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温州拆迁没有现金补偿了吗，商场意向金可以退吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-16 10:25:29
作者：
圣运律师
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温州拆迁没有现金补偿了吗,意向金可以退吗,法律分析：根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金，委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行

温州拆迁没有现金补偿了吗，商场意向金可以退吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、温州拆迁没有现金补偿了吗,意向金可以退吗

法律分析：根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金，委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、商场意向金可以退吗

在购买商品或服务时，商家有时会要求消费者支付一定数额的意向金，以表示双方达成初步的交易意向。那么，如果消费者后悔了，或者发现了更好的选择，商场意向金可以退吗？这个问题涉及到合同法的相关规定，具体分析如下：

首先，根据《合同法》第十六条的规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。也就是说，消费者在商场支付意向金时，即使没有签订书面合同，也可能已经形成了有效的口头合同。这种情况下，如果消费者单方面取消交易，就可能构成违约行为，需要承担违约责任。

其次，根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中约定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形下，另一方有权请求解除合同，并要求违约方赔偿损失。也就是说，如果消费者和商家在支付意向金时约定了相关的违约条款，那么消费者取消交易时就需要按照约定承担违约责任，比如赔偿商家的损失或者放弃意向金。

最后，根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人未在合同中约定违约责任或者约定不明确的，受损害方可以请求违约方按照履行利益折算的标准赔偿损失；也可以根据违约情节和履行可能性要求解除合同。也就是说，如果消费者和商家在支付意向金时没有约定或者约定不明确相关的违约条款，那么消费者取消交易时就需要按照法律规定承担违约责任，比如按照商品或服务的市场价值赔偿商家的损失或者放弃意向金。

综上所述，商场意向金是否可以退还取决于消费者和商家之间是否已经形成有效的合同以及是否有明确的违约条款。消费者在支付意向金时应该注意保留相关证据，并仔细阅读合同内容，以免因为轻信商家而遭受不必要的损失。

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三、买房交了意向金没签合同可以退吗

法律分析：通常可以的，没有签订购房合同，不构成违约，可以和开发商协商解决，通常可以退款的。

一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。

二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。

三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、意向金能退吗

一、意向金能退吗1、买房子交了意向金可以退，但前提必须是意向金在转化为定金之前才能退。如果一旦交付了意向金，且已经转化成定金，那么购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是一定是无法拿回的；反之，如果意向金已转化成定金的情况下，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需要双倍返还购房者的意向金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第五百八十八条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。二、购房者什么情况下可以向开发商要回定金购房者可以向开发商要回定金的条件如下：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的；2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。