拆迁补偿走直接支付,拆迁补偿协议中赔偿款项的支付方式有哪些,法律分析：拆迁补偿协议是指政府和拆迁人达成的一种协议，约定拆迁人在房屋被拆迁后应获得的补偿款项。其中，赔偿款项的支付方式是其中一个重要的约定内容。按照相关法律法规，拆迁补偿款项的支
法律分析：拆迁补偿协议是指政府和拆迁人达成的一种协议，约定拆迁人在房屋被拆迁后应获得的补偿款项。其中，赔偿款项的支付方式是其中一个重要的约定内容。按照相关法律法规，拆迁补偿款项的支付方式主要包括以下几种情况：
1. 一次性支付：即政府在签订拆迁协议后一次性将拆迁补偿款支付给拆迁人。
2. 分期支付：指政府将拆迁补偿款分批支付给拆迁人，一般分为2—3期。
3. 物业置换：即政府将原址的房屋和拆迁补偿款以等价物业方式置换给拆迁人。
4. 股权置换：即政府将原址产业的股权置换给拆迁人，协议中应规定置换股权的种类、数量、交割时间等。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第十八条：“政府依照法律、法规和拆迁协议，按期足额支付房屋征收补偿款项。”
2.《拆迁补偿协议样本》第五条：“拆迁补偿款一次性支付于被拆迁人的____银行账户”（或“按双方协商的方案支付”、“分期支付”、“物业置换”、“股权置换”等）。
3.《物权法》第三十三条：“物权可以出让、置换和抵押”。
4.《公司法》第三十五条：“非公开发行股份的公司可以通过协议转让股份”。
以上仅为拆迁补偿款项支付方式的常见形式，具体情况还需根据拆迁协议中的约定进行判断。同时，在拆迁补偿的实践中，相关部门应当依法依规合理地确定拆迁补偿款项的支付方式，保障拆迁人的合法权益。
法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，拆迁补偿款的支付方式包括以下几种：
1. 一次性支付：即一次性将拆迁补偿款全部支付给被拆迁人或单位。
2. 分期支付：即将拆迁补偿款分期支付给被拆迁人或单位。具体支付方式和时间由拆迁补偿协议约定。
3. 签订拆迁安置协议：即被拆迁人或单位可以选择签订拆迁安置协议，由拆迁单位提供相应的安置房屋或房屋补贴等。
4. 抵押贷款：在一定条件下，被拆迁人或单位可以将拆迁补偿款作为抵押物申请贷款。
法律依据：
1. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：“拆迁补偿费用应当按照被拆迁房屋的评估价格，依照法定程序计算确定，合理确定支付方式和时间。”
2. 《物权法》第八十三条：“土地收回、征用、征收或者拆除建筑物等情形下，依照法律规定或者合同约定应当给予补偿的，补偿费用应当按照公平、合理的原则确定。”
3. 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条：“拆迁补偿协议是拆迁补偿的法律文件，应当明确双方的权利和义务，包括拆迁补偿标准、支付方式、支付时间、安置方式等内容。”
以上依据说明，拆迁补偿款的支付方式应当遵循公平、合理、合法的原则，由双方在拆迁补偿协议中约定。
法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》和《拆迁补偿协议》等规定，拆迁补偿款应当采取一次性支付和分期支付两种方式，具体支付方式应当在拆迁补偿协议中明确约定。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》
第二十六条 拆迁补偿款应当按照被征收房屋的实际取得价格、房屋面积、土地补偿费、搬迁补助费等进行计算。
第二十七条 拆迁补偿款的支付方式有一次性支付和分期支付两种方式。
2.《拆迁补偿协议》
第七条 拆迁补偿款的支付方式为：一次性支付（或分期支付），具体支付时间和方式在本协议中约定。
第八条 一次性支付的拆迁补偿款应当在签订本协议后15天内全部支付完毕。
以上是关于拆迁协议中，补偿款的支付方式的法律分析和相关法律依据。在签订拆迁补偿协议时，应当认真阅读和理解协议内容，确保自己的权益得到保障。
法律分析：房屋征收补偿协议的主体一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的规划，不是民事法律规划，而是行政规则，故该协议的性质属于行政合同。被征收人反悔，所提起的诉讼应当是行政诉讼；被征收人拒不执行协议，政府可以依法申请强制执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。
2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。
3、临时安置费用，按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置费，如果是产权调换，就不需要给负临时安置费用。
4、被拆迁商户的停产停业的补偿，因拆迁导致商户停产停业的，需要给负商户一定的停业停产的补偿金。
5、奖励性补偿金，这项补偿是为了奖励被拆迁人积极配合拆迁，以推动拆迁的顺利进行，这项补偿各地有所不同。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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投稿：黄军
内容审核：王有银律师
