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100万拆迁补偿多少，400平方房子拆迁能赔多少钱:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-14 23:22:32
作者：
圣运律师
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100万拆迁补偿多少,价值100万的房子拆迁赔多少,价值100万的房子拆迁可能可以赔偿100多万,也有可能只能赔偿几十万。对于被拆迁方来说,若是想要获得赔偿,那么需要拿出赔偿义务人实施了违法行为、且该行为导致自己受到了损失的证据。一、价值1

100万拆迁补偿多少，400平方房子拆迁能赔多少钱:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、100万拆迁补偿多少,价值100万的房子拆迁赔多少

价值100万的房子拆迁可能可以赔偿100多万,也有可能只能赔偿几十万。对于被拆迁方来说,若是想要获得赔偿,那么需要拿出赔偿义务人实施了违法行为、且该行为导致自己受到了损失的证据。

一、价值100万的房子拆迁能赔多少?

1、价值100万的房子拆迁可能可以赔偿100多万,也有可能只能赔偿几十万。

被拆迁方在提出赔偿请求的时候,需要先确定自己实际受损金额为多少。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条

?市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2、拆迁方若是采取暴力方式拆迁,也有可能需要承担赔偿责任。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

二、价值100万的房子可以被拆迁吗?

1、价值100万的房子可以被拆迁,但是前提是市、县级人民政府作出了房屋征收决定。

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

2、价值100万的房子,被评估为30万,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3、房屋的价值评估的最低值不应低于类似房地产的市场价格。

拆迁户对房屋价值的评估结果不满意的,首先可以向房地产价格评估机构申请复核评估,其次如果对复核结果依然不满意的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这也说明了拆迁评估结果并不是一锤定音的,不是谁的一言堂,如果拆迁户不满意,法律上是规定了维权路经的。

花费100万购买房屋也有被拆迁的可能,一般情形下被拆迁方可以获得的是补偿金。但若是采取方采取暴力、威胁等方式进行拆迁,且实施拆迁行为的过程之中使得被拆迁方受到了损失。那么被拆迁方就可以向侵权行为人提出获得损害赔偿的请求。

二、400平方房子拆迁能赔多少钱

法律分析：现阶段农村房屋拆迁补偿标准为400-600元/平方米，应根据不同的建筑材料进行划分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、三百平的房子拆迁能得多少钱

法律分析：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

四、100万房子拆迁款多少？

一、100万房子拆迁款多少?

价值100万元的房屋被拆迁，被拆迁方获得的补偿金数额不会低于100万，具体的理由如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、拆迁房屋赔偿款要交个人所得税吗?

1、拆迁房屋赔偿款不需要交个人所得税

对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。

2、被拆迁的是房屋，那么单位可能需要缴纳土地增值税

(1)因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

此处所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

三、房屋拆迁获得的补偿金，需要缴纳补偿增值税吗?

1、拆迁补偿不需要交纳增值税。

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，征地拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁赔偿款应予免征增值税。

2、根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税可以分为：

(1)生产型增值税

生产型增值税指在征收增值税时，只能扣除属于非固定资产项目的那部分生产资料的税款，不允许扣除固定资产价值中所含有的税款。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民生产总值，因此称为生产型增值税。

(2)收入型增值税

收入型增值税指在征收增值税时，只允许扣除固定资产折旧部分所含的税款，未提折旧部分不得计入扣除项目金额。该类型增值税的征税对象大体上相当于国民收入，因此称为收入型增值税。

(3)消费型增值税

消费型增值税指在征收增值税时，允许将固定资产价值中所含的税款全部一次性扣除。这样，就整个社会而言，生产资料都排除在征税范围之外。该类型增值税的征税对象仅相当于社会消费资料的价值，因此称为消费型增值税。

不管房屋本身的价值是100万，还是只值几十万，都有可能会被拆迁。不管实施拆迁行为的是房屋征收管理部门，还是其他的单位，都需要在被拆迁方搬迁之前，就向被征收方支付补偿金。具体的补偿数额。若是对100万房子拆迁款多少依旧存在疑问，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

五、拆迁一百平能赔多少钱

法律分析：100平米拆迁赔几十万元左右，土地管理法关于宅基地的补偿费规定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

宅基地补偿标准：

宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。

如果觉得补偿标准太低：

1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;

2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

怎么补偿：

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。