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管道厂拆迁补偿标准，农村房屋拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-12 22:05:51
作者：
圣运律师
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管道厂拆迁补偿标准,2023土地征收赔偿标准明细,法律分析：1、各项征地补偿费用的标准由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的基层单位统计年报单价为准。3、按规定支付的土地补偿费不能

管道厂拆迁补偿标准，农村房屋拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、管道厂拆迁补偿标准,2023土地征收赔偿标准明细

法律分析：1、各项征地补偿费用的标准由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的基层单位统计年报单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费；等等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村房屋拆迁补偿标准明细2023

2023农村房屋拆迁补偿标准明细如下：1、草房。每平方1900元；2、砖瓦房。每平方2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元；4、楼房（两层以上）。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成：1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。国家对于农村征地的政策：1、变化一：“一补”变“两补”由于农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理；但是从开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。2、变化二：多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非“被动”接受之前有农民说“为什么村里征地，领居家是获得房屋补偿，我们家是货币补偿”这种情况就属于“村集体私自进行的补偿方式选择”，农民只能被动接受。但是从开始，农民可以由“被动”转为“主动”自由选择。3、补偿款计算方法不一样由于以上的补偿项目发生变化，因此补偿款的计算方法金额也会有所改变；具体的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积固定房屋市场估值地上财产附着物补偿安置费。4、农民的权益得到进一步的强化（1）不允许进行强征暴征；（2）农村征地前必须将政府下达的相关拆迁文件发到老百姓手中，而且文件中必须明确阐述此次征地所涵盖的范围、具体的征地补偿、农民的迁移安置方案等，让大家自主选择；（3）农村所有征地行为必须以“先补后拆”为原则，不能侵犯农民的权益；（4）种无证房屋也可获得全额拆迁补偿。补偿方式分为两种：1、一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给大家；2、一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。这两种方式可以根据实际情况结合使用。农房拆迁补偿项目：1、宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。2、被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。综上所述，国家对农村的土地征用随着时间改变得越来越好，最大化保障农民的权益。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

三、国家征地补偿标准2023

2023国家征地补偿标准如下：1、产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积，其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价，偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算，实行货币补偿的，应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估价格作为计算依据。拆迁的法律程序如下：1、在政府作出决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人；2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁；3、强制拆迁时，应当组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。综上所述，有关部门进行拆迁应当向当事人提供相应的补偿，按照规定程序进行拆迁，出具相应的文书。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、2023年土地征收赔偿标准明细

法律主观：第一条为维护广大人民群众切身利益，合理确定征收土地地上附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定本规定。第二条凡在本市行政区域内征收土地，涉及果树、林木、苗木、花卉、温室（大棚）、青苗、水产养殖、农田水电设施等地上附着物补偿的，适用本规定。第三条征收土地中各类果树的补偿标准依据其密度和单株干径确定。低于最大密度的，按实际株数补偿；超过规定密度的部分，不予补偿。(一)鲜果树的最大密度和补偿标准为：1、鲜果树的最大密度：桃树、大樱桃树每公顷（15亩）1665株；苹果树、梨树、杏树、李子树及其它鲜果树每公顷（15亩）1245株；矮化密植园最大密度每公顷（15亩）不超过1665株。2、鲜果树的补偿标准（依据单株干径确定）为：（二）干果树的最大密度和补偿标准为：1、干果树的最大密度：树龄在十年以下的每公顷（15亩）1665株；树龄在十年以上的每公顷（15亩）825株。2、干果树的补偿标准（依据单株干径确定）为：（三）树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿标准按树冠整齐的各类果树单株补偿标准的50%-80%计算；没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元；枯死果树不予补偿。第四条大棚鲜果树（含葡萄）的补偿标准经评估确定。第五条露地葡萄的补偿标准依据单位面积产量，按其产值的3倍计算。（一）单位面积产量分别为：1、二至三年生每公顷（15亩）6000—7500公斤。2、三至六年生每公顷（15亩）7500—45000公斤。3、七年生以上每公顷（15亩）45000—7500公斤。（二）价格以省统计部门统计的上年度平均价格计算。（三）一年生葡萄，按二年生葡萄补偿标准的50%计算。（四）葡萄的架杆、铁丝等其他辅助设施每公顷（15亩）补偿元。第六条各类苗圃的补偿标准分别为：（一）果树苗圃的补偿标准：二年生嫁接半成苗苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算；一年生砧木苗圃按二年生嫁接半成苗苗圃的50%计算。未经嫁接的三年生以上的板栗、核桃果树苗圃，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算；一至二年生按三年生以上的50%计算。（二）其它林木苗圃的补偿标准：良种速生树种二年生以上的，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算，一年生按二年生以上的50%计算；乡土树种苗圃按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的2倍计算。第七条各类树木的补偿标准分别为：（一）紫穗槐、簸箕柳、桑条根据实际占地面积，按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的2-4倍计算。（二）一般树木只补偿损失费，标准如下：每株：厘米元种类3厘米以下以上阔叶树针叶树一般树木干径是指自地面至1.3m处树木的直径（三）各类观赏树木、花卉、药材等不易确定补偿标准的，其补偿标准经评估确定。（四）防护林、生态公益林、特种用途林、旅游风景区树木的补偿标准按其防护效益和其特定的经济价值经评估确定。（五）国家和本省另有规定的，按其规定执行。第八条各类温室的补偿标准分别为：（一）砖石结构围墙，骨架为钢筋或角铁的，按占地面积每平方米60元补偿；有取暖设施的，按占地面积每平方米75元补偿。（二）砖石结构围墙，骨架为竹竿、塑料盖顶的，按占地面积每平方米40元补偿。第九条各类大棚的补偿标准分别为：（一）骨架为钢筋或角铁的，按占地面积每平方米30元补偿。（二）骨架为竹竿、塑料盖顶的，按占地面积每平方米20元补偿。（三）小拱棚按占地面积每平方米5-10元补偿。第十条青苗的补偿标准依据县（市）区统计部门上年度公布的所在乡镇该作物产值计算。第十一条水产养殖业的补偿标准分别为：（一）淡水养殖的补偿标准按照单位面积产量和上年度的市场平均价格确定。1、精养池塘单位面积产量：（1）主养鲤鱼的（池中合理套养鲢鱼、鳙鱼或鲫鱼等）每公顷（15亩）公斤。（2）主养罗非鱼的（池中合理套养鲢鱼、鳙鱼或鲫鱼等）每公顷（15亩）公斤。（3）甲鱼每公顷（15亩）2250—3750公斤。（4）南美白对虾每公顷（15亩）公斤。（5）池塘养河蟹每公顷（15亩）公斤。2、半精养鱼池塘单位面积产量：每公顷（15亩）公斤。3、散混养鱼池塘单位面积产量：每公顷（15亩）公斤。池塘内多品种混养的，以主养品种的价格计算补偿。（二）海水养殖的补偿标准按单位面积产量和上年度市场平均价格确定。1、海水养殖池塘以虾豚、虾蜇、虾蟹（其中虾为中国虾、日本虾）混养的，其单位面积产量分别为：（1）虾豚混养的：虾每公顷（15亩）公斤，河豚鱼每公顷（15亩）公斤；（2）虾蜇混养的：虾每公顷（15亩）公斤，海蜇每公顷（15亩）公斤；（3）虾蟹混养的：虾每公顷（15亩）公斤，海蟹每公顷（15亩）公斤。2、其它养殖品种和养殖模式单位面积产量经评估确定。（三）水产养殖的单位面积产量以实际占用池塘的净水面的面积计算。（四）工厂化养殖的补偿标准，其产量、价格和设施均经评估确定。第十二条水产养殖池塘的补偿标准：一般池塘每公顷（15亩）37500—45000元；围海造池的每公顷（15亩）60000—75000元。第十三条各类水井的补偿标准分别为：（一）庭院压水井，每眼补偿元;（二）混凝土管机井，按井深每米补偿元;（三）钢管、铸铁管机井，按井深每米补偿元;（四）钢筋混凝土管机井，按井深每米补偿元。第十四条县级以上民政部门、国土资源部门批准的经营性公墓、公益性公墓，迁葬费每具补偿800元。受国家保护的革命烈士墓、知名人士墓、华侨祖墓和具有历史、艺术、科学考察价值的古墓，迁葬补偿问题由当地人民政府酌情确定。第十五条合法的地上建（构）筑物的补偿标准按照国家关于建（构）筑物拆迁的有关规定执行或经评估确定。第十六条农田灌溉设施中的地下灌溉管网，按管道长度每米补偿40-50元；机井房，区别大小、新旧、材料等情况每座补偿元。第十七条农田中小型低压电力设施（含电线、电杆等），按线路长度每米补偿40-50元。第十八条对大中型水利、水电工程建设征收土地地上附着物的补偿标准，国家或本省另有规定的，按其规定执行。第十九条本规定未规定的地上附着物，可以通过协商或经有关专业、技术评估部门评估后，依据法律、法规等规定予以补偿。第二十条自征地公告发布之日起，抢栽、抢种的作物或抢建的设施不予补偿。

法律客观：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。