农村拆迁房屋补偿标准诉讼，农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 农村拆迁房屋补偿标准诉讼，农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

农村拆迁房屋补偿标准诉讼，农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-19 17:15:34
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

农村拆迁房屋补偿标准诉讼,农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件有哪些,农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件主要包括以下几点：一、原告资格原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。在农村危房拆迁补偿争议中，原告通常是被拆迁房屋的所

农村拆迁房屋补偿标准诉讼，农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、农村拆迁房屋补偿标准诉讼,农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件有哪些

农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件主要包括以下几点：

一、原告资格

原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。在农村危房拆迁补偿争议中，原告通常是被拆迁房屋的所有权人或使用权人。

二、明确的被告

起诉时必须明确指出被告是谁，即拆迁补偿争议中的另一方当事人，可能是政府相关部门、拆迁公司等。

三、具体的诉讼请求和事实、理由

原告在起诉时必须明确提出自己的诉讼请求，即要求法院解决的具体问题，如要求确认拆迁补偿协议的效力、要求增加补偿金额等。同时，原告还需要提供与诉讼请求相关的事实和理由，以支持自己的主张。

四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

农村危房拆迁补偿争议属于民事诉讼的受案范围。同时，原告需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，通常是房屋所在地或被告所在地的基层人民法院。

五、相关证据材料

原告在起诉时需要提供相关证据材料，以证明自己的诉讼请求和事实理由。这些证据可能包括拆迁补偿协议、评估报告、房屋权属证明、相关部门的处理决定等。

综上所述，要满足农村危房拆迁补偿争议向法院起诉的条件，原告需要具备相应的资格，明确指出被告，提出具体的诉讼请求和事实理由，并确保争议属于法院受案范围且向有管辖权的法院提起诉讼，同时提供相关证据材料。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。因此，在农村危房拆迁补偿争议中，如果被拆迁人对补偿决定不满，可以选择向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

二、农村危房拆迁补偿应当怎么申请

1、农村危房改造的时候，可以申请危房改造补助。

2、补助对象：供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户。

3、补助对象住房情况：

（1）凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定为C级或D级危房；不是

C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。

（2）确定无房户为农村危房改造补助对象的，是经济上困难的农户，即供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，没有自己的住房，长期借住村集体房屋或私房。

（3）五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

4、各地在确定危房改造补助对象过程中，优先将自筹资金能力弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，在政府帮助下改造建成基本的安全住房。应如何申请危房改造补偿：

1、农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向所在地村委会提出书面申请。

2、农村危房改造以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：1）五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0．6万元；2）其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0．4万元。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、农村危房拆迁有没有法律效力

法律分析：判断危房强拆是否合法，首先，要看危房的鉴定申请申请主体是否合法，政府部门是无权作为危房申请人鉴定主体的。其次，若被鉴定为危房需要区分对待，包括：1.采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；2.采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；3.已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4.整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。可以看出，只有第四种情况是必须立即拆除的，其他情况均不是需要拆除的情形。最后，房屋确实需要拆除的，应当履行相应的法定程序，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式拆除。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。第二十七条任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

四、危房拆迁怎么补偿

一、危房拆迁怎么补偿1、危房拆迁的补偿如下：（1）房屋价值补偿标准，被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；（2）搬迁费和临时安置费，以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算出补偿费用；（3）停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。二、危房合法强拆的程序是怎样的危房合法强拆的程序如下：1、受理申请；2、初始调查，摸清房屋的历史和状况；3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；4、检测验算，整理技术资料；5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；6、签发鉴定文书。

五、农村危房拆房补偿条件

法律分析：按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

五保户一级危房，户均补助2万元保户二级危房，户均补助0.5万元保户三级危房，户均补助0.3万元保户一级危房，户均补助2万元难户一级危房，户均补助1万元般户一级危房，户均补助0.5万元保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元保户、困难户一般户三级危房，户均补助0.2万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。