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大足拆迁房屋补偿价格2019补偿,三台县撤迁安置政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

  • 发布时间:

    2024-09-28 18:36:49
  • 作者:

    圣运律师
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大足拆迁房屋补偿价格2019补偿,三台县撤迁安置政策,三台县撤迁安置政策主要包括以下几个方面:房屋补偿费:房屋补偿费,也称为房屋重置费,是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。该费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划定档次,并按平方米单价来计算

大足拆迁房屋补偿价格2019补偿,三台县撤迁安置政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、大足拆迁房屋补偿价格2019补偿,三台县撤迁安置政策

三台县撤迁安置政策主要包括以下几个方面:


房屋补偿费


房屋补偿费,也称为房屋重置费,是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。


该费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划定档次,并按平方米单价来计算。


周转补偿费


周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处而产生的不便。


补偿标准以临时居住条件为划档依据,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。


奖励性补偿费


奖励性补偿费用于激励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或自愿放弃某些权利,如迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。


各项房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策来确定。


此外,拆迁安置流程通常包括暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、出具正式评估报告以及送达拆迁评估报告等步骤。


在三台县的撤迁安置过程中,如果涉及公房拆迁,还需特别注意公房租赁关系的处理。通常情况下,被拆迁人(即公房出租人)需要在与承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后,才能获得相应的补偿。补偿的受偿方主要为被拆迁人,即被拆迁房屋的权人。


总的来说,三台县的撤迁安置政策遵循国家相关法律法规,确保被拆迁人的合法权益得到充分保障,同时促进拆迁工作的顺利进行。

二、三台房屋拆迁安置标准

对于城镇拆迁安置费的补偿标准国家没有统一规定,都是当地出台拆迁安置补偿标准,标准各地是不一样的,但你可以参考以下资料,具体要咨询你当地的拆迁办或房管局以及拆迁公告内容。城市房屋拆迁若干费额标准

一、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定,制定本费额标准。

二、费用种类及其标准:

(一)房屋拆迁管理费。

1、费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收;

2、收费单位:由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时,向拆迁人收取;

3、房屋拆迁主管部门按《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》履行其法定职责,不再另行收费(包括各种证照、表报、公告等工本费用)。

(二)委托代办拆迁服务费

1、费额标准:按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收;

2、收费单位:由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位,向委托的拆迁人收取;

3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价,拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额;

4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务,应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋(含附属物)及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。

(三)房屋评估费,执行资产评估收费标准。

(四)城市房屋评估标准按附件一执行。

(五)房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价(基准价格)按附件二所列标准执行。

(六)搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次,临时过渡的发两次。

(七)房屋装饰物不能自行拆除的,经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后,由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。

(八)电话迁移费:由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿,固定安置的发一次,临时过渡的发两次。

(九)被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除,由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。

(十)被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施,由拆迁人恢复安装,不另行收费。拆迁时不再补偿。本条第

(四)、

(五)、

(六)项费额标准,渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20%以内执行,其他区市县可下浮30%以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定,送市财政局、市物价局、市房管局备案。

三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》,实行赁证收费,接受财政、物价、审计部门的监督。

四、本费额标准需调整变动时,由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见,报市人民政府批准后公布执行。

五、本费额标准自新标准实施当月起,住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行;非住宅搬迁补助费按新标准执行;经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限(月),再乘以剩作过渡期限(月)予以补发。

六、本费额标准具体执行中的问题,由房地产管理局负责解释。

三、三台县火车站规划位置 法律问题

法律分析:

绵遂内铁路已纳入《国家中长期铁路网规划》和《成渝地区城际铁路建设规划(2015—2020年)》。2019年3月1日,绵阳、遂宁、资阳、内江四市合资组建的绵遂内铁路有限责任公司正式挂牌成立,6月12日完成项目预可研审查。目前,设计单位正在按照专家评估意见修编预可研报告,项目也正在有序积极开展招商引资、可性研究报告编制单位招标、落实项目公司资本金等前期各项工作,力争2020年全线开工建设。根据设计单位的预可研报告暂推荐方案,在三台县城西侧设三台站。

法律依据:

《国家发展改革委关于成渝地区城际铁路建设规划(2015~2020年)的批复》 第二条 第五项 建设规划主要内容(五)实施安排。按照“服从上位规划、强化协调、集约发展、系统配套、着眼长远”原则,2015-2020年,实施绵遂内宜铁路、达渝城际铁路、成都-新机场-自贡-泸州城际铁路成都-新机场段、自贡-泸州段、重庆市域铁路重庆-合川段、重庆-江津段、重庆-璧山-铜梁段、重庆都市圈环线铁路合川-铜梁-大足-永川段8个项目,总里程1008公里,总投资约969亿元。

四、三台县火车站规划位置

法律分析:绵遂内铁路已纳入《国家中长期铁路网规划》和《成渝地区城际铁路建设规划(2015—2020年)》。2019年3月1日,绵阳、遂宁、资阳、内江四市合资组建的绵遂内铁路有限责任公司正式挂牌成立,6月12日完成项目预可研审查。目前,设计单位正在按照专家评估意见修编预可研报告,项目也正在有序积极开展招商引资、可性研究报告编制单位招标、落实项目公司资本金等前期各项工作,力争2020年全线开工建设。根据设计单位的预可研报告暂推荐方案,在三台县城西侧设三台站。

法律依据:《国家发展改革委关于成渝地区城际铁路建设规划(2015~2020年)的批复》 第二条 第五项 建设规划主要内容(五)实施安排。按照“服从上位规划、强化协调、集约发展、系统配套、着眼长远”原则,2015-2020年,实施绵遂内宜铁路、达渝城际铁路、成都-新机场-自贡-泸州城际铁路成都-新机场段、自贡-泸州段、重庆市域铁路重庆-合川段、重庆-江津段、重庆-璧山-铜梁段、重庆都市圈环线铁路合川-铜梁-大足-永川段8个项目,总里程1008公里,总投资约969亿元。

五、三台县未来五年规划

法律分析:

融入3大经济圈。四川交通大格局的发展让三台的区位发生改变。三台的川西北县级区域性综合交通次枢纽地位正加快形成,谭岗如此形容现今三台的区位优势已经融入‘重庆2小时、成都1小时、绵阳半小时经济圈。加大对外开放力度,做优做美县城,把50万平方公里和50万人口的现代化中等城市规划好、建设好,吸引更多的人到三台居住;启动国家级旅游度假区项目,把比仙海湖更大更美的鲁班湖打造好,吸引更多人到三台旅游。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。本法所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

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文章来源参考:【头条】大足拆迁房屋补偿价格2019补偿,大足区最2021拆迁补偿新标准

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投稿:乐晨书

内容审核:索建国律师

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