拆迁补偿重新评估,什么情况下可以申请重评房屋征收补偿标准,法律分析：根据《中华人民共和国征收与补偿条例》规定，居民房屋征收应当进行市场化评估，根据评估结果确定补偿标准。但如果居民认为评估结果存在不合理之处，可以提出申请进行重评。法律依据：1
法律分析：根据《中华人民共和国征收与补偿条例》规定，居民房屋征收应当进行市场化评估，根据评估结果确定补偿标准。但如果居民认为评估结果存在不合理之处，可以提出申请进行重评。
法律依据：
1.《中华人民共和国征收与补偿条例》第十五条 规定：“对被征收房屋的评估应当遵循公开、公正的原则，按照市场价格进行。”
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 规定：“城市房地产估价应当由特设机构按照市场价格进行。”
3.《中华人民共和国物权法》第四十条 规定：“国家保护公民、法人和其他组织依法取得的房屋等不动产权利。”
因此，在合法征收过程中，如果居民认为补偿标准不合理，可以向征收机构提出重评申请，要求重新评估房屋价值确定补偿标准。
房屋拆迁补偿评估的方法有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评估土地在进行实际区位确定的价值。房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：根据《中华人民共和国征收条例》第十六条规定，被征收房屋的评估标准应当按照市场价格确定。评估标准应当考虑房屋的实用性、耐久性、风险程度等因素，以及市场供求关系等因素。在评估过程中，应当充分听取被征收人的意见，确保评估结果公正合理。
法律依据：
《中华人民共和国征收条例》第十六条：被征收财产的评估标准应当按照市场价格确定。评估标准应当考虑财产的实用性、耐久性、风险程度等因素，以及市场供求关系等因素。评估单位应当充分听取被征收人的意见，确保评估结果公正合理。
总结：被征收房屋的评估标准是按照市场价格确定的，应当考虑房屋的实用性、耐久性、风险程度等因素，以及市场供求关系等因素。在评估过程中，应当充分听取被征收人的意见，确保评估结果公正合理。
法律分析：被征收房屋的评估标准是由国家和地方政府制定和发布的相关规定和标准，通常包括房屋面积、建筑年限、房屋状况、区位等因素。依据国家和地方政府发布的评估标准进行评估，并根据评估结果为被征收房屋主提供合理补偿。
法律依据：
1.《中华人民共和国宪法》第十二条：国家对征收的房屋、土地等财产给予补偿，并提供必要的安置。
2.《中华人民共和国征收与补偿条例》第六条：征收机关及其工作人员应当依法公正、合理、公开、实事求是地确定补偿标准和补偿方式，保障征收对象的合法权益。
3.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条：拆迁补偿应当从被征收房屋的市场价值、所处区位、交通出行、基础设施等因素出发，综合考虑被征收房屋的实际价值，按照合理的标准给予拆迁补偿。
总之，被征收房屋的评估标准应当严格按照相关规定和标准进行，并给予被征收房屋主合理的补偿，以保障其合法权益。
法律分析：有下列方法：
1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、收益法。就是选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4、假设开发法。
5、基准地价修正法。
法律依据：《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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文章来源参考：【头条】拆迁补偿重新评估，拆迁重置补偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：曹博阳
内容审核：范美华律师
