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拆迁补偿委托代购协议，占有委托物的规定是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-14 23:22:39
作者：
圣运律师
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拆迁补偿委托代购协议,占有委托物,法律分析：占有委托物是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

拆迁补偿委托代购协议，占有委托物的规定是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿委托代购协议,占有委托物

法律分析：占有委托物是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

二、占有委托物的规定是什么？

占有委托物是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。

占有委托物的借用人、承租人或保管人将借用物、租赁物或保管物交付他人修理、运输等，往往基于两种情况:一是在原权利人拒绝履行或不能履行维持物的使用价值的义务时，占有委托物的借用人、承租人或保管人基于诚实信用原则，代替原权利人履行义务，以使物能够被借用人、承租人有效使用。

一、侵占罪的相关内容

侵占罪，其犯罪对象仅限于三种财物：一是代为保管的他人财物；二是他人的遗忘物；三是他人的埋藏物。侵占罪与其他侵犯财产犯罪的一个关键区别在于侵占包括两个密不可分的行为特征，即合法持有

非法侵吞：行为人将他人业已合法持有的财物非法转归为己有，并且拒不交出、拒不交还的。

以合法的方式代为保管他人的财物，即财产所有人、保管人以合法的方式将财物的占有权转移给行为人，行为人“代为保管”财物亦即“占有”财物，其法律上和事实上的原因和根据是多种多样的，如受他人的委托代购商品而合法保管他人的财物，因民法上的“无因管理”而合法地持有他人的财产，这里的委托关系不一定要有成交的合同，根据日常生活规则事实上存在委托关系即可。

在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

1、要有通过正当、善意、合法的手段，持有他人财物的行为。这是构成本罪的重要前提，也是本罪区别于其他犯罪的重要特征。如果不是通过正当、善意、合法的手段持有该财物即持有该财物就具有非法性，则不可能构成本罪。合法持有，其形式多种多样，如接受他人的馈赠，通过合法交易等，但本罪的合法持有，根据刑法的规定，仅包括以下三种情况：

（1）代为保管，既包括受他人委托，代为收藏、管理其财物，如寄存、委托暂时照看，又包括未受委托因无因管理而代为保管他人的财物；既包括依照有关规定而由其托管的财物，如无行为能力的未成年人、精神病人的财物依法应由其监护人代为保管，又包括依照某种契约如借贷、租赁、委托、寄托、运送、合伙、抵押等而持有代为保管，但因职务或工作上的关系代为保管本单位的财物的，不属于本罪的代为保管。行为人如果将财物非法占有的不是构成本罪，而是构成贪污罪或职务侵占罪。

（2）捡拾他人的遗忘物。

（3）发掘得到他人的埋藏物，但这种发掘得到不能属于非法。其一般应出于善意偶然得到，如果其本身非法，如盗掘他人埋在坟墓中的财物，或明知他人将某物埋下而故意盗掘得到，就不是构成本罪，这时构成犯罪的，应以盗窃罪论处。

2、必须是将他人的财物非法占为己有，拒不交还的行为。所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的财物，以所有人自居，擅自加以处分、使用和收益。有的是将财物出售、赠与他人，有的是出租、消费、充抵债务、设定抵押加以使用，但不能包括故意毁坏这种处分。

二、返还原物诉讼中的主要主体是什么？

(一)主体

返还原物请求权的主体应为失去对物的占有的物权人。一方面，请求权人必须是物权人，既包括所有权人也包括他物权人，至于所有权人既可以是单独的所有人，也可以共有人；不享有物权的人(例如，承租人、保管人等)即使取得了合法占有权，也不能享有此种请求权。另一方面，物权人行使该请求权的前提必须是其所有或有权占有的物被他人非法侵占，物权人已丧失了对物的占有。在此情况下，才有必要返还。

(二)相对人

返还原物请求权的相对人为无权占有物的人。具体来说，请求权的相对人应符合如下条件：一是相对人必须是现在占有标的物并侵害物权人占有的人。所谓现在占有人，就是指在提出请求之时，仍然占有标的物的人。现在占有人包括直接占有人和间接占有人。物权人只有向现在占有人提出请求才能使标的物实际返还给所有人。

三、占有委托物 -法律知识

法律分析:

占有委托物是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

四、以占有为内容的限定物权有哪些

以占有为内容的限定物权有留置权、质权。定限物权又称限制物权，是在所有权的基础上产生的，权利人基于与所有权人的合意或者法律规定而取得了对物进行直接控制的某些权能。物权具有以下分类：1、动产物权与不动产物权，这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权；2、主物权与从物权，这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权；3、所有权与限制物权，这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制物权分类的实质内容是一致的；4、有限物权与无期限物权，这种分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。

五、占有委托物的规定是什么

占有委托物是指基于合法契约关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。

占有委托物的借用人、承租人或保管人将借用物、租赁物或保管物交付他人修理、运输等，往往基于两种情况：一是在原权利人拒绝履行或不能履行维持物的使用价值的义务时，占有委托物的借用人、承租人或保管人基于诚实信用原则，代替原权利人履行义务，以使物能够被借用人、承租人有效使用。

一、无权占有没有留置权

无权占有是有留置权的，根据相关法律规定，债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以行使留置权。由此可见，留置权也适用善意取得。债权人按照合同约定合法占有债务人的动产，无论债务人是无权处分还是非法占有，只要债权人是善意占有，债务人不履行到期债务，债权人都可以行使留置权。

二、占有改定可以设立质权吗

1、交付作为动产质权的生效要件，属于法律的强制性规定，不允许当事人作另外的约定，否则无效。创设质权的行为应当公示，公示是质权的生效要件。质物依其性质可以移转占有的，应当交付，不能以占有改定方式设定质权。

2、如许设定人仍继续质物之使用收益，而成立质权，则等于无公示方法的动产抵押之设定，不免有害于善意取得其物之所有权或质权之第三人利益，而动摇一般动产交易之安全，故民法规定质权人不得使出质人代自己占有质物，禁止以占有改定之方法，以设定质权。

故以占有改定方式设立质权行为无效，应裁定驳回申请人的申请。

《民法典》第二百二十八条规定，动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

从上面的几点情况来看，占有委托物是指占有人基于契约关系而保管委托人的东西。