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2018年拆迁宅基地补偿多少一平，征收集体土地农村拆迁有哪些赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-13 12:32:31
作者：
圣运律师
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2018年拆迁宅基地补偿多少一平,征收集体土地现在农村拆迁多少一平,征收集体土地时农村拆迁的补偿标准并非固定不变，而是根据多种因素综合确定。一般来说，农村拆迁补偿有三种方式：有条件的宅基地迁建安置、纯货币补偿以及房屋置换。具体的补偿金额或比

2018年拆迁宅基地补偿多少一平，征收集体土地农村拆迁有哪些赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、2018年拆迁宅基地补偿多少一平,征收集体土地现在农村拆迁多少一平

征收集体土地时农村拆迁的补偿标准并非固定不变，而是根据多种因素综合确定。一般来说，农村拆迁补偿有三种方式：有条件的宅基地迁建安置、纯货币补偿以及房屋置换。具体的补偿金额或比例会根据当地的物价、地价、房屋类型、建筑结构等因素来评估和计算。

如果是货币补偿，通常会考虑房屋的重建成本价和宅基地的地价。对于房屋置换，一般会在相同地段按面积进行置换，最低是拆多少补多少。

此外，各地区的具体补偿标准也可能存在差异。例如，有些地方对于草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房等不同类型的房屋，会设定不同的每平方米补偿金额。同时，还可能包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费等额外补偿。

总的来说，要确定具体的拆迁补偿标准，需要参考当地的政策法规，并结合实际情况进行评估。因此，无法直接给出一个统一的“多少一平”的答案。建议您在面临拆迁时，及时咨询当地相关部门或专业律师，以了解自己的权益和应得的补偿。

需要注意的是，以上信息可能因地区和具体政策的不同而有所差异。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师以确保您的权益得到妥善保护。

二、征收集体土地农村拆迁有哪些赔偿

农村拆迁补偿：赔偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。分配原则：民主议定、平等和权利义务相一致。流程：调查评估、公告方案、听证、登记、签署协议、批复、公告、交付。争议可提起行政诉讼，需满足立案条件。补偿标准因地而异，需依法公告政策，先补偿后搬迁，拆迁前应发拆迁款。

法律分析

一、征收集体土地农村拆迁有哪些赔偿?

征收集体土地没有赔偿金，征地主管部门要支付下列补偿金：

1、土地补偿费。

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、农村拆迁补偿款的分配原则有哪些?

1、民主议定原则和合法性原则，村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志;

2、平等原则，充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇;

3、权利、义务相一致原则，集体成员在享有分配利益的应当考虑其对集体所尽义务的大小。

三、农村拆迁的基本流程有哪些?

1、开展土地调查和风险评估;

2、发布拟征地告知，公布征地补偿安置方案;

3、召开听证;

4、办理补偿登记;

5、签署补偿安置协议;

6、拟定“一书四方案”;

7、征地批复;

8、发布征地公告;

9、交付土地和地上房屋。

四、农村拆迁补偿争议可以提起行政诉讼吗?

可以，满足以下条件法院就会立案：

(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实根据;

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

征收集体土地时农村拆迁补偿项目非常多，但各项补偿标准没有固定的数值。像土地补偿费就和土地原用途，土地资源条件，当地经济发展状况等因素有关，县级以上地方人民政府应该依法公告拆迁补偿政策，农村拆迁不能违反先补偿后搬迁的原则，拆迁之前必须先发拆迁款。

结语

农村拆迁涉及多项补偿，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。补偿款的分配原则包括民主议定原则、平等原则和权利、义务相一致原则。拆迁的基本流程包括土地调查、拟征地告知、听证、补偿登记、补偿安置协议签署、征地批复、征地公告发布和土地交付等。对于农村拆迁补偿争议，可以提起行政诉讼，但需满足相关条件。补偿标准因土地原用途、资源条件和经济发展状况等因素而异，地方政府应公告拆迁补偿政策，并遵守先补偿后搬迁的原则，确保拆迁前支付补偿款。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十二条国务院和沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金，用于本级人民政府确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时，应当根据具体情况，设立若干防沙治沙子项目。

三、农村集体土地拆迁补偿

法律分析：在中国土地的所有权只有两种，一种是归农村集体所有，另一种是归国家所有。土地是不能进行所有权买卖的，只能买卖土地的使用权，土地拆迁征收所取得的也是使用权。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、集体土地房屋拆迁补偿标准

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、集体土地拆迁补偿是多少

一、补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

二、被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

三、拆迁居住房屋补偿

1、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。

2、征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：

（1）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（2）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

3、拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

4、拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

5、征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

四、拆非居住房补偿

1、拆迁非居住房屋实行货币补偿。

拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价＋相应的土地使用权取得费用。

本条第二款规定的被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。