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象山县房屋拆迁补偿办法，马峙拆迁补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-17 09:16:52
作者：
圣运律师
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象山县房屋拆迁补偿办法,马峙拆迁补偿方案,马峙拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：一、补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，马峙拆迁补偿标准包括以下几个部分：被征收房屋价值的补偿：这部分补偿主要是根据被征收房屋的结构、折旧程度

象山县房屋拆迁补偿办法，马峙拆迁补偿方案:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、象山县房屋拆迁补偿办法,马峙拆迁补偿方案

马峙拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：

一、补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，马峙拆迁补偿标准包括以下几个部分：

被征收房屋价值的补偿：这部分补偿主要是根据被征收房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算得出的。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿包括搬迁费用和临时安置费用，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：对于因征收导致停产停业的被征收人，将给予相应的损失补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

二、补偿方式

马峙拆迁补偿方式主要分为以下几种：

货币补偿：这是最常见的一种补偿方式，即直接以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿。

产权调换：市、县级人民政府可以用自己购买或建造的房屋来补偿被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的房屋价值进行差价结算。

货币补偿和产权调换相结合：这种方式是前两种方式的结合，即对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿。

总的来说，马峙拆迁补偿方案是一个综合考量了多个方面的详细方案，旨在确保被征收人的合法权益得到充分保障。在具体实施过程中，还会根据实际情况进行必要的调整和优化。

二、郄马拆迁补偿标准

拆迁补偿标准：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规的其他公共利益的需要。

一、房屋拆迁标准是什么？

房屋拆迁的条件具体由：

(一）国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、商业开发能否强制征地

商业开发项目不属于公共利益范畴，政府不能为此实施强制征收。

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、象山县下一期征收拆迁在哪里

法律分析：目前公告的范围为东起西门外路，西至城隍庙路；南起西门外路，北至人民路，具体以规划红线图为准。征收房屋总建筑面积约28064平方米，涉及总户数约356户。

法律依据：《象山县征收集体所有土地房屋拆迁补偿实施细则》为规范我县征收集体所有土地房屋拆迁补偿工作，保障城乡建设顺利进行，保护被拆迁人的合法权益及补偿的公平合理性，确保阳光拆迁，特制定本细则。

四、北郄马村拆迁补偿标准

北郄马村拆迁补偿标准如下：1、被征地权利人为郄马镇南郄马村委会，地块位置东至昆仑大街；西至南郄马集体土地；南至南郄马集体土地；北至郄马路。批准面积为3.28公顷，其中：耕地面积3.0456公顷，其他农用地0.2344公顷；2、该地块所在区域为征地区片综合地价高新区第2片区，征地补偿标准为292.5万元/公顷，土地补偿费合计959.4万元，青苗补偿费9.1368万元，该项费用以转账方式支付给南郄马村委会或村集体经济组织。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。