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济南农村拆迁宅基地补偿，2021济南拆迁补偿标准表:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-14 13:25:22
作者：
圣运律师
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济南农村拆迁宅基地补偿,济南拆迁补偿标准明细2023,济南拆迁补偿标准明细2023如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基

济南农村拆迁宅基地补偿，2021济南拆迁补偿标准表:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、济南农村拆迁宅基地补偿,济南拆迁补偿标准明细2023

济南拆迁补偿标准明细2023如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；

3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；

4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、2021济南拆迁补偿标准表

三、济南市拆补偿标准2020

法律分析：济南市国有土地上有两种补偿方式：

一、产权交换式补偿;

二、货币补偿。

济南市产权交换式补偿：

一、济南市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

二、济南市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、济南拆迁享受46平方的政策

这个要看具体的征地补偿安置方案，一般如果在拆迁中明确了每户人口能够享受人均46平方的补偿标准，那么根据你的描述，你们户口上的这些人都能够享受到补偿标准，和你现在房屋的居住面积没有太大关系，这种方式属于是利用人口的安置，也有一种补偿方法，是对房屋面积，房屋价值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆迁是否会补足到47平米的安置房，这就牵适到小户型拆迁优惠政策，安置房应该不会有47平米的房子，一般这种小户型的房子拆迁补偿，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具体是不是这样，需要看你们那边的拆迁政策。怎么安置，是按照该项目的拆迁补偿安置方案进行的。拆迁补偿安置方案由拆迁人和政府共同制定，要过市长办公会，批复通过了才行。所以每个地方的政策都是有差异的。我只能给你说普遍的情况，如果你家那边政策特殊，就不适用。一般情况下是这样的。如果你是大产权房屋拆迁，一般是按照面积置换，面积太小的会有相应的政策，这个具体不好说，应该会公示出来，基本俩可能，不足46给你补到46平方米，但是需要交一部分钱（称为平价房），还有的就不给你房了，应该给你多少安置面积，直接给你折成钱。如果你是集体土地上的宅基地，或者是单位公房。一般是按户口给你安置面积。这个就肯定会给你补足。房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。法律依据：《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第十六条被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时，按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。

三、山东济南拆迁补偿标准明细2022

法律主观：山东济南农民房屋拆迁条例中有关拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。