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西安宅基地拆迁补偿2018，陕西省土地征收补偿新标准:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-06 16:54:32
作者：
圣运律师
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西安宅基地拆迁补偿2018,陕西省农村土地征收补偿标准,法律分析：林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）按综合价12000元亩；退耕还林地按综合价38700元亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管

西安宅基地拆迁补偿2018，陕西省土地征收补偿新标准:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、西安宅基地拆迁补偿2018,陕西省农村土地征收补偿标准

法律分析：

林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）按综合价12000元/亩；退耕还林地按综合价38700元/亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。青苗补偿费：1200元/亩。砍移树木补偿费：砍移成片果树20000—40000元/亩；砍移成片景观树木20000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木按3000元/亩综合价补偿。建构筑物拆迁补偿：房屋拆迁按土木房650—750元/平方米、砖木房750—850元/平方米、砖混房（含砖、石窑）950—1050元/平方米、混凝土框架房1150元/平方米进行补偿，涉及市、县、区政府可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内完成拆迁奖励费为5000元/户。

法律依据：

《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》第四条二、认真组织实施新的征地补偿标准。新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。新的征地补偿标准公布后，各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则，实施征地补偿。在具体工作中，各地可根据本地实际情况，对补偿标准进行适当调整，对少数地区原实际补偿已高于新标准的，仍执行原来的标准，不得以执行新标准为由降低补偿标准。省上统征的国家和省重点交通、能源等大型基础设施以及大中型水电和水利建设项目，其征地补偿标准以新公布的标准为基准，结合当地实际，制定区域综合补偿标准。

二、陕西省土地征收补偿新标准

法律分析：（一）征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元。

（二）征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元。

（三）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

（四）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

（五）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

注意：陕西省各地区经济发展水平不一，征地补偿价格不同，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询补偿文件。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

三、陕西省最新征地补偿标准是什么

其中陕西省征地补偿标准为29338元/亩；西安市平均补偿标准为41754元/亩；宝鸡市平均补偿标准为29083元/亩；咸阳市平均补偿标准为31484元/亩；铜川市平均补偿标准为32794元/亩；渭南市平均补偿标准为31855元/亩；榆林市平均补偿标准为22451元/亩；延安市平均补偿标准为34665元/亩；汉中市平均补偿标准为34179元/亩；安康市平均补偿标准为30445元/亩；商洛市平均补偿标准为26786元/亩；杨凌示范区平均补偿标准为38232元/亩。

2018年补偿方式

1、货币补偿，根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

2、等价置换，农民可以在政府规划区域选购商品房，多退少补弥补自己的损失。

3、两种方式相结合，农民根据情况自由选择。

补偿范围加大，包括农民的房屋，房屋的装修，院内的附着物以及其他物品。

拆迁的有关规定：

1、不得先拆后补

2、不得暴力拆迁

3、没有相关文件不得拆迁

一、法律规定

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、陕西省农业补贴政策2022标准

耕地地力保护补贴以农村土地承包权确权登记面积为基准，优先粮食种植，优先耕地保护，防止耕地撂荒、抛荒、“非粮化”等现象的发生，确保耕地数量不减少、质量有提升。加大补贴发放的核实力度。各区县农业农村部门要认真开展耕地补贴面积的核实工作，组织人员逐户调查统计耕地面积，核实耕地质量状况。一、陕西省农业补贴对象：1、耕地地力保护补贴资金主要用于支持耕地地力保护，补贴对象原则上为拥有耕地承包权的种地农民；2、对已作为畜牧养殖场使用的耕地、林地、成片良田转为设施农业用地、非农业征（占）用耕地等已改变用途的耕地，以及占补平衡中“补”的面积和质量达不到耕种条件的耕地不再予以补贴；3、享受耕地地力保护补贴的原则上为完成确权并实际耕种的耕地，对已改变性质但未在确权系统退出的不予发放；二、陕西省农业补贴进一步规范补贴发放：1、加大补贴发放的核实力度；2、强化现代化信息手段运用；3、严格落实“一卡通”发放；法律依据：《农业支持保护补贴资金管理办法》第一条为了加强农业支持保护补贴资金管理，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》、《财政违法行为处罚处分条例》等有关法律法规及国家有关专项转移支付管理的规定，制定本办法。第二条农业支持保护补贴资金是中央财政公共预算安排的专项转移支付资金，用于支持耕地地力保护和粮食适度规模经营，以及国家政策确定的其他方向。第三条农业支持保护补贴资金由财政部会同农业部分配。财政部结合中央财政农业支持保护补贴资金年度预算安排、农业部提出的分配建议等情况审核下达资金。其中，用于耕地地力保护的资金，；用于粮食适度规模经营的资金，主要根据2015年各省份适度规模经营资金占全国比重，并综合考虑各省份年度农业信贷担保体系建设、绩效考评等情况进行测算。农业部根据政策确定的实施范围，提出资金分配建议，并会同财政部根据资金管理需要，制定实施指导性意见，细化管理要求。第四条省级农业部门会同财政部门，要在本级政府领导下，根据本办法，结合本地实际情况，制定本地区实施方案或指导意见，并报农业部、财政部备案，抄送当地专员办。同时，要加强对县级农业支持保护补贴实施方案审核、补贴工作监督检查、政策实施情况总结等工作。县级农业部门、财政部门要按照本省统一要求，共同做好组织实施工作。县级农业部门要认真组织做好本辖区内农业支持保护补贴相关数据审核汇总工作，包括农户基本信息、补贴面积、补贴标准、补贴金额等，并应对补贴给农民的资金进行7天公示。公示无异议后，县级财政部门会同农业部门应按照便民高效、资金安全的原则，及时通过“一卡（折）通”等方式将补贴资金直接发放给农民。

三、陕西省施工占地青苗补偿标准

法律主观：陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十九条规定：征用耕地的土地补偿费、安置补助费，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准补偿。征用其他土地的土地补偿费、安置补助费和征用土地上附着物、青苗补偿费，按下列标准补偿：（一）农用地土地补偿费为被征用土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的四至六倍，其他土地的土地补偿费为被征用土地所在县（市、区）中等耕地前三年平均年产值的一至四倍；（二）已利用的其他土地的安置补助费按照所在县（市、区）中等耕地安置补助费的百分之三十至百分之六十计付；（三）青苗补偿费按被毁青苗的耕地前三年平均年产值的百分之四十至百分之九十补偿，房屋和其他地上附着物，根据用途、结构、使用年限等因素确定类别、等级和补偿单价，由设区的市（地区）人民政府规定具体计价标准。依照前款规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农村村民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。