双证平房拆迁和宅基地补偿,拆迁房拿凭证去物业可以吗需要什么手续,拆迁房办理房产证需要一系列的手续和证件。首先，应携带身份证、户口本、结婚证（如已婚）、拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证等必要材料。此外，根据《不动产登记暂行条例
拆迁房办理房产证需要一系列的手续和证件。首先，应携带身份证、户口本、结婚证（如已婚）、拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证等必要材料。此外，根据《不动产登记暂行条例》的规定，申请人还需提交登记申请书，不动产权属来源证明材料，不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料等。
具体到拆迁房的办证流程，首先需要进行初始登记，将相关资料如拆迁安置协议、确权证明书等提交至房地产交易中心，按每幢楼办理在拆迁人名下。随后进行转移登记，依据初始登记的房屋所有权证和拆迁安置协议等相关资料，将产权登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
在此过程中，还需注意提交房屋权属登记申请表，该表可在收件窗口领取并填写。之后，需提交测绘调查表、平面图等材料至当地房产管理部门。在提交所有必要材料后，房产管理部门会给予回执单，按照回执单上的日期缴纳相应的税金，最后凭完税证明领取房产证。
总的来说，拆迁房办理房产证需要准备充分的证件和材料，按照规定的流程进行申请和登记。如有任何疑问或困难，建议咨询当地的房地产交易中心或专业律师以获取更具体的指导和帮助。
单证房屋拆迁时，持有双证的购房者可以获得房屋价值和土地价值的赔偿，而只持有单证的购房者可能得不到土地使用权价值的补偿。房屋征收评估应全面客观，不得遗漏虚构。被拆房屋的证据保全公证应在取得行政强制拆迁决定书后办理。公民合法财产受法律保护，被强拆的房屋可以提起诉讼获得赔偿，已签订补偿协议但补偿标准过低或征收程序违法的也可提起诉讼。行政机关征收拆迁必须按法定标准计算补偿金并及时支付，争议可通过诉讼解决。
法律分析
一、单证房子拆了怎么处理？
可以赔偿。但是只持有单证的购房者在拆迁过程中可能得不到关于土地使用权价值的相应补偿;而双证就可以获得相应的房屋价值赔偿以及土地价值赔偿。
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
一、如果有房证的房子被强拆怎么办?
可以提起诉讼的，没有经过裁决，不能够实施强制拆迁，该向政府申请行政强制拆迁时，需要提交被拆房屋证据保全公证书的规定，，被拆房屋的证据保全公证就应该办好了，都是要在取得行政强制拆迁决定书后，才可以实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。
1.根据法律规定，公民合法财产受国家法律保护。
2.如若房屋是在没有签订补偿安置协议，没有依法获得补偿的情况下被强拆的，强拆行为无疑是违法的，有权提起诉讼获得赔偿;
3.如若已经签订了补偿安置协议，已经获得了补偿，但是补偿标准过低的，征收程序违法的，依然可以提起诉讼来维护自身合法权益。
只要是行政机关实施房屋的征收、拆迁或者是土地的征收征用的，都必须按照法定的标准计算相应的补偿金，之后就在法定的期限内向被拆迁或者是被征收的行政相对人支付相应的补偿款，如果是双方之间就主要的征地事项发生争执的，可以起诉处理。
结语
根据法律规定，房屋征收和拆迁必须按照法定的程序和标准进行，并确保被征收人的合法权益得到保护。如果房屋被强拆且未经过合法程序或未获得合理补偿，被征收人有权提起诉讼来维护自身权益。无论是单证还是双证房屋，被征收人都应该得到相应的房屋价值和土地价值赔偿。在进行房屋征收评估前，房屋征收部门应进行全面、客观的调查，并向被征收人公布调查结果。如果存在争议，可以通过起诉来解决。总之，法律保护了公民的合法财产权益，任何征收和拆迁行为都必须依法进行，并确保合理的补偿。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
法律分析：一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息
拆迁补偿要求提供房产证。
拆迁人应当依照相关法律规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。选择房屋置换方式赔偿的，拆迁房应当置办房产证。拆迁房是政府在进行城市的道路建设，或者其他公共设施建设项目的时候，对被拆迁房的居住民户进行安置所建的房屋。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
有没有房产证拆迁赔偿一样吗？，有土地证没房产证拆迁怎么赔偿
房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。
1、没有房产证的老房子
（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、违章建筑
违章建筑因为不符合城市规划的要求，才不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。若房屋被强拆时，建筑内的财产被损坏，也能获得相应的赔偿。
3、未过户的房屋
只要双方协商达成一致，被拆迁的房屋也是可以买卖的，但如果卖方没有将房屋过户给买方，那么房屋的产权人依然是卖方，房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况，买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。
4、产权存在争议的房屋
如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成企业停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
征收拆迁安置房有房产证吗
拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
没有房产证的房子拆迁可否获得补偿赔偿，只有土地证没有房产证的房子拆迁有什么影响
无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
无房产证平房拆迁可以全额补偿吗
无房产证平房拆迁可以全额补偿，依法建造的房屋。房屋在建造的时候是符合当地建房政策和相关规定的，但是当时村委会并没有统一发证，这样的房屋属于合法建造，照样可以获得全额拆迁补偿款。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
拆迁安置房有房产证吗？怎么处理？
因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
法律分析：身份证,户口本、结婚证(如结婚)、出生证明(如有孩子)、购房合同、贷款合同,原房产证,如果外地的还需要居住证等。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
●平房的双证是什么
●双证齐全的平房能买吗?
●平房有双证能过户吗
●双证齐全的房子拆迁
●农村房屋双证是什么
●双证房屋
●农村宅基地双证是什么意思
●双证房产可以拆开卖么
●双证齐全的房屋怎样赔偿
●双证齐全的平房能贷款吗
●宅基地有双证吗
●宅基地有双证吗
●宅基地双证合一之后可以买卖吗
●农村宅基地双证是什么意思
●农村宅基地的两个证
●宅基地两证
●宅基地有证和没证的区别
●农村宅基地双证合一
●宅基地有房产证吗?
●宅基地房屋有证吗
●单层宅基地平房拆迁补偿比例，农村一户多宅拆除有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新
●北京公租平房拆迁补偿办法，北京平房拆迁补偿标准及政策:今日拆迁补偿法律在线咨询
●天津平房拆迁补偿方案，天津市和平区拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●47平房屋拆迁补偿标准，拆迁征收补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●县城平房拆迁宅基地补偿标准，以后县城的平房该怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新
●丰台拆迁平房补偿多少，2019年北京征地拆迁补偿标准是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿的房子多少平，30平房子动迁按多少平给补偿是要给50平吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●草桥平房拆迁补偿标准，2021年丰台区青塔村拆迁计划:今日拆迁补偿法律在线咨询
●南阳旧平房拆迁补偿标准，还呗逾期多少天会起诉,我已经还了2000多:今日拆迁补偿法律在线咨询
●县城平房拆迁补偿标准，平房拆迁补偿面积标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁户宅基地和平房怎么补偿，征收土地,房子地基怎么赔偿? -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新
●154平房拆迁补偿，500千伏高压线离住房多少米才拆迁标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●青岛平房拆迁补偿，青岛市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●2020有证平房拆迁补偿，2022年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●平房区城市更新项目包括什么内容,平房区城市更新项目包括什么:今日谈城市更新百科
●宅基地双证平房拆迁补偿，农村拆迁宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●南宁平房拆迁补偿政策最新，南宁市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●定州平房拆迁补偿，定州拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询
●四层平房拆迁补偿标准，瓦房赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●任丘平房拆迁补偿，献县5年内将搬迁的村 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】双证平房拆迁和宅基地补偿，双证齐全的平房能买吗?本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：屈芮
内容审核：邓海凤律师
