坎墩2021拆迁补偿,慈溪坎墩2021年拆迁规划,法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿
法律分析：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：2021年，浙江省宁波市慈溪市人民政府网站最新发布了12则土地征收启动公告，计划对慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗汉街道、横河镇的某些村进行征地拆迁。
法律依据：《慈溪市人民政府土地征收启动公告》
第一条 古塘街道上傅家村
征收范围：慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地公顷。
范围：东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。
第二条 横河镇龙南村
征收范围：慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地公顷。
范围：东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。
第三条 白沙路街道高河塘村
征收范围：慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地公顷。
范围：东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙地块。
第四条 白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村
征收范围：慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村农民集体所有土地公顷。
范围：东至一灶江，西至东三环北路，南至大塘横河，北至三北大街、慈白沙地块。
第五条 白沙路街道八字桥村、二房村
征收范围：慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村农民集体所有土地公顷。
范围：东至慈白沙地块，西至东三环北路，南至慈白沙地块，北至三北大街。
第六条 白沙路街道宏坚村
征收范围：慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带，西至彭民路，南至规划绿化带，北至规划绿化带。
第七条 白沙路街道宏坚村
征收范围：慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带、慈溪市白沙路街道小世界幼儿园新建工程、慈溪市白沙路街道实验幼儿园扩建项目，西至彭民路、慈溪市浒山街道宏坚村经济合作社，南至规划绿化带，北至规划文二路、慈溪市春兰实业有限公司。
第八条 宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村
征收范围：慈溪市宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带，西至规划河道，南至新兴三路，北至规划新兴四路。
第九条 宗汉街道怡园村
征收范围：慈溪市宗汉街道怡园村农民集体所有土地公顷。
范围：东至高科二路，西至慈宗汉地块，南至新兴三路，北至规划新兴四路。
第十条 宗汉街道二塘新村
征收范围：慈溪市宗汉街道二塘新村农民集体所有土地公顷。
范围：东至规划绿化带，西至慈高新区地块，南至规划绿化带，北至二塘新村耕地。
第十一条 白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村
征收范围：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村农民集体所有土地公顷。
范围：东至东三环路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。
第十二条 横河镇秦堰村
征收范围：慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地公顷。
范围：东至道路，西至规划绿化带，南至规划绿化带，北至环驰轴承集团有限公司。
法律分析:
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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投稿：毛雪月
内容审核：黄旭晖律师
