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拆迁补偿律师费用，房屋拆迁，可以找律师吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-03 04:19:08
作者：
圣运律师
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拆迁补偿律师费用,拆迁律师收费标准是多少（供当事人参考）,一、拆迁律师收费标准是多少1、因征收拆迁和征收方发生的纠纷，多是行政诉讼，收费标准相对越高。级别高的律师，办案经验更丰富，更有可能为被拆迁户争取到更多的补偿款。律师收费主要是根据案件

拆迁补偿律师费用，房屋拆迁，可以找律师吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁补偿律师费用,拆迁律师收费标准是多少（供当事人参考）

一、拆迁律师收费标准是多少

1、因征收拆迁和征收方发生的纠纷，多是行政诉讼，收费标准相对越高。级别高的律师，办案经验更丰富，更有可能为被拆迁户争取到更多的补偿款。律师收费主要是根据案件的事实，结合客户的诉求，客户的数量(个体或者集体诉讼)，客户的委托事项来综合决定的(即工作量)。在业内普遍采用的是签订委托代理协议后，一次性支付的方式。

2、律师收费主要包括办理案件所需的交通、住宿等相关的费用。其主要是差旅费，因为该类案件，普遍是委托的本省以外的律师办理，所以产生出差的费用是必然的。这项费用根据案件办理的进展实际产生。现实中，多采用“实报实销”的方式。

3、以下标准可作参考：

【按件收费参考】

（1）

无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元

；

（2）法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费；

（3）律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。

（4）代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费；

（5）

律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。

（6）律师调查：按调查事项协商收费。

【民商服务收费参考】

(1)一审阶段

争议标的(计算基数)计算比例

1争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元

2争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%

3争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

4争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

5争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

6争议标的在5000万元以上部分0.5%

(2)二审阶段

①未代理一审只代理二审的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

②曾代理一审的案件，代理费按一审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

③代理二审后发回重审的案件，代理费按二审收费的二分之一收费，其他办案费用不变。

(3)再审(申诉)阶段

①未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件，代理费按一审标准收费，其他办案费用不变。

②曾代理一审或二审的案件，代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

(4)仲裁案件：按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

(5)执行案件：按民商案件一审阶段收费标准收取，曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

二、房屋拆迁补偿有哪些规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、律师费收费考虑哪些因素

针对律师费用的问题，一般从以下几个角度考虑：

第一、工作量的大小

在征地拆迁的案件办理中，有这样一个事实，就是一般当地的律师是很少接当地的征地拆迁案件的，因为存在行政干预。所以，很多人聘请其他省市的律师来代理自己的案件。这就涉及到了外省律师来回两地奔波在时间、金钱、体力上的投入问题，律师的收费，也将这一点纳入到考虑的范围。

第二、补偿提升的空间

律师的收费标准跟被拆迁户争取补偿的空间有一定的关系，投入和产出需要成正比。同等情况下，一个40平的房子和200平的房子提升的补偿数额差距较大，所以费用幅度空间也不同，作为委托人，这一点应该很好理解。

第三、律师的级别

原则上，律师的级别越高，收费标准相对越高。级别高的律师，办案经验更丰富，更有可能为被拆迁户争取到更多的补偿款。所以，律师费用高一些也就不难理解。

二、房屋拆迁，可以找律师吗？

房屋拆迁，可以找律师。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

三、拆迁请律师划算吗？

拆迁请律师划算。拆迁请律师的好处如下：1、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在拆迁之初，就会告诉被拆迁人要拆迁过程中应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由拆迁提供，哪些材料是不能签字的等等，这样在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位，而不会消极被动挨打。这就是律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用；2、拆迁项目调查。拆迁的三个基本原则是目的正当、程序合法、补偿合理。目的不正当程序不合法的拆迁行为，被拆迁人有权说不。但是如何认定拆迁的正当性与合法性，是需要专业律师进行调查后才能得出结论，而不是任由拆迁工作人员的单方宣传，也不是自己一方的假定推断或道听途说。律师通过到相关部门的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样就知道该从何处入手维权；3、参与行政裁决。当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由。在裁决规定的期限内，如仍达不成协议，被拆迁人仍不搬离拆迁范围的，拆迁人可以申请强制拆迁。这时又会出现一个裁决，对于这个裁决，被拆迁人也有救济的权利和途径，也需要由律师提供法律帮助；4、确定补偿合理合法。如何确定补偿合理合法，这是整个拆迁案件中的重中之重，被拆迁人最想要的结果就是补偿结果令自己满意，而这种满意，有时是与市场的比较，有些是与其他被拆迁人的补偿数额比较，有些是自己想当然的预期，那么究竟什么样的结果是合理合法的，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，依法补偿的目的。《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

四、请拆迁律师需要多少费用

一方面要和律师协商，另一方面要看拆迁事项涉及的具体事项，包括是否需要诉讼，及其是否复杂等一系列因素。不同地区、不同律师的收费别准也不尽相同，有些所谓很牛的律师开口就是几万几十万，很多普通律师可能也就是几千、上万而已。一般拆迁纠纷律师收费标准：(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20%，但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率，10万元以下的部分6%；10-50万元的部分5%；50-100万元的部分4%；100-500万元的部分3%；500-1000万元的部分2%；1000-5000万元的部分1%；5000万元以上的部分0.5%。上下浮动幅度：20%，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费，收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。上下浮动幅度：20%。(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费，最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。如何请律师？要请一个好律师，必须注意以下4步：第一步：会谈场所。一定要到律师事务所办公场所里去面谈。请律师不要上茶楼去谈。按规定，律师事务所应在显著位置挂出“律师事务所执业许可证”(正本)，当事人首先要认准该所有没有这个证。签委托合同和交律师费要在律师事务所里进行。同时必须索要盖有律师事务所财务专用章、由税务部门核发的正式发票。第二步：见面验证。请律师不能只看接待的名片，更不能盲目听从他人的介绍，而是要亲自看一下证件。司法部注册的律师都有律师执业证，有律师执业证的律师才能承办案件。第三步：分析案情。律师对案情法理的分析是否到位，当然多数律师在未接受委托前，不会将案情法理透彻的分析给自己听的，这也没关系，关键看律师有没有信心。第四步：签订协议。刑事案件分三个阶段：侦查、起诉、审判(二、二审)；民事案件分一审、二审、执行；劳动争议分仲裁、一审、二审、执行；行政案件分复议、一审、二审。签订协议时，要求律师代理的阶段一定在协议中写清。费用的交纳方式也要明确。不过，正规、规范的大律师事务所领导层要求律师是很严格的，追求的是信誉，签订协议可适当放心。法律依据：《律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

五、打动迁官司,律师如何收费?

法律分析：(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额　费率10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度：20%(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

法律依据：《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：(一)代理民事诉讼案件；(二)代理行政诉讼案件；(三)代理国家赔偿案件；(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

《律师服务收费管理办法》第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。