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危房坍塌后拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-08 03:25:36
作者：
圣运律师
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危房坍塌后拆迁补偿标准,农村住宅坍塌,拆迁补偿,农村住宅坍塌后的拆迁补偿问题，涉及多个方面，以下是对此问题的详细解答：一、农村住宅坍塌后的拆迁补偿农村住宅坍塌后，如果面临拆迁，仍然可以获得补偿。拆迁补偿主要是针对房屋的价值进行补偿。如果房屋

危房坍塌后拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、危房坍塌后拆迁补偿标准,农村住宅坍塌,拆迁补偿

农村住宅坍塌后的拆迁补偿问题，涉及多个方面，以下是对此问题的详细解答：

一、农村住宅坍塌后的拆迁补偿

农村住宅坍塌后，如果面临拆迁，仍然可以获得补偿。拆迁补偿主要是针对房屋的价值进行补偿。如果房屋已经坍塌，那么对于房屋本身的补偿可能不再存在，但是对于房屋所占土地的使用权，以及可能存在的房屋残值，还是可以获得相应的补偿。

二、拆迁补偿的具体内容

土地补偿：即使房屋坍塌，但房屋所占的土地仍然具有价值。在拆迁时，土地的价值会被评估，并据此给予补偿。

房屋残值补偿：如果房屋坍塌后有残值，例如部分墙体、地基等仍然存在，那么这些残值也会被评估并给予补偿。

三、申请拆迁补偿的流程

了解拆迁政策：在拆迁前，政府会发布相关的拆迁公告和政策，被拆迁人需要了解这些政策，以便知道自己的权益和补偿标准。

评估房屋和土地价值：在拆迁前，政府会派专业的评估机构对被拆迁的房屋和土地进行评估，以确定其价值。

签订拆迁补偿协议：根据评估结果，政府和被拆迁人会签订拆迁补偿协议，明确补偿金额和支付方式等事项。

领取补偿款：在签订协议后，政府会按照协议约定的时间和方式支付补偿款给被拆迁人。

总的来说，农村住宅坍塌后仍然可以获得拆迁补偿，主要包括土地补偿和房屋残值补偿。被拆迁人需要了解相关的拆迁政策，并配合政府的评估工作，以便顺利获得应得的补偿。

二、农村房屋倒塌拆迁有补偿吗

一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(1)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三、农村房屋倒塌有补偿吗

一、农村房屋倒塌有补偿吗1、农村房子倒塌政府一般没有补偿。农民房子塌了如果没有侵权人一般由房屋所有人自承损失，因为房屋所有人有权承担安全管理与维修的义务。如果房屋倒塌是由于第三者侵权导致的，由侵权的第三者承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、侵权行为构成的四个条件是什么1、行为人从事了民事违法行为；2、造成了他人财产或人身损害的事实；3、违法行为与损害后果之间具有因果关系；4、行为人主观上有故意或过失的过错。

四、农村房屋倒塌补偿找哪个部门

农村房屋倒塌补偿找乡土地所或县土地管理局土地管理局。房屋本身是危房，且在洪水等自然灾害的情况下导致的房屋倒塌，通常国家是会有补偿的，但是具体的补偿或者援建方式每个城市都不同。由于开发商建造的房屋不符合要求，导致的房屋倒塌，国家是不会给予赔偿的。根据相关规定，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。农村房屋倒塌补贴申请需要以下这些条件：1、倒塌房屋必须在危险建筑范围内，如果倒塌房屋要申请补贴，必须在危房范围内。也就是说，以前有关人员对危房进行统计调查时，如果危房属于危房类型，可以申请房屋倒塌补贴；2、申请人必须在贫困家庭类型范围内，申请人在申请前应属于低收入家庭或五收入家庭、贫困家庭和普通家庭之一；3、申请人的户籍是当地农村户籍，户籍制度是申请住房崩溃补贴的重要组成部分。申请人应当是当地农村居民，户籍也应当是当地农村户籍。此外，倒塌房屋的所有权也属于申请人。补贴标准是，倒塌房屋属于一级危房的，一般家庭类型补贴标准约为八千元，贫困家庭补贴标准约为一万二千元，低收入和五收入家庭补贴标准约为二万二千元。倒塌房屋属于二级危房的，五保户补贴标准约为八千五百元，其余三类家庭补贴标准约为七千元。倒塌房屋属于三级危房的，五保户补贴标准约为七千元，低保户、困难户等家庭类型补贴标准约为六千五百元。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

五、农村房屋倒塌可以重建吗

法律分析：具体情况具体分析。以将其分为三类：一、自然倒塌。当房子因为年久失修自然倒塌后，可以向佘村委提交申请，再由村委将申请交给乡镇建设管理所，经建设管理所查看核实后，出具相关证明便可以重修房子。二、自然灾害。因自然灾害而导致的农村房屋倒塌，重新建造的同时也可以申请相应的补助。各地的补助都不同。三、房屋坍塌两年以上且户口迁出的，宅基地在其上的房屋坍塌后，土地由集体收回。如果宅基地使用权未经政府批准是不能被收回的。现在由于大量的农村劳动力进城后，原有的农村房屋逐渐的被抛弃在乡愁中。空心村，空心房也就此出现。随着时间的流逝，农村房屋闲置过久后不免会产生坍塌现象。如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。