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房屋征地与补偿拆迁中心，房屋征收中心是干嘛的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-04 17:06:37
作者：
圣运律师
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房屋征地与补偿拆迁中心,房屋征收中心是干什么的,房屋征收中心是政府部门下设的专门负责房屋征收与补偿工作的机构。其主要职责包括组织、实施和管理房屋征收与补偿工作，以规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权

房屋征地与补偿拆迁中心，房屋征收中心是干嘛的:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、房屋征地与补偿拆迁中心,房屋征收中心是干什么的

房屋征收中心是政府部门下设的专门负责房屋征收与补偿工作的机构。其主要职责包括组织、实施和管理房屋征收与补偿工作，以规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

具体来说，房屋征收中心的工作涉及以下几个方面：

一、拟定征收补偿方案

房屋征收部门会拟定征收补偿方案，该方案会详细规定征收范围、补偿标准、安置方式等，并报市、县级人民政府批准。这是房屋征收工作的基础，确保征收工作依法、有序进行。

二、组织调查登记

房屋征收部门还会对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。这一步骤的目的是为了准确掌握被征收房屋的具体情况，为后续的补偿工作提供准确依据。

三、负责征收补偿的实施

在房屋征收过程中，房屋征收中心负责与被征收人协商并签订补偿协议，按照补偿方案进行补偿。这包括货币补偿、产权调换等多种形式，以确保被征收人的合法权益得到有效保障。

四、处理征收相关争议和纠纷

在房屋征收过程中，难免会出现一些争议和纠纷。房屋征收中心会积极介入处理，通过协商、调解等方式化解矛盾，确保征收工作的顺利进行。

综上所述，房屋征收中心在房屋征收与补偿工作中发挥着至关重要的作用，它不仅是征收工作的组织者和实施者，更是被征收人权益的保障者。

二、房屋征收中心是干嘛的

1、它是政府部门下面设立的房屋征收部门，通常属于住建局或房管局，算是政府编制的一种，依靠地方财政拨款运行，全市通常只有一家。2、此地区建立的房屋征收服务中心，算是房屋征收执行的单位，一个市区里面这种机构很多，它不以盈利作为目的，通常都是在民政部门登记的社团组织，不依靠政府财政拨款，在执行房屋征收时会收手续费，没有房屋征收的话，通常也没收入。土地房屋征收部门的工作是比较复杂的，比如说老百姓房子被拆迁之后，房屋的补偿方式，房屋的补偿金额，房屋的产权，调换房屋的临时安置费用以及其他一些相关方面的事项，都是由土地征收部门进行负责的，所以这个机构的工作量是比较大的。一、农田征收补偿条件：1.旱田平均每亩补偿5.8万元;2.水田平均每亩补偿9.9万元;3.菜田平均每亩补偿15.6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、农田征收补偿程序：1.拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿；2.审查、报批及批准征地方案拟定后,由县、市人民政府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准,获得批准的,批准此征地方案的政府将作出用地批复,下级政府以此为依据进行征地。3.征地方案公告征地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。