南溪拆迁补偿方案,南溪拆迁补偿标准,法律主观：1、征用土地面积按水平投影面积和实有耕地面积计算，征地的各项补偿、补助费以该面积为计算依据。2、征用土地按该土地经依法批准的用途进行补偿。擅自改变用途的只按原经批准的用途补偿。未进行种植一年以上
法律主观：
1、征用土地面积按水平投影面积和实有耕地面积计算，征地的各项补偿、补助费以该面积为计算依据。2、征用土地按该土地经依法批准的用途进行补偿。擅自改变用途的只按原经批准的用途补偿。未进行种植一年以上的按其它土地补偿。被征地单位和个人按政府征地方案公告的要求，持有效证明材料到指定地方办理补偿登记手续。3、征用土地年产值标准和青苗及地上附着物补偿标准，按经省政府批准的标准执行。4、征地补偿安置应首先考虑被占地户和被拆迁户。5、土地补偿费：征用耕地按该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算。其它土地的土地补偿费按耕地的一半计算。征地后人均耕地0.8亩以上，土地补偿费为年产值的6倍;人均耕地0.6至0.8亩，土地补偿费为年产值的6至8倍;人均耕地0.4亩[(菜地0.3亩)不含耕地0.4亩、菜地0.3亩]至0.6亩，土地补偿费为年产值的8倍至9倍;人均耕地0.4亩(菜地0.3亩)以下，土地补偿费为年产值的10倍。6、安置补助费：按照每亩需要安置的农业人口数计算，征用耕地每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。其它土地的安置补助费按该耕地的一半计算。征地后人均耕地0.8亩以上，需安置的每人的安置补助费为年产值的4倍;人均耕地0.6至0.8亩，需安置的每人的安置补助费为年产值的4至5倍;人均耕地在0.6亩以下，需安置的每人的安置补助费为年产值的5至6倍。
法律客观：
《土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
1、征用土地面积按水平投影面积和实有耕地面积计算，征地的各项补偿、补助费以该面积为计算依据。
2、征用土地按该土地经依法批准的用途进行补偿。擅自改变用途的只按原经批准的用途补偿。未进行种植一年以上的按其它土地补偿。被征地单位和个人按政府征地方案公告的要求，持有效证明材料到指定地方办理补偿登记手续。
3、征用土地年产值标准和青苗及地上附着物补偿标准，按经省政府批准的标准执行。
4、征地补偿安置应首先考虑被占地户和被拆迁户。
5、土地补偿费：征用耕地按该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算。其它土地的土地补偿费按耕地的一半计算。
征地后人均耕地0.8亩以上，土地补偿费为年产值的6倍；人均耕地0.6至0.8亩，土地补偿费为年产值的6至8倍；人均耕地0.4亩[(菜地0.3亩)不含耕地0.4亩、菜地0.3亩]至0.6亩，土地补偿费为年产值的8倍至9倍；人均耕地0.4亩(菜地0.3亩)以下，土地补偿费为年产值的10倍。
6、安置补助费：按照每亩需要安置的农业人口数计算，征用耕地每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。其它土地的安置补助费按该耕地的一半计算。
征地后人均耕地0.8亩以上，需安置的每人的安置补助费为年产值的4倍；人均耕地0.6至0.8亩，需安置的每人的安置补助费为年产值的4至5倍；人均耕地在0.6亩以下，需安置的每人的安置补助费为年产值的5至6倍。
二、征地补偿款怎么支付？
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
最低标准省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准，一类区价格38750元/亩，二类区价格为37750元/亩，三类区价格为36750元/亩，四类区价格为35750元/亩。各地在征收耕地时，按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发；除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。
尤溪县人民政府必须按照法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费按规定缴纳。
一、尤溪县如何做好征地补偿工作？
要采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金12000元/亩的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。
切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为；合理进行住房拆迁的补偿安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题；统筹规划有序推进征地拆迁。同时，还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作，妥善解决群众提出的合理要求；简化征地批后实施程序；强化市县政府征地实施主体职责，国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责；落实征地批后反馈制度，建设用地批准后6个月内，市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况，通过在线报送系统及时报送上级主管部门。
辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。
接下来，爱土征地拆迁律师团就将江西省贵溪市最新征地补偿标准分享给大家：
江西省贵溪市的土地共有四类：
一类土地：花园街办、雄石街办、东门街办、滨江镇（柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、天禄镇（余家村、天禄村、滴水村）、志光镇（志光村、理源村）、鸿塘镇（港口村、基塘村、横田村、郑家村）、河潭镇（龙石村、九夏村）、泗沥镇桃源村、流口镇新溪村、罗河镇（童源村、潜岭村）。
补偿标准：区片价（水田）：42579元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42579元/亩；旱地、宅基地不低于28527元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14902元/亩；未利用地不低于8515元/亩。
二类土地：滨江镇（除柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、天禄镇（除余家村、天禄村、滴水村）、志光镇（除志光村、理源村）、鸿塘镇（除港口村、基塘村、横田村、郑家村）、河潭镇（除龙石村、九夏村）、泗沥镇（除桃源村）、流口镇（除新溪村）、罗河镇（除童源村、潜岭村）、雷溪乡。
补偿标准：区片价（水田）：38522元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38522元/亩；旱地、宅基地不低于25809元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13482元/亩；未利用地不低于7704元/亩。
三类土地：周坊镇、塘湾镇、金屯镇、文坊镇。
补偿标准：区片价（水田）：34336元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于34336元/亩；旱地、宅基地不低于23005元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12017元/亩；未利用地不低于6867元/亩。
四类土地：冷水镇、白田乡、彭湾乡、耳口乡、樟坪畲族乡。
补偿标准：区片价（水田）：33296元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33296元/亩；旱地、宅基地不低于22308元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11653元/亩；未利用地不低于6659元/亩。
爱土征地拆迁律师团提醒你：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
如需查询更多地区最新征地补偿标准，欢迎致电爱土征地拆迁律师（4006161660）。
一、宜宾市南溪区征地补偿标准是怎么规定的？
1、征用土地面积按水平投影面积和实有耕地面积计算，征地的各项补偿、补助费以该面积为计算依据。
2、征用土地按该土地经依法批准的用途进行补偿。擅自改变用途的只按原经批准的用途补偿。未进行种植一年以上的按其它土地补偿。被征地单位和个人按政府征地方案公告的要求，持有效证明材料到指定地方办理补偿登记手续。
3、征用土地年产值标准和青苗及地上附着物补偿标准，按经省政府批准的标准执行。
4、征地补偿安置应首先考虑被占地户和被拆迁户。
5、土地补偿费：征用耕地按该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算。其它土地的土地补偿费按耕地的一半计算。
征地后人均耕地0.8亩以上，土地补偿费为年产值的6倍；人均耕地0.6至0.8亩，土地补偿费为年产值的6至8倍；人均耕地0.4亩[(菜地0.3亩)不含耕地0.4亩、菜地0.3亩]至0.6亩，土地补偿费为年产值的8倍至9倍；人均耕地0.4亩(菜地0.3亩)以下，土地补偿费为年产值的10倍。
6、安置补助费：按照每亩需要安置的农业人口数计算，征用耕地每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。其它土地的安置补助费按该耕地的一半计算。
征地后人均耕地0.8亩以上，需安置的每人的安置补助费为年产值的4倍；人均耕地0.6至0.8亩，需安置的每人的安置补助费为年产值的4至5倍；人均耕地在0.6亩以下，需安置的每人的安置补助费为年产值的5至6倍。
二、征地补偿款怎么支付？
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
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投稿：陈诗
内容审核：赵雪玲律师
