拆迁停产企业怎么补偿,企业破产停产后房屋拆迁有赔偿吗,因为是公房，单位职工没有产权，所以按有关规定不能得到补偿。赔偿金的分配也应基于这一原则。一般有三种操作模式。一是维持现状，即房屋仍归国家或单位所有，但承租人的使用权也得到承认。此时，拆迁
因为是公房，单位职工没有产权，所以按有关规定不能得到补偿。赔偿金的分配也应基于这一原则。一般有三种操作模式。一是维持现状，即房屋仍归国家或单位所有，但承租人的使用权也得到承认。此时，拆迁方通常与房屋所有人和承租人签订三方协议，拆迁方不仅要赔偿房屋所有人，还要赔偿或安置承租人。二是房屋所有人与拆迁方签订补偿安置协议，补偿归房屋所有人所有，再由房屋所有人安置房屋承租人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律分析：拆迁企业停产停业补偿标准：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：企业拆迁停产停业会按照企业的整个生产经营的面积给予赔偿。除此之外，停产停业损失补偿还会按照企业纳税的具体情况对停产停业损失进行具体的计算；按照房子的总价值的一定比例进行计算；按照营业收入和利润进行计算；根据评估机构的评估进行计算。当然停产停业的的损失可以由双方进行协商确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
职工补偿金的标准：以职工的平均工资为基数，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
法律分析：一般分为这几个方面，首先是按待征收房屋总价值的一定比例计算。其次根据房子面积计算。比如在上海，如果生产或停工是由于拆迁造成的，赔偿标准按300-400元/平方米的拆迁房屋建筑面积计算，具体赔偿办法可通过拆迁当事人协商确定。按营业收入和利润指标确定。比如深圳规定，依法经营房屋拆迁造成停产停业的，可以根据纳税证明提供利润标准，给予税后三个月的利润补偿；不能提供利润标准的，赔偿按上年度同行业平均税后利润或同类楼市租金计算，给予3个月的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：贺芷艺
内容审核：邓海凤律师
