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忻州古城拆迁补偿办法，忻州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-04 17:31:29
作者：
圣运律师
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忻州古城拆迁补偿办法,忻州拆迁补偿标准,法律主观：山西拆迁补偿：设区的市、县（市、区）人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人给予以下补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成搬迁的补偿；（三）因征收房屋造成临时

忻州古城拆迁补偿办法，忻州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、忻州古城拆迁补偿办法,忻州拆迁补偿标准

法律主观：

山西拆迁补偿：设区的市、县（市、区）人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人给予以下补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成搬迁的补偿；（三）因征收房屋造成临时安置的补偿；（四）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、规模、建筑结构等类似房地产的市场价格

二、忻府区拆迁补偿标准

一、忻府区拆迁补偿标准

拆迁补偿标准如下

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

二、相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、忻州市拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿费包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，分别用于补偿房屋所有权人的损失、补偿住户的临时居住不便以及鼓励住户积极配合拆迁工作。补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。

法律分析

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拓展延伸

忻州市拆迁政策解读

忻州市的拆迁政策是指根据国家法律法规和地方政府的相关规定，对忻州市范围内的拆迁项目进行补偿和安置的具体标准和措施。根据忻州市的拆迁政策，拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿、临时安置、经济补偿等方面。

在忻州市，拆迁补偿标准是根据被拆迁房屋的性质、面积、使用年限等因素来确定的。同时，土地补偿标准也会根据土地的用途、面积、市场价格等因素进行评估和补偿。对于被拆迁的居民，忻州市会提供相应的临时安置房，并给予一定的经济补偿，以保障其基本生活需求。

忻州市的拆迁政策解读旨在帮助受影响的居民了解自己的权益和应享受的补偿标准，以便他们能够合法维权和争取自己的权益。同时，政府也希望通过公开透明的解读，增加居民对拆迁政策的理解和认同，促进社会稳定和和谐发展。

请注意，以上内容仅为一般性解读，具体的忻州市拆迁政策还需根据相关法规和政府公告进行查询和了解。

结语

根据忻州市的拆迁政策，房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费是被拆迁房屋所有权人和住户的补偿方式。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档，周转补偿费根据临时居住条件划档，奖励性补偿费用于鼓励住户积极协助拆迁工作。忻州市的拆迁政策旨在保障受影响居民的权益，提供合理的补偿和安置方案。了解拆迁政策有助于居民维权，促进社会稳定和和谐发展。请注意，具体政策以相关法规和政府公告为准。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、忻州要拆哪里

法律分析：忻州古城棚户区改造范围内(1、七一南路以东，光明街南一巷以西，光明街以南，草市巷以北范围内涉及征收；2、光明街南一巷以东，北城门楼以西，光明街以南60米范围内涉及征收；3、南北大街(北城门楼至草市巷)以西50米范围内涉及征收；4、南北大街(北城门楼至草市巷)以东50米范围内涉及征收；5、南北大街以东，云中南路以西，光明街以南60米范围内涉及征收；6、云中南路以东，东城墙以西，光明街以南60米范围内涉及征收；7、光明街(七一路至北同蒲铁路)两侧涉及征收)所涉及的房屋所有权人。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、忻府区拆房补偿标准

法律分析：征收住宅房屋应给予搬迁补助。忻州市区搬迁补助费按房屋建筑面积(不含地下室等附属用房) 15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的搬迁补助费按两次计算，一次付清。

征收住宅房屋应给予临时安置补助。忻州市区被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积15元/平方米.月计算，不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的，被征收人不享受临时安置补偿。

征收非住宅房屋应给予搬迁补助。忻州市区商业营业(含仓储)用房每平方米不超过60元，生产用房每平方米不超过80元，办公用房每平方米不超过40元，医疗文化教育用房每平方米不超过60元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

被征地农民可以在当地自然资源主管部门网站查询具体补偿标准。