兰州榆中拆迁怎么补偿,兰州买房新政策是怎样的,一、兰州买房的新政策：对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量
一、兰州买房的新政策：
对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。
二、购房首付
1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；
2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；
3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%；
4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%；
5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
兰州买房新政策：限制城关区、七里河区、安宁区、西固区，含高新区、经济区、九州开发区，不含高新区榆中园区的住房销售。自1月8日起，个人在上述地区购买的住房，含新建商品房和存量房屋，以网上签约时间为准，自取得房地产权证登记簿之日起3年内方可上市交易。房地产登记部门应当在《房地产权证》上注明取得房地产权证3年后方可转让字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁建设、继承、离婚分析等方式取得《房地产权证》的房屋，不受前款限制。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
外地户口在兰州买房的条件有三个：
1、首先，购房者必须在兰州缴满三年社保或者一年的纳税证明。
2、其次，购房者必须自筹30%的最低首付款。
3、最后，准备好相关的材料和证明。其中包括本人的身份证、户口簿、房管局打印的无房证明、工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等等。
一、外地人在兰州怎么落户？
1、有合法稳定住所人员本人及其居住共同生活的父母(岳父母)、配偶、未婚无业的子女可申请在当地落户，需提供以下手续：
(1)个人书面申请和本人名下房屋相关手续或《出租房屋租赁协议(合同)》；
(2)申请人与随迁人员的身份证明和相互关系证明(在同一《居民户口簿》内不提供)；
(3)申请人原户籍地社区出具的无业证明(乡村居民不提供)。
其中，申请人在城区有合法稳定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名称或未编订门牌或租赁住房的，一律暂落派出所公共集体户，审批程序与《实施细则》规定一致。
2、非婚生育人口办理出生登记户口且随父落户，需提供以下手续：
(1)个人书面申请；
(2)申请人的《居民户口簿》；
(3)新生儿《出生医学证明》；
(4)申请人书面的非婚生育说明。
其中，申请人所持的新生儿《出生医学证明》登记事项“父亲栏”为空项的，还需提供具有资质鉴定机构出具的亲子《鉴定意见书》。
3、在城市四区合法稳定就业落户
申请人与就业单位签订《就业协议书》或《劳动(聘用)合同》已1年以上(含1年)，并参加城镇社会保险已1年以上(含1年)的，或依法领取《工商营业执照》、依法缴纳税费允许落户。
合法稳定就业是指：申请人与用人单位依法签订的《就业协议书》或《劳动(聘用)合同》并依法缴纳城镇社会保险；或依法领取《工商营业执照》、依法缴纳税费的。
办理落户，需提供以下手续：
(1)个人书面申请和身份证明；
(2)申请人与用人单位依法签订的《就业协议书》或《劳动(聘用)合同》；
(3)城镇社会保险凭证或社保部门出具的城镇社会养老保险缴费证明；
(4)申请人从事生产、经营活动的，提供《工商营业执照》。
其中，申请人有合法稳定住所手续的，父母(岳父母)、配偶及未婚无业的子女户口可以随迁，审批程序与《实施细则》规定一致。
申请人在城区有合法稳定住所的落房屋地址，住所尚未命名街、路、巷名称或未编订门牌或租赁住房的，一律暂落派出所公共集体户。
4、派出所公共集体户人员直系亲属投靠落户
已在派出所公共集体户落户的，可申请办理生育子(女)出生户口登记及申请“三投靠”(夫妻投靠、子女投靠、父母投靠子女)落户。
法律分析：
兰州买房新政策：限制城关区、七里河区、安宁区、西固区，含高新区、经济区、九州开发区，不含高新区榆中园区的住房销售。自1月8日起，个人在上述地区购买的住房，含新建商品房和存量房屋，以网上签约时间为准，自取得房地产权证登记簿之日起3年内方可上市交易。房地产登记部门应当在《房地产权证》上注明取得房地产权证3年后方可转让字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁建设、继承、离婚分析等方式取得《房地产权证》的房屋，不受前款限制。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
兰州买房新政策：限制城关区、七里河区、安宁区、西固区，含高新区、经济区、九州开发区，不含高新区榆中园区的住房销售。自1月8日起，个人在上述地区购买的住房，含新建商品房和存量房屋，以网上签约时间为准，自取得房地产权证登记簿之日起3年内方可上市交易。房地产登记部门应当在《房地产权证》上注明取得房地产权证3年后方可转让字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁建设、继承、离婚分析等方式取得《房地产权证》的房屋，不受前款限制。
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第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
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投稿：严桂小
内容审核：冯立影律师
