农村宅基地拆迁田地补偿，农村宅基地变耕地国家补助政策:今日土地征收拆迁补偿更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 农村宅基地拆迁田地补偿，农村宅基地变耕地国家补助政策:今日土地征收拆迁补偿更新

农村宅基地拆迁田地补偿，农村宅基地变耕地国家补助政策:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-22 15:02:10
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

农村宅基地拆迁田地补偿,国家把宅基地变成田地是怎么补贴的,1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2

农村宅基地拆迁田地补偿，农村宅基地变耕地国家补助政策:今日土地征收拆迁补偿更新

一、农村宅基地拆迁田地补偿,国家把宅基地变成田地是怎么补贴的

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

二、农村宅基地变耕地国家补助政策

农村的宅基地一般都是申请过来进行建造房子或者是用来种地的，那么自己宅基地上面还有一些耕地的话，被拆迁的会获得怎样的补偿呢？

农村宅基地还耕地怎么补偿

土地管理法关于宅基地的补偿费规定：

现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

宅基地补偿标准：

宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。

如果觉得补偿标准太低：

1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;

2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

怎么补偿：

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。

以上内容就是相关的回答，宅基地被拆迁了的话，那么一般情况会涉及到两个方面的补偿，一个是对于房子一个是对于宅基地上面的其他东西，宅基地上面的附着物会根据实际的价值来进行补偿，

三、宅基地被划成基本农田怎么办

法律分析：如果不是批准的宅基地，那么就只能成为农田了，依法维权是不可能的。每个公民都可以拥有一处宅基地。旧村村庄改造为农田，是国家保障基本农田稳定动态平衡的措施之一。改造的土地仍然归当地农民所有，并且国家会有补贴。是一件利国利民的大好事。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

四、农村土地直补政策

法律分析：土地直补款是对种粮农民进行直接补贴,是国家三农工作的一项重要举措，对激发农民种粮积极性，增加农民收入都具有非常重要的意义，国家相关政策明文规定，任何单位、个人不得挤占、挪用、虚报、冒领种粮直补款。

法律依据：《中华人民共和国农业法》第三十九条县级以上人民政府每年财政预算内安排的各项用于农业的资金应当及时足额拨付。各级人民政府应当加强对国家各项农业资金分配、使用过程的监督管理，保证资金安全，提高资金的使用效率。

任何单位和个人不得截留、挪用用于农业的财政资金和信贷资金。审计机关应当依法加强对用于农业的财政和信贷等资金的审计监督。

三、宅基地被划为基本农田怎么办

宅基地被划为基本农田的处理方法如下：1、如果宅基地已经划为基本农田，需要按照基本农田保护的要求，停止一切建设和开垦行为，并保持基本农田的完整性和稳定性。2、如果宅基地划为基本农田后，对农民居住产生了影响，可以向当地政府提出申请，要求给予相应的补偿或安置。3、如果宅基地划为基本农田后，对企业经营产生了影响，可以向当地政府提出申请，要求给予相应的补偿或转移土地经营权。宅基地的使用需要满足以下条件：1、宅基地的用途应当是农村居民自己居住和生产经营所需，不能用于其他用途。2、宅基地的使用范围不得超过合理的居住和生产经营所需，不得超过规定的面积。3、宅基地的使用范围应当明确，并应当在土地权属证书或土地承包经营合同等相关法律文书中进行规定。综上所述，不同地区的宅基地使用范围可能存在差异，具体规定还需参考当地相关法律法规和政策文件。同时，对于宅基地的具体使用范围和标准，还需遵循国家的相关政策和法律规定，并根据当地的实际情况进行合理的规划和利用。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。