拆迁停产企业补偿商铺厂房,未经营的厂房拆迁能否获取赔偿,能够获得赔偿。未经营的厂房拆迁可以依法获得补偿，但由于不存在因征收房屋而造成的停产停业损失，所以对补偿数额的会有影响。一、商铺拆除赔偿标准？商铺被拆迁的，要考虑到被征收商铺的价值、因征
能够获得赔偿。未经营的厂房拆迁可以依法获得补偿，但由于不存在因征收房屋而造成的停产停业损失，所以对补偿数额的会有影响。
一、商铺拆除赔偿标准？
商铺被拆迁的，要考虑到被征收商铺的价值、因征收造成的搬迁、临时安置的费用和因征收造成的停产停业的损失费用。对因征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
二、拆除经营性质的房屋却按照住宅房屋标准补偿怎么处理
拆除经营性质的房屋却按照住宅房屋标准补偿的处理方式是除此之外还需要另外给予适当补偿，因征收非住宅房屋造成停产、停业的，被征收人对此还可以要求给予适当补偿。当被征收人的生产经营由于未能得到及时安置而遭受重大损失时，被征收人可以向法院起诉要求征收部门给予安置并获得赔偿。
三、征收房屋的补偿是怎样的
被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：没有厂房的企业拆迁，也是可以获得补偿的。被征收人可以选择货币的补偿，也可以选择房屋产权的交换。被征收的人选择房屋产权的交换的，由当地的市以及县级人民政府提供产权的交换房屋，并与被征收人的计算的结算的被征收房屋的价值与产权交换的房屋价值的差额给被征收人。因旧城区改造，被征收个人的住宅的，被征收人选择在改造区域内，交换房屋产权的，作出房屋征收决定的市以及县级人民政府应当提供给被征收人的重建区或者附近的房屋。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
未经营的厂房拆迁能获取赔偿。实施拆迁应对被征收厂房的所有权人给予公平补偿，补偿包括替代土地的价差损失或租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
法律分析：厂房拆迁补偿标准是：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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投稿：余慧思
内容审核：黎雪雁律师
