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来宾农村拆迁补偿公开，忻州最新征地补偿标准是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-31 22:51:00
作者：
圣运律师
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来宾农村拆迁补偿公开,广西省来宾市忻城县征地补偿标准,广西省来宾市忻城县各区片土地补偿标准如下：城关镇的补偿标准：基本农田不低于39015元亩；集体土地建设用地不低于14187元亩；集体土地未利用地在3546元亩到14187元亩之间

来宾农村拆迁补偿公开，忻州最新征地补偿标准是什么？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、来宾农村拆迁补偿公开,广西省来宾市忻城县征地补偿标准

广西省来宾市忻城县各区片土地补偿标准如下：

城关镇的补偿标准：基本农田不低于39015元/亩；集体土地建设用地不低于14187元/亩；集体土地未利用地在3546元/亩到14187元/亩之间。

大塘镇、思练镇、红渡镇、古蓬镇的补偿标准：基本农田不低于38500元/亩；集体土地建设用地不低于14000元/亩；集体土地未利用地在3500元/亩到14000元/亩之间。

安东乡的补偿标准：基本农田不低于36867元/亩；集体土地建设用地不低于13406元/亩；集体土地未利用地在3351元/亩到13406元/亩之间。

欧洞乡、马泗乡、遂意乡、北更乡、新圩乡、果遂乡的补偿标准：基本农田不低于36850元/亩；集体土地建设用地不低于13400元/亩；集体土地未利用地在3350元/亩到13400元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、忻州最新征地补偿标准是什么？

（一）征地补偿

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

（二）其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、来宾市征地补偿标准?

律师解答：

来宾市征地补偿标准根据国家有关法律、法规和政策，以及当地自身实际情况制定。从征地补偿的内容来看，主要包括土地补偿、移民补偿和生活补助三个方面。在土地补偿方面，来宾市的补偿标准以市场价格为基础，根据不同土地类型、地理位置、土地品质、历史遗留问题等因素进行测算，并加上相应的补贴。具体来说，对于耕地和未开发建设用地，补偿标准为市场价格的1.5倍至2倍，同时加上相应的奖励补贴；对于城镇建设用地、工业用地和矿业用地等，补偿标准为市场价格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收过程中，还需要支付土地被征收人的合法成本和其他费用，并给予适当的补偿。在移民补偿方面，来宾市依据被征迁人口的户口、家庭情况和住房面积等因素，进行测算并进行相应的补偿。具体来说，对于户籍属地内的被征迁人口，根据其住房面积、居住年限和家庭人口等因素，实行按套、按人、按面积计算的补偿方式；对于户籍属地外的被征迁人口，则实行与当地相近的征收区域或同类别城市相同的补偿标准。在生活补助方面，来宾市主要包括搬迁费用、安置补贴和一次性补助等。具体来说，对于被征迁群众的安置问题，来宾市将视被征迁规模和影响程度，安排相应的安置方式。同时，还需要对搬迁过程中产生的费用和损失等进行合理补偿和安排。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第三十五条征收土地应当遵循公开、公正和公平的原则，对被征收人应当给予合理的补偿，并保障其合法权益。

四、忻州最新征地补偿标准

忻州修路征地补偿标准是土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用。具体补偿标准依照忻州所属省、自治区、直辖市制定公布区片的综合地价来确定。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

五、来宾市征地补偿标准

来宾市的征地补偿标准主要包括土地补偿、移民补偿和生活补助三个方面。其中，土地补偿以市场价格为基础，加上相应的补贴；移民补偿则根据被征迁人口的户口、家庭情况和住房面积等进行测算；生活补助则主要包括搬迁费用、安置补贴和一次性补助等。来宾市征地补偿标准根据国家有关法律、法规和政策，以及当地自身实际情况制定。从征地补偿的内容来看，主要包括土地补偿、移民补偿和生活补助三个方面。在土地补偿方面，来宾市的补偿标准以市场价格为基础，根据不同土地类型、地理位置、土地品质、历史遗留问题等因素进行测算，并加上相应的补贴。具体来说，对于耕地和未开发建设用地，补偿标准为市场价格的1.5倍至2倍，同时加上相应的奖励补贴；对于城镇建设用地、工业用地和矿业用地等，补偿标准为市场价格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收过程中，还需要支付土地被征收人的合法成本和其他费用，并给予适当的补偿。在移民补偿方面，来宾市依据被征迁人口的户口、家庭情况和住房面积等因素，进行测算并进行相应的补偿。具体来说，对于户籍属地内的被征迁人口，根据其住房面积、居住年限和家庭人口等因素，实行按套、按人、按面积计算的补偿方式；对于户籍属地外的被征迁人口，则实行与当地相近的征收区域或同类别城市相同的补偿标准。在生活补助方面，来宾市主要包括搬迁费用、安置补贴和一次性补助等。具体来说，对于被征迁群众的安置问题，来宾市将视被征迁规模和影响程度，安排相应的安置方式。同时，还需要对搬迁过程中产生的费用和损失等进行合理补偿和安排。征地补偿标准是否有法律依据？征地补偿标准在我国有明确的法律依据。其中，最重要的就是《中华人民共和国土地管理法》。该法规定，国家实行土地征收制度，对于征收的土地，应当给予合理的补偿，并保障被征收人的合法权益。此外，还有《征地拆迁条例》、《城市房屋拆迁与补偿办法》等相关法律法规，都对征地补偿标准进行了详细规定。来宾市征地补偿标准是保障被征迁人合法权益、维护社会稳定的重要举措。在制定标准时，必须充分考虑到被征迁人的合法权益和生活福利，以公开、公正和公平的原则进行补偿，并严格依照有关法律法规和政策执行。同时，还应加强对征地补偿标准宣传和监督，确保公众有充分的知情权和参与权。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第三十五条征收土地应当遵循公开、公正和公平的原则，对被征收人应当给予合理的补偿，并保障其合法权益。