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商铺补偿标准包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用,拆迁政策所涉及的奖励费用,如速迁费、拆迁奖励费等,如果商铺拆除导致停产停业,也可以得到相应的补偿。
法律分析
商铺补偿标准包括以下三个方面：
1. 搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
2. 拆迁政策所涉及的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等；
3. 如果商铺拆除导致停产停业，也可以得到相应的补偿。
拓展延伸
商铺拆除停产停业能获得哪些补偿？
商铺拆除停产停业给商家带来极大的损失，因此我国相关法律规定，对于因政府建设需要而导致的商铺拆除停产停业，商家有权获得相应的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁方应当给予拆迁户一定的拆迁补偿，包括：
1. 拆迁补偿费：拆迁方按照拆迁面积、拆迁用途、拆迁标准等因素，对拆迁户进行评估，并给予拆迁户相应的拆迁补偿费用。
2. 停产停业损失赔偿：对于因拆迁导致的停产停业，拆迁方应当给予停产停业期间的相关损失赔偿，包括租金损失、员工工资损失等。
3. 临时安置费：对于需要进行临时安置的拆迁户，拆迁方应当给予相应的临时安置费用。
4. 停产停业期间的生活费用补贴：对于停产停业期间的生活费用，拆迁方应当给予相应的补贴。
5. 拆迁户的购房优惠：对于拆迁户购买住房的，拆迁方应当给予购房优惠。
6. 拆迁户的就业扶持：对于拆迁户的就业问题，拆迁方应当给予一定的扶持措施。
总之，拆迁方在拆迁过程中，应当给予拆迁户一定的补偿，以减少拆迁给拆迁户带来的损失，同时保障拆迁工作的顺利进行。
结语
商铺补偿标准包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；拆迁政策所涉及的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等；如果商铺拆除导致停产停业，也可以得到相应的补偿。以上三个方面是商铺补偿标准的主要内容，可以帮助业主更好地了解补偿标准，维护自身权益。
法律依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一项规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。一般情况下，对于商铺门面等房屋的补偿，既可以采用货币补偿，也可以采用房屋产权调换的补偿，由商铺所有人自行选择。
2022年国资委发布通知，要求中央企业对疫情中高风险地区的服务业小微企业和个体工商户减免租金，其中被列为高风险地区的减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。中央企业需统计减免情况并报送国资委。此外，文章还提及了减租、优惠贷款和减税减费等政策。总结来说，建议受疫情影响的商铺核算应得的补偿，并按照相关标准严格清算。
法律分析
国资委3月28日印发《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，明确各中央企业要按照271号文件要求，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。
请各中央企业梳理统计2022年集团内各级子企业自有经营用房（包括写字楼、商铺、仓库和厂房等）减免服务业小微企业和个体工商户租金情况，于每月5日前填写统计表并报送国资委具体有什么政策？
（1）减租政策：今年2月以来，部分地区出台了减免租金的优惠政策。如果租用了一些国有企业，政府拥有的房屋或集体单位商店，则可以享受当地政府出台的减租政策。
（2）优惠贷款政策：在疫情中，除了中央银行针对特定实体的降息政策以支持实体经济外，许多地方还引入了低息贷款或无息贷款。
（3）减税减费政策：在2020年申请所得税时，将扣除在流行期间购买的员工防护用品的费用以及捐赠和捐赠的费用。
综上所述疫情商铺补偿新标准出来了建议核算自己应得的补偿，依照标准严格清算自己应得的补偿
结语
根据国资委最新通知，中央企业将对2022年被列为疫情中高风险地区的服务业小微企业和个体工商户提供房租减免政策。对于这些地区，减免6个月租金；其他地区减免3个月租金。各中央企业应及时统计并报送减免情况，确保政策的有效执行。此外，还有其他减租、优惠贷款和减税减费政策可供申请。建议各企业按照相关标准核算自己应得的补偿，严格清算补偿金额。
法律依据
《中华人民共和国传染病防治法》
第四十二条传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府应当立即组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病的传播途径，必要时，报经上一级人民政府决定，可以采取下列紧急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动；（二）停工、停业、停课；（三）封闭或者封存被传染病病原体污染的公共饮用水源、食品以及相关物品；（四）控制或者扑杀染疫野生动物、家畜家禽；（五）封闭可能造成传染病扩散的场所。
门面房拆迁补偿标准是：补偿替代土地的价差损失；补偿经营损失、停业停产损失；补偿地上物即房屋、设备等固定资产的损失；补偿搬迁费用；补偿解聘员工的安置费用。商铺拆迁补偿的相关法律规定：1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。综上所述，搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失；2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值评估确定进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失；3、商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。商业房拆迁补偿方式：1、货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助，对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。2、产权调换：多层换高层按实用面积补偿补偿规定：选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换，套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价，公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。综上所述，商业楼拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
商铺拆迁时，不同地区、不同项目补偿标准是不一样的，房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失标准由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
一、商铺拆了赔偿率是多少
1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50％补偿，直至回迁。
二、商铺搬迁补偿标准
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，商铺拆迁补偿计算方式如下：
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需看到拆迁协议，确定拆迁是否合法，然后以及索要的各类赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也可以得到补偿，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
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投稿：尤熙建
内容审核：李轩教授
