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云南农村房屋拆迁补偿办法，云南农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-18 07:11:11
作者：
圣运律师
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云南农村房屋拆迁补偿办法,云南农村房屋拆迁补偿标准,房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋的结构和折旧程度计算；周转补偿费用于补偿临时居住条件不便的被拆迁房屋住户；奖励性补偿费鼓励被拆迁房屋住户积极配合

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一、云南农村房屋拆迁补偿办法,云南农村房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋的结构和折旧程度计算；周转补偿费用于补偿临时居住条件不便的被拆迁房屋住户；奖励性补偿费鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁，并放弃一些权利。各项补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。

法律分析

房屋拆迁补偿一般包括：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拓展延伸

云南农村房屋拆迁补偿政策解读

云南农村房屋拆迁补偿政策解读：根据云南省相关规定，农村房屋拆迁补偿标准是指在农村地区进行房屋拆迁时，对被拆迁户给予的经济补偿和其他相关权益保障的政策。拆迁补偿标准的确定通常考虑房屋的面积、使用年限、市场价值等因素。根据政策规定，被拆迁户有权获得合理的补偿款项、搬迁费用、安置补助等福利。同时，政府也要确保拆迁过程中合法权益的保护，提供必要的法律援助和咨询服务。云南农村房屋拆迁补偿政策的解读旨在帮助公众了解政策内容，维护拆迁户的合法权益，促进社会和谐稳定。

结语

根据以上内容，房屋拆迁补偿一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。补偿标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。云南农村房屋拆迁补偿政策旨在保障被拆迁户的合法权益，提供经济补偿和其他相关保障，并确保拆迁过程中的合法权益保护。政府还提供法律援助和咨询服务，以促进社会和谐稳定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、云南省拆迁补偿标准

法律分析：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。

法律依据：《云南省拆迁旧城改造补偿条例》

第二十五条拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

第二十六条因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按城市规划统筹安排。

因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。

第二十七条产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。

三、云南省房屋拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、云南昭通拆迁补偿标准

云南昭通拆迁补偿标准是根据《城市房地产管理法》等法律规定制定的。根据房屋、土地等情况进行评估，并根据相关标准进行合理补偿，包括货币补偿、安置房等。补偿金额与户主所在区域、房屋面积等有关。云南昭通拆迁补偿标准是依据《城市房地产管理法》等法律规定制定的，旨在保障国家和人民的利益。该标准主要根据拆迁房屋和土地的情况进行评估，并根据相关的补偿标准进行合理补偿。具体补偿方式，包括货币补偿、安置房等。云南省昭通市的拆迁补偿标准根据不同户口所在区域，对每平方米的补偿标准有一定差异。以威信县为例，其2019年的补偿标准是：市区补偿标准为4000-6000元/平方米；县城补偿标准为3500-5000元/平方米；乡镇补偿标准为2800-3600元/平方米。此外，对于不同类别的房屋，补偿标准也存在差异。例如，新楼房、旧砖房、土墙房等房屋类型，其补偿标准也会有所不同。同时，如果业主拥有经营性补偿或其他特殊情况，补偿标准也会相应进行调整。在昭通市拆迁补偿过程中，政府有责任向被征收人清晰地解释补偿标准，并提供相关证明文件。被征收人也可以对补偿标准进行咨询和申诉，确保自己的利益得到充分保障。如果我认为昭通市政府的拆迁补偿标准不合理，我该怎么办？如果认为昭通市政府的拆迁补偿标准不合理，可以通过申请行政复议或者提起诉讼的方式维护自己的权益。具体可以根据当地的法律规定进行申请或者诉讼。云南昭通拆迁补偿标准是根据《城市房地产管理法》等法律规定制定的，旨在保障国家和人民的利益。在拆迁补偿过程中，政府有责任向被征收人清晰地解释补偿标准，并提供相关证明文件。如有异议，被征收人可以通过申请行政复议或提起诉讼来维护自己的权益。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条依法实行土地征收，必须事先公告，在听取社会各方面意见基础上，经同级国土资源主管部门批准，由征收单位按照补偿标准和支付方式妥善处理被征收人的合法权益，不得侵犯被征收人的合法权益。

五、云南土地征收补偿新标准

法律分析：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地标准征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。