荒废的房屋拆迁怎么补偿,只拆房屋不征地怎么赔,只拆房屋不征地的情况下，补偿主要集中在被拆除的房屋本身。以下是具体的补偿方式和考虑因素：一、补偿方式货币补偿：根据我国相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿。这种方式操作简单，且一次性了断，不会
只拆房屋不征地的情况下，补偿主要集中在被拆除的房屋本身。以下是具体的补偿方式和考虑因素：
一、补偿方式
货币补偿：根据我国相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿。这种方式操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限等后续问题。货币补偿的具体金额会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
产权调换：被征收人也可以选择房屋产权调换。在这种情况下，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
二、考虑因素
房屋价值：补偿金额或调换房屋的价值应与被拆除房屋的价值相当。这通常通过房地产市场评估来确定。
搬迁和临时安置费用：因拆迁导致的搬迁和临时安置费用也应得到补偿。
其他相关费用：如因拆迁造成的停产停业损失等，也应根据实际情况进行合理补偿。
总的来说，只拆房屋不征地的情况下的补偿，主要关注被拆除房屋本身的价值以及因拆迁产生的相关费用。具体的补偿方式和金额应根据实际情况和相关法律规定进行确定。
需要注意的是，虽然土地没有被征收，但如果房屋所占用的土地是集体土地，那么拆迁过程中仍需遵循相关土地管理法律法规，确保拆迁活动的合法性。
房屋征收不同意不可以强拆，但是如果确实为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的。一、强拆的条件是什么：1、拆迁决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。二、强拆要满足哪些条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
征地补偿款不发放的解决办法如下：1、征地补偿款迟迟不给可以向政府管理部门举报；2、或者向向辖区所在地的人民法院提起行政复议与行政诉讼：（1）尚不构成犯罪的依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任；（2）因为有相关的法律规定，土地补偿款的分配、使用需要通过召开村民大会讨论决定，被征收人可先调查了解村委会对于土地补偿款的分配方案等相关情况，若被征收人认为该决定侵害了自身的合法权益，可以通过诉讼的方式，要求撤销该决定；3、征收土地必须要依照先补偿，后搬迁的原则进行，一旦遇到补偿款迟迟不发放的情况，被征收人可以向律师进行咨询，或委托专业律师通过诉讼的方式争取当事人的合法权益，并且收集相关证据。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
现在社会，土地是金饽饽，土地的飞速增值，意味着谁有更多的土地，谁就有更大的财富。因此有些地方瞄准了土地的未来价值，开始囤地，谋取利益。同时为压缩补偿，个别地方甚至出现了“只拆房不征地”的情况。
大家还别见怪，这种一来就拆，拆了再说的情况，在一些地方真有发生。曾有一位农民朋友反映，他们村拆迁就是只拆房不征地，拆迁后把他们安置到了相隔甚远的城市另一边，但原居住的耕地没被征收，他说：这是要留个地，让我天天打的去种啊？
农村集体土地征收时，本在统一征收范围内的土地、房屋，征收方却说只拆迁房屋，不征收农民的土地。这让农民朋友非常为难，虽然觉得不合理，但似乎又不好求着人家来征收，自己的权益不知道该怎么维护。今天爱土拆迁律师团就来给大家讲讲，遇到这种情况您应该怎么办。
征收范围确定后，只拆房不征地显然不合理
征地拆迁，是出于公共利益的需要，有征地才有拆迁。征收范围划定的是一整片区域，而不会是各个零散的点，一旦征收范围确定，该范围内的土地、房屋就会被征收。如果此时征收方只拆迁征收范围内的房屋，而对征收范围内的土地置之不理，显然不合理。
有些农村房屋都拆了几年了，但农民的土地却还没征收，农民朋友还可以继续耕种土地，种植农作物。听起来还挺好的，可设想一下，房子被拆后，农民朋友已经搬到比较远的地方居住了，若要继续种植，这一来一回要耗费不少时间，而且种植庄稼还需要工具、肥料，这样对农民朋友来说方便吗？
这种情况下，对不少农民朋友来说，种植已成为了负担，耕地被荒废是迟早的事。如果这时对方再拿捏一下，只给少量的土地补偿可能农民朋友都愿意吧？
这种“只拆房不征地”的做法，使土地的价值随着被征收人的搬离“贬值”，可以想象，这样的征收方式，剥夺了农民朋友不少的利益。
农民朋友遇到这事儿，可以这么办！
征收项目启动后会公布征收公告，根据《征收土地公告办法》征收土地公告应当包括下列内容：
(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；
(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
(三)征地补偿标准和农业人员安置途径；
(四)办理征地补偿登记的期限、地点。
因此，被征收土地的相关信息，征收范围在哪里、多大面积以及征收什么样的土地等等，会直接告知被征收人。只要农民朋友的土地房屋在这个征收范围之内，就可以要求征收方统一征收。如果征收方对被征收人的要求没有进行考虑，没有进行统一征收，被征收人可以就征收方的不作为，提起诉讼。
另外，如果征收公告对这部分内容过于模糊笼统，被征收人可以申请政府信息公开，查看征收土地的具体信息。如果被征收人没有通过政府信息公开查到此次征收的任何信息，那说明此次征收是违法征收，被征收人可以拒绝。
法律分析：房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，签经济补偿合同，一年未拆会按签订和合同进行办理。
法律依据：《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：孔婷丽
内容审核：邓海凤律师
