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永嘉农村房屋拆迁补偿，永康农村征地赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-17 11:22:18
作者：
圣运律师
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永嘉农村房屋拆迁补偿,永康农村征地赔偿标准,一、永康农村征地补偿标准根据《永康市土地和房屋征收补偿安置暂行规定》，永康农村征地补偿标准如下：第五条集体土地征收补偿标准按我市现行征地区片综合价执行。村集体留用地鼓励实行货币补偿。村集体选择土地

永嘉农村房屋拆迁补偿，永康农村征地赔偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、永嘉农村房屋拆迁补偿,永康农村征地赔偿标准

一、永康农村征地补偿标准根据《永康市土地和房屋征收补偿安置暂行规定》，永康农村征地补偿标准如下：第五条集体土地征收补偿标准按我市现行征地区片综合价执行。村集体留用地鼓励实行货币补偿。村集体选择土地返还的，按照实际被征收耕地面积的5％返还用于报批村集体项目建设用地（耕地的确认以土地详查变更图为准），其用途按区块规划确定；对征收耕地面积较少（按5％计算留用地面积少于2000平方米）的征地项目及本村区划范围内已无地可以预留的村，不再安排村集体留用地，实行货币补偿。选择货币补偿的，可按照实际被征收土地面积的8％，以拟征地地块现行公告实施的住宅用地基准价的3倍计算，全额返还村集体用于发展集体经济。征地具体工作由被征地块所在的镇（街道、区）负责落实，征地完成并交付使用后，市财政（统征办）按每平方米10元的标准将征地工作经费拨付给镇（街道、区）。第六条集体土地地面附着物补偿按以下标准执行。

（一）青苗补偿。按有苗则补、无苗不补的原则，耕地每亩1000元，非耕地每亩600元，经济林（毛竹、杉树等）每亩1500－2000元，多年生经济作物（葡萄、杨梅、柿子、枇杷等）根据实际情况经评估后按实补偿，果树（梨、桔等）参照房前屋后零星树木补偿标准补偿，名贵树木的移植费用根据实际情况给予适当补偿。

（二）其它地面附着物补偿。经批准（报备）的种养殖业等临时建筑、用水用电及生产生活等设施的补偿按评估价以货币方式进行补偿。

（三）坟墓迁移补偿。由各镇（街道、区）组织实施，并按规划定点迁移，其补偿标准为：土坟一穴一箱的每穴补偿1000元，每增一箱增加补偿100元，最多补偿1500元；其它坟墓一穴一箱的每穴补偿1500元，每增一箱增加补偿100元，最多补偿2000元。需要建公墓的，用地征收按有关规定的标准进行补偿。

二、相关法律规定《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、永康市征地补偿标准？

法律分析：永康市征地补偿标准应符合法律规定，但法律并没有规定具体的补偿标准。征地规划管理部门应根据当地实际情况，依法合理确定补偿标准。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十九条：土地使用权被征收的，应当依法给予补偿；补偿标准、补偿方式和补偿期限由国家有关部门规定。

2.《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条：房屋征收应当按照补偿标准和补偿方式给予补偿，补偿标准应当按照当地人民政府规定的评估价格确定。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条：城市用地征收应当按照国家有关规定和当地政府的实际情况确定补偿标准。

总结：永康市征地补偿标准应当依法制定，同时考虑当地实际情况，合理确定补偿标准。

三、永康最低工资标准2022

一类工资区：全日制最低工资标准为1280元/月;非全日制小时最低工资标准为12.8元/小时。二类工资区：全日制最低工资标准为1170元/月;非全日制小时最低工资标准为11.7元/小时。三类工资区：全日制最低工资标准为1060元/月;非全日制小时最低工资标准为10.6元/小时。四类工资区：全日制最低工资标准为970元/月;非全日制小时最低工资标准为9.7元/小时。最低工资一般由一个国家或地区通过立法制定。除了政府可以制定最低工资之外，某些行业的组织也可以自行制定该行业的最低工资。最低工资可以用月薪制定，也可以用每小时的时薪制定。确定最低工资标准应考虑的因素：城镇居民生活费用支出、职工个人缴纳社会保险费、住房公积金、职工平均工资、失业率、经济发展水平等因素。一、最低工资不同的影响因素：1.国家政策；2.城镇居民人均生活费用;3.职工个人缴纳社会保险费、住房公积金;4.职工平均工资;5.失业率;6.经济发展水平;二、确定本省最低工资标准的程序：1.省、自治区、直辖市劳动保障行政部门应将本地区最低工资标准方案报省、自治区、直辖市人民政府批准2.并在批准后7日内在当地政府公报上和至少一种全地区性报纸上发布。3.省、自治区、直辖市劳动保障行政部门应在发布后10日内将最低工资标准报劳动保障部。法律依据：《最低工资规定》第五条最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。第七条省、自治区、直辖市范围内的不同行政区域可以有不同的最低工资标准。第八条最低工资标准的确定和调整方案，由省、自治区、直辖市人民政府劳动保障行政部门会同同级工会、企业联合会/企业家协会研究拟订，并将拟订的方案报送劳动保障部。方案内容包括最低工资确定和调整的依据、适用范围、拟订标准和说明。劳动保障部在收到拟订方案后，应征求全国总工会、中国企业联合会/企业家协会的意见。劳动保障部对方案可以提出修订意见，若在方案收到后14日内未提出修订意见的，视为同意。

四、永嘉县征地补偿标准

法律主观：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。