农转非后房屋拆迁补偿标准,农转非后老家宅基地征收如何补偿,农转非后老家宅基地征收的补偿主要包括以下几个方面：一、房屋补偿房屋补偿费：根据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是对被征收房屋本身价值的补偿。二、其他补偿周转补偿费
农转非后老家宅基地征收的补偿主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿
房屋补偿费：根据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这是对被征收房屋本身价值的补偿。
二、其他补偿
周转补偿费：以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。这是考虑到被征收人因房屋被征收而需要临时安置的费用。
奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。这是一种鼓励性的补偿，旨在激励被征收人积极配合征收工作。
三、特殊补偿
对于征收集体土地住宅房屋的拆迁，还可以选择产权调换或货币补偿，或者两者相结合的方式。在特殊情况下，如规划保留村，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
产权调换：按照“拆一补一”、不补差价的原则进行。所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。
货币补偿：人均一定面积（如50平方米）按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，超出部分按安置房市场评估价予以补偿。
四、其他相关费用
征收土地的，还应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
总的来说，农转非后老家宅基地征收的补偿是一个综合的、多方面的考虑，旨在保障被征收人的合法权益和生活水平不降低。具体的补偿标准和方式可能会因地区和具体情况而有所不同，因此在实际操作中，需要参照当地的法律法规和政策规定。
一、农转非后老家宅基地征收怎么补偿
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民;
二、农转非多久会收回宅基地
农村户口转为城市户口时，如果宅基地上没有房屋的，村委会一般在村民户口迁出后，就会收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然归当事人所有，宅基地使用权不会收回。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
三、宅基地证办理需要交什么材料
1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
2、属于原地翻建的，应报送：
（1）农村村民用地申请书；
（2）农村村民建设用地审批表；
（3）户口簿复印件（与原件核对）；
（4）原集体土地使用证书。
3、属于异地新建的，应报送：
（1）农村村民用地申请书；
（2）农村村民建设用地审批表；
（3）户口簿复印件（与原件核对）；
（4）属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；
（5）城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
农转非后，老家宅基地征收补偿方案如下：被征地的村或村民小组的建制被撤销或不符合易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换。被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或村民。
法律分析
农转非后，老家宅基地征收补偿方案如下：
1. 如果被征地的村或村民小组的建制被撤销，或者虽然建制未撤销，但不符合易地建房条件，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额相当价值的产权房屋调换。具体计算方法为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。
二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民;
结语
被拆迁人应根据自身情况选择货币补偿或产权房屋调换,具体计算方法及申请流程需遵循当地政府规定。同时,对于符合条件的被拆迁人,应积极申请宅基地新建住房,获得相应的货币补偿。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
一、拆迁补偿的宅基地能转卖吗1、拆迁补偿的宅基地是否能转卖，需视情况而定：（1）拆迁补偿的宅基地，享有使用权，一般不可以单独转卖；（2）如果当事人想转让房屋，此时可以转卖。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、拆迁补偿的标准是什么拆迁补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
农村集体土地征收应当按照土地征收补偿标准和补偿办法进行补偿。农村土地征收补偿标准包括土地补偿费、青苗补偿费、基础设施补偿费、疏解拆迁费等。其中土地补偿费是最主要的补偿费用，根据土地类型、土地用途、土地等级、土地市场价格等因素综合确定。此外，被征收人还可以获得安置补助、搬迁补贴等补偿。因此，如果农转非过程中涉及到土地征收，相关部门应当依法给予被征收农民相应的补偿。农村土地征收补偿的流程通常如下：1、征收通知书：征收部门向农村集体经济组织或农村土地承包经营权人发出征收通知书，说明征收土地的范围、用途、补偿标准等内容；2、签订补偿协议：征收部门与农村集体经济组织或农村土地承包经营权人进行补偿协商，并签订补偿协议；3、评估房屋及附着物：征收部门进行被征收房屋及附着物的评估，确定补偿金额；4、退耕还林补偿：对于退耕还林的耕地，征收部门按照国家有关政策进行退耕还林补偿；5、发放补偿款：征收部门根据补偿协议和评估结果，向农村集体经济组织或农村土地承包经营权人发放补偿款；6、转移安置：对于被征收的农民，征收部门需要进行转移安置，安置地点通常在当地的城市新区或者经济开发区等。综上所述，不同地区的征收补偿流程可能存在差异，具体流程还需要根据当地的政策和法规进行确认。建议您在征收补偿过程中，认真了解相关政策和规定，维护自己的合法权益。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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投稿：吴婉
内容审核：苗佳律师
