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泄洪区拆迁房屋拆迁补偿标准，泄洪区房屋动迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-12 15:55:15
作者：
圣运律师
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泄洪区拆迁房屋拆迁补偿标准，泄洪区房屋动迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、泄洪区拆迁房屋拆迁补偿标准,泄洪区房屋动迁补偿标准

法律分析：

首先是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。其次是搬迁费和临时安置费用。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、国家泄洪区居民补偿标准

法律分析：1.国家泄洪区居民补偿标准按照蓄滞洪前三年同季农作物平均值的50%-70%。2.经济林损害补偿一般按照蓄滞洪前三年同生长期平均值的40%-50%。3.居民住房补偿主体部分水毁损失，其他搭建的附属建筑物不予补偿，按照住房损失价格的70%。

法律依据：《蓄滞洪区运用补偿暂行办法》

第十条蓄滞洪区运用后，对区内居民遭受的下列损失给予补偿：（一）农作物、专业养殖和经济林水毁损失；（二）住房水毁损失；（三）无法转移的家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品水毁损失。

第十一条蓄滞洪区运用后造成的下列损失，不予补偿：（一）根据国家有关规定，应当退田而拒不退田，应当迁出而拒不迁出，或者退田、迁出后擅自返耕、返迁造成的水毁损失；（二）违反蓄滞洪区安全建设规划或者方案建造的住房水毁损失；（三）按照转移命令能转移而未转移的家庭农业生产机械和役畜以及家庭主要耐用消费品水毁损失。

三、泄洪区的房子会不会拆迁安置

法律分析：会。有经济补偿和拆迁安置等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、泄洪区拆迁补偿 -拆迁补偿

法律分析：

拆迁人给予补偿标准一般低于市场价，需要通过行政复议或诉讼来达到合理补偿的目的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、泄洪区赔偿标准

法律分析：1.泄洪区农作物赔偿。包括粮食作物包括水稻、玉米、薯类、豆类等；常规经济作物包括花生、芝麻、棉花等；蔬菜和特色经济作物包括含瓜果、莲藕、芡实、食用菌、中草药等。2.泄洪区养殖业赔偿。①畜牧业包括育肥猪、种猪、仔猪、肉牛、架子牛、肉羊、羔羊、开产蛋鸡元、蛋雏鸡、肉鸡、肉雏鸡、肉鸭、肉雏鸭、肉鹅、肉雏鹅、淘汰成年鸽、乳鸽、生产种鸽、蜜蜂等。②水产养殖包括精养池塘、普养池塘、自然水域养殖、稻渔综合种养。3.泄洪区经济林赔偿。在地杨树、杞柳、紫穗槐、果树、葡萄树、绿化苗木、花卉等。具有一定规模的成片经济林木，要求小班种植面积在1亩及以上，按棵承包的，可按每56棵折算成1亩的方法计算。4.泄洪区居民住房赔偿。根据农民合法住房主体部分受损程度进行赔偿，赔偿范围如下：①农房损毁轻微主要是因水泡造成房屋地坪、门窗、墙面等表面受损，需要进行局部修缮。②农房损毁较重主要是因水灾造成农房部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情等情形，构成局部危房，系C级危房，需要修缮加固。③农房损毁严重或倒塌主要是农房承重结构承载力已不能满足正常使用要求，农房整体出现险情等情形，构成整幢危房，系D级的危房，需要重建。5.泄洪区农业机械赔偿。无法转移的家庭农业生产机械、役畜和家庭主要耐用消费品，主要补偿因来不及转移所造成的水毁损失，能转移而不愿转移的不予补偿。①家庭农业生产机械主要包括电（动）机、柴油机等农用生产机械。②役畜主要包括牛、马、骡、驴等从事农役的牲畜（不含幼畜）。③家庭主要耐用消费品主要包括空调、电视机、电冰箱、洗衣机等主要家用电器。

法律依据：《中华人民共和国防汛条例》

第三十二条在紧急防汛期，为了防汛抢险需要，防汛指挥部有权在其管辖范围内，调用物资、设备、交通运输工具和人力，事后应当及时归还或者给予适当补偿。因抢险需要取土占地、砍伐林木、清除阻水障碍物的，任何单位和个人不得阻拦。前款所指取土占地、砍伐林木的，事后应当依法向有关部门补办手续。

第三十三条当河道水位或者流量达到规定的分洪、滞洪标准时，有管辖权的人民政府防汛指挥部有权根据经批准的分洪、滞洪方案，采取分洪、滞洪措施。采取上述措施对毗邻地区有危害的，须经有管辖权的上级防汛指挥机构批准，并事先通知有关地区。在非常情况下，为保护国家确定的重点地区和大局安全，必须作出局部牺牲时，在报经有管辖权的上级人民政府防汛指挥部批准后，当地人民政府防汛指挥部可以采取非常紧急措施。实施上述措施时，任何单位和个人不得阻拦，如遇到阻拦和拖延时，有管辖权的人民政府有权组织强制实施。