拆迁办补偿不公,拆迁补偿评估结果不公,应该如何向上级政府反映,法律分析:根据法律规定,政府实施拆迁时,必须按照合法程序和公平原则进行补偿评估,确保被拆迁人得到合理、公正的补偿。如果拆迁补偿评估结果不公,被拆迁人可以向上级政府反映。法律依据:
法律分析:根据法律规定,政府实施拆迁时,必须按照合法程序和公平原则进行补偿评估,确保被拆迁人得到合理、公正的补偿。如果拆迁补偿评估结果不公,被拆迁人可以向上级政府反映。
法律依据:
1.《物权法》第五十八条规定:国家对实施征收、征用、占用、拆除等行为造成的财产损失,应当给予合理的补偿。
2.《城市房地产管理法》第四十六条规定:政府实施拆迁时,必须按照合法程序和公平原则进行补偿评估,确保被拆迁人得到合理、公正的补偿。
3.《行政复议法》第二十五条规定:被复议人不服行政复议机关作出的决定的,可以向上一级行政机关或者人民法院申请行政复议或者提起行政诉讼。
4.《中华人民共和国宪法》第十二条规定:国家维护社会公共利益,保障被征收、征用、占用、拆除等行为依法得到合理的补偿。
因此,如果拆迁补偿评估结果不公,被拆迁人可以向上级政府进行申诉和反映。如果仍无法解决问题,可以考虑提起行政复议或者行政诉讼,维护自身合法权益。
法律分析:若拆迁补偿评估结果与申请人意见不符,申请人可以向行政机关提出申诉。行政机关应当组织相关部门重新评估,并及时通知申请人。
法律依据:
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条:城市拆迁应当遵循公平、公正、公开的原则,对征收范围内的房屋、土地等财产给予合理、公正的补偿。
2.《中华人民共和国行政许可法》第二十七条:当事人对行政机关决定不服的,可以依法申请复议或者提起行政诉讼。
3.《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》第二十三条:申请人对补偿范围、补偿标准、评估结果等问题有异议的,可以向拟征收单位或者城市房产管理部门提出书面申诉。
以上法律规定,明确了拆迁补偿应当合理、公正,并为不满意的申请人提供了申诉途径。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁评估不合理可申请复核评估,复核结果有异议可申请鉴定。征收决定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿。
法律分析
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款的规定,拆迁评估不合理,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拓展延伸
解决拆迁评估不公问题的有效方法
解决拆迁评估不公问题的有效方法可以从以下几个方面考虑。首先,建立公正、透明的评估机制,确保评估过程中的客观性和公平性。其次,加强监督和审查机制,对评估结果进行严格的审核,防止人为操纵和不公行为的发生。同时,提高评估人员的专业素质和道德水平,确保其独立、公正地履行职责。此外,加强法律法规的制定和执行,明确拆迁评估的标准和程序,为受影响的居民提供法律保障。同时,加强社会参与和民众监督,让受拆迁影响的居民能够参与评估的过程,提供意见和建议。最后,加强宣传和教育,提高公众对拆迁评估的认知和理解,增强大众的法律意识和维权能力。通过综合运用以上措施,可以有效解决拆迁评估不公问题,保护受拆迁影响的居民的合法权益。
结语
合理的拆迁评估是保护被拆迁居民权益的重要环节。为解决评估不公问题,建议建立公正透明的评估机制,加强监督审查,提高评估人员素质,明确法律标准和程序,加强社会参与和宣传教育。综合运用以上措施,有效保护居民权益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
拆迁评估不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。房屋拆迁评估的方式有:1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动;2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布;3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
法律分析:拆迁评估不合理的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿:孔婉
内容审核:王四新律师