协议签订且赔偿到位后，无论是赔偿房屋还是货币，被拆迁方的临时安置是一个需要解决的问题。拆迁方可以提供统一的临时安置点，或者支付包括租房费用等在内的安置费。

三、停产停业损失的补偿

商店因拆迁而停产停业，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，这部分损失也应当得到补偿。具体补偿标准会根据商铺生产经营情况确定，通常按照商铺收入的损失来协商赔偿。

此外，拆迁商店的补偿还可能包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用、解聘员工补偿费等。如果有电力设施、门口硬化或绿化、招牌等，这些也可能根据具体情况得到相应的补偿。

总的来说，拆迁商店的赔偿是一个复杂且细致的过程，需要考虑多个方面的因素。在拆迁过程中，被拆迁方应了解自己的权益，与拆迁方进行充分的沟通和协商，以确保自身权益得到最大化的保障。

二、商店拆迁赔偿

法律分析：商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

三、商店拆迁的赔偿标准是什么？

店面拆迁赔偿标准根据地理位置而异，需参考相关地区拆迁补偿规定。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，范围涵盖房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等。

法律分析

店面拆了赔偿标准要根据该店面所处的省市地理位置，查找相关地区的拆迁补偿规定才能具体确定。具体补偿方式有两种：实行货币补偿、房屋产权调换。补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拓展延伸

商店拆迁后的经营权归属及继续经营规定

商店拆迁后的经营权归属及继续经营规定是指在商店被拆迁后，对于原商店的经营权归属及是否可以继续经营的相关规定。根据相关法律法规，商店拆迁后的经营权归属通常由拆迁单位或政府进行决定，可能会根据不同情况进行协商或者进行公开竞拍等方式确定归属权。而对于是否可以继续经营，则需要根据具体情况来看，可能会受到拆迁补偿协议、土地用途规划等因素的影响。因此，商店拆迁后的经营权归属及继续经营规定是需要根据具体情况和相关法律法规进行具体分析和解决的问题。

结语

根据相关地区的拆迁补偿规定，商店拆迁后的赔偿标准需根据所处省市地理位置具体确定，包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。赔偿范围涵盖被征收房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失。商店拆迁后的经营权归属及继续经营规定需依据法律法规，由拆迁单位或政府决定，并可能受拆迁补偿协议、土地用途规划等因素影响。因此，具体情况需根据相关法律法规进行分析解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第三十三条规定：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

四、商铺拆迁应该怎么赔偿

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业登记的实际从业人数给予一次性补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。具体的停产停业补偿标准由省、自治区、人民政府制定。

法律依据：第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁怎么赔

拆迁的补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；2、签订评估合同，然后制定工作计划；3、外业入户评估；4、内业结算；5、出具正式评估报告；6、送达报告。送到拆迁户手中；7、动迁解释；8、把报告归档。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。