起草拆迁补偿协议怎么写，拆迁补偿诉求怎么写:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 起草拆迁补偿协议怎么写，拆迁补偿诉求怎么写:今日拆迁补偿法律在线咨询

起草拆迁补偿协议怎么写，拆迁补偿诉求怎么写:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-09 11:46:47
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

起草拆迁补偿协议怎么写,村民拆迁跟政府讨要拆迁补助怎么写,村民在拆迁过程中，如需向政府讨要拆迁补助，应当撰写一份详尽的拆迁补偿诉求书。以下是撰写该诉求书的一些关键要点及注意事项：一、明确基本信息与诉求在诉求书的开头部分，需清晰阐述拆迁村民的

起草拆迁补偿协议怎么写，拆迁补偿诉求怎么写:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、起草拆迁补偿协议怎么写,村民拆迁跟政府讨要拆迁补助怎么写

村民在拆迁过程中，如需向政府讨要拆迁补助，应当撰写一份详尽的拆迁补偿诉求书。以下是撰写该诉求书的一些关键要点及注意事项：

一、明确基本信息与诉求

在诉求书的开头部分，需清晰阐述拆迁村民的基本信息，包括但不限于姓名、性别、年龄、联系电话、家庭状况、家庭成员信息以及拆迁房屋的具体位置、性质与面积等。

紧接着，应明确并详细地列出拆迁村民对补偿的具体诉求，如补偿方式选择、补偿金额期望、支付期限要求等。

二、依据法律条款

诉求书应引用相关的法律法规来支持自己的诉求，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，该条款规定了房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。

同时，也可参考《中华人民共和国土地管理法实施条例》中关于征收土地补偿的相关规定，来强调拆迁补偿的合法性与必要性。

三、阐述事实与理由

在诉求书中，拆迁村民应详细阐述自己房屋被拆迁的具体情况，包括拆迁的时间、过程、对自身生活造成的影响等。

此外，还应充分说明自己诉求的合理性与合法性，如房屋的市场价值、拆迁带来的损失、未来生活的预期等，以此为基础来论证所期望的补偿金额与方式的正当性。

四、表达协商意愿与法律救济准备

在诉求书的结尾部分，可以表达与政府进行进一步协商的意愿，以期达成双方都能接受的补偿协议。

同时，也应明确表明，若协商无果，将不排除采取法律途径来维护自己的合法权益，包括但不限于申请行政复议或提起行政诉讼等。

综上所述，撰写拆迁补偿诉求书时，拆迁村民应做到条理清晰、诉求明确，并充分引用相关法律法规来支持自己的立场。这样不仅能提升诉求的合理性与说服力，也能为后续可能的法律救济行动奠定坚实的基础。

二、拆迁补偿诉求怎么写

房屋拆迁补偿诉求书需要按照合同书的形式来起草，必要时需要让专业律师进行起草。被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。一、搬迁补偿款的发放流程是什么：1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。二、土地征收补偿款纠纷怎么解决：1、建立分配方案行政指导机制。对涉及村民利益内容的村民会议决定的分配方案，可先交乡、镇政府指导审查，看有无违反宪法、法律、法规和政策的内容，如有违反则通过指导予以改正，如无违反，则按分配方案执行。2、建立纠纷联动调解机制。由于这类纠纷矛盾尖锐、影响大、执行难，纠纷发生后，应当充分发挥乡(镇)司法所、人民调解委员会的作用，由司法员、调解员深入村、组宣讲宪法、法律、法规和政策，尽量使村民与村委会达成调解协议或和解协议。3、建立自治章程、村规民约备案审查机制。村民会议制定的自治章程、村规民约应当根据村民委员会组织法第20条规定，及时上报乡镇人民政府备案，以便各乡镇人民政府对自治内容进行指导和审查。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、政府拖欠拆迁补偿款怎么办？

1、政府拖欠拆迁的钱不给，可以通过行政诉讼方式解决。2、政府拖欠拆迁款，是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议，然后，政府拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十一条第一款规定，行政机关为实现公共利益或行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第12条第1款第11项规定的行政协议。第2款规定，土地、房屋等征收征用补偿协议属于行政协议。因此，政府拖欠拆迁补偿款的，可以通过行政诉讼程序解决。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实差老改施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改含游建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县虚判级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、村里拆迁怎么补偿

法律分析：需视具体情况而定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、拆迁补偿款发放要申请吗

拆迁补偿款发放由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

一、搬迁补偿款发放流程是什么

1、公告

依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡（镇）、村予以公告。

2、登记

被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

3、公告、征地补偿方案

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

4、争议的处理

对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。

5、补偿费用的支付

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。

二、拆迁补偿协议有哪些内容

补偿协议书一般包含以下内容：

1、拆迁人、被拆迁人的基本信息；

2、拆迁的原因、补偿方式、补偿金额以及支付期限；

3、双方当事人签字。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。