安康汉滨区房屋拆迁补偿，安康富强机场征地补偿的解决方案是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 安康汉滨区房屋拆迁补偿，安康富强机场征地补偿的解决方案是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

安康汉滨区房屋拆迁补偿，安康富强机场征地补偿的解决方案是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-19 16:00:42
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

安康汉滨区房屋拆迁补偿,安康富强机场征地补偿的解决方案是什么,安康富强机场由五里机场迁至汉滨区原富强乡，位于安康市西北方约15 5km处，占地2692亩，包括4C级飞行区，l条2600m×45m的跑道，5500㎡的航站楼，6个机位的站坪及相

安康汉滨区房屋拆迁补偿，安康富强机场征地补偿的解决方案是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、安康汉滨区房屋拆迁补偿,安康富强机场征地补偿的解决方案是什么

安康富强机场由五里机场迁至汉滨区原富强乡，位于安康市西北方约15.5km处，占地2692亩，包括4C级飞行区，l条2600m×45m的跑道，5500㎡的航站楼，6个机位的站坪及相关配套设施。

目前，安康机场迁建项目试验段工程征地拆迁工作已经全面启动，涉及征收永久性用地2801亩，征用临时用地400亩，拆迁房屋104370平方米，拆迁安置接近1000户，工程总投资约14.5亿元，力争用3年时间全面完成建设。仅罗家河涵洞试验段工程涉及征地86.15亩，拆除试验段红线范围内各类地面附着物，涉及大同、五里两镇4个村。新机场建成后，将为加快陕南地区循环产业发展，建设美好安康，提升安康对外形象，增强安康综合竞争力，扩大区位优势，拉大城市骨架，改变交通滞后现状，带动招商引资，拉动安康优势产业和经济社会发展，避免机场发展与城市建设的矛盾，提高应对自然灾害和紧急突发事件的航空救援能力等方面起到极大的促进作用。

据机场搬迁安置的摸底情况看，仅大同镇3个村涉及拆迁户698户，其中江安村200户，全胜村273户，联合村225户，要求就近集中安置的635户，只有63户表示同意进城或在集镇安置。

为了机场迁建项目，当地群众舍小家顾大家为国家建设做出牺牲的同时，政府部门也应考虑到群众的生产生活实际，村民搬离祖祖辈辈生长生活的地方，从感情上难以割舍，从生产生活上无法适应，失去土地后的生活来源存在后顾之忧。

而且，大多数拆迁户的土地并没有被一次性全部征用，剩余土地仍然可以耕种并维持生活，邻里之间也可以相互照应和帮忙，如果拆迁安置点选址太远，左邻右舍多年建立起来的良风民俗被打破，生产生活秩序也需要重新建立，加之大多数村民文化程度不高，没有基本的专业技术，拿到的拆迁款仅能维持一段时间的生活，没有其他任何生活来源，可能会成为社会不安全稳定分子，为社会治安安全稳定埋下了隐患。

现就安康富强机场征地补偿问题特提出如下解决方案：

一是统一规划，就近安置。

市政府要根据当地群众的生产生活实际，必须统一规划、统一拆迁、统一储备、统一就近安置，认真制定拆迁安置方案，提前做好安置规划、产业安排等方面计划，要预留规划，避免今后建设工程出现浪费和重复现象。按照统筹城乡的思路，坚持科学规划，就近安置为主，补偿安置以服从大局为前提，正确处理国家、集体、个人利益关系，兼顾支持国家重点建设和维护农民合法权益，以社会保障为主要方式，结合小城镇发展和农业综合性开发，多渠道、多形式、多方位就近安置被征地农民，确保动迁户迁得走、安得好、稳得住、能发展，切实改善拆迁群众的生产生活条件，把好事办好、实事办实。

二是政策配套，确保产业发展。

要提前谋划，开展调研，积极推进安置房工程建设，对安置房建设相关规划选址、规划设计和招投标工作等问题进行集中研究解决。切实做到以照顾居民的生活需求，创造舒适的宜居小区为出发点，力争把安置房工程建成村民满意、政府放心的一项优质工程。村民们将搬进配套完善、功能优化、环境优美的现代化新居，在经济收入、生存保障等诸多方面将实现城乡一体化，全方位融入城市生活，率先共享改造发展成果。

三是尊重群众意愿，维护社会稳定。

广泛征集群众意见建议，充分尊重群众意愿，尊重保障群众利益，通过先行评估化解公众矛盾与风险，完善民意沟通机制、矛盾化解机制、听证评估机制、社会保障机制、自主管理机制等。

二、安康机场征地补偿标准是什么？

征地补偿的标准因为地理位置的不同而有差异。安康机场征地补偿标准必须依据国家征地补偿标准，按照安康市的征地补偿标准，安康市的征地补偿为每亩30445元，而头安康机场在内的汉滨区征地补偿标准为每亩35327元，征地补偿的标准比较高。

安康市平均补偿标准为30445元/亩；

一、陕西其他各市征地补偿标准（仅做参考）

西安市平均补偿标准为41754元/亩；

宝鸡市平均补偿标准为29083元/亩；

咸阳市平均补偿标准为31484元/亩；

铜川市平均补偿标准为32794元/亩；

渭南市平均补偿标准为31855元/亩；

榆林市平均补偿标准为22451元/亩；

延安市平均补偿标准为34665元/亩；

汉中市平均补偿标准为34179元/亩；

商洛市平均补偿标准为26786元/亩；

杨凌示范区平均补偿标准为38232元/亩。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

三、机场拆迁补偿标准

法律分析：机场征地补偿标准是农用地每亩地44000元。地上附着物补偿费按实结算。土地补偿费、安置补助费的分配，按照相关法律法规的规定，分配由村民会议讨论决定。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、安康机场征地补偿需要签署协议书吗？

安康机场征地补偿需要签署协议书的。公民应当与政府的土地管理部门签订征地补偿协议，因为土地的所有权是属于国家的。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。政府征收集体经济组织的地，就只需要和政府(或者国土管理部门)签协议就好。

一、土地征收签订征地补偿协议的具体程序是什么？

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

五、飞机场征地补偿政策

飞机场征地补偿政策如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。