青岛宅基地拆迁补偿标准2020,崂山区拆迁补偿标准,山东省青岛市崂山区土地只有一类：区片范围：崂山区行政辖区除浮山新区（北至株洲路、南至银川路、东至海尔路、西至市北区与崂山区区界这一范围）以外的范围。补偿标准：区片价：220000元 亩；基
山东省青岛市崂山区土地只有一类：
区片范围：崂山区行政辖区除浮山新区（北至株洲路、南至银川路、东至海尔路、西至市北区与崂山区区界这一范围）以外的范围。
补偿标准：区片价：220000元/亩；基本农田：264000元/亩；建设用地：220000元/亩；未利用地：176000元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。
该内容由 律师 和 律说律答 共创回答当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约5-6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。
一、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
法律分析：青岛市拆迁补偿标准：(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)；(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律主观：区征地补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和当地的征收补偿政策而定。
法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：1、拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：
(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)
(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。
2、搬迁补助费
(1)选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。
(2)选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。
(3)被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
●青岛农村宅基地补偿标准
●青岛宅基地政策
●青岛市农村拆迁补偿标准2021
●青岛农村房屋拆迁补偿标准
●2020年青岛拆迁房屋补偿
●青岛市农村拆迁补偿
●青岛市房屋拆迁补偿
●青岛农村拆房补偿标准2020
●青岛农村拆迁政策
●青岛宅基地继承最新政策
●即墨11个村庄土地拆迁
●即墨11个村庄土地拆迁
●即墨区2021年拟征收土地公告
●即墨最新征地公告
●即墨征地村有哪几个
●青岛市即墨区人民政府关于2021年度拟征收土地公告
●即墨土地征收补偿方案
●省批复即墨哪些地方征迁土地
●即墨区土地征收公告
●即墨2021年拟征地公告
●沂水宅基地拆迁补偿标准，临沂市拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●鄱阳房屋拆迁宅基地有补偿吗，没有建房的宅基地拆迁怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地拆迁补偿18万，宅基地如何补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●上海老宅基地拆迁补偿，上海宅基地动迁2020补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地地下室拆迁补偿怎么算，农村拆迁地下室怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●简阳宅基地拆迁补偿，简阳市企业拆迁补偿规定:今日土地征收拆迁补偿更新
●农村空置宅基地拆迁有何补偿，空置宅基地国家征地如何赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●有户无宅基地拆迁补偿标准，有户口没有宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地上临路门面房拆迁补偿，有地基的宅基地怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●海口宅基地买房拆迁补偿，农村拆迁补偿是否可以从新选择宅基地:今日土地征收拆迁补偿更新
●城中村宅基地拆迁补偿一赔三，城中村到底可以获得补偿吗?:今日土地征收拆迁补偿更新
●中山宅基地拆迁补偿标准2021，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地拆迁补偿属于产权吗，农村宅基地拆迁补偿款属于谁:今日土地征收拆迁补偿更新
●有两套宅基地拆迁怎么补偿，一户有两块宅基地拆怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●不能继承宅基地拆迁怎么补偿，户籍迁出后，继承的农村房屋遇拆迁如何补偿，补偿标准是什么？:今日土地征收拆迁补偿更新
●大兴 拆迁补偿 200，拆迁宅基地怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁时农村宅基地如何补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●国有土地上宅基地拆迁补偿，国有划拨土地拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地加盖二层拆迁补偿吗，宅基地加盖二层会让强制拆除吗:今日土地征收拆迁补偿更新
●无锡宅基地拆迁补偿标准2021，2021年拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】青岛宅基地拆迁补偿标准2020，青岛宅基地政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邹伊
内容审核：侯承志律师
