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大东区农村房屋拆迁补偿，辽宁省东港市征地补偿标准是怎样的:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-03 04:16:50
作者：
圣运律师
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大东区农村房屋拆迁补偿,辽宁省东港市征地补偿标准是怎样的,律师辽宁省人民政源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省东港市区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省东港市土地共有四类：一类区片区片范围：大东区。补偿标准：

大东区农村房屋拆迁补偿，辽宁省东港市征地补偿标准是怎样的:今日房屋拆迁补偿规定更新

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一、大东区农村房屋拆迁补偿,辽宁省东港市征地补偿标准是怎样的

律师辽宁省人民政源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省东港市区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省东港市土地共有四类：一类区片区片范围：大东区。补偿标准：区片价：70000元/亩；建设用地：70000元/亩；未利用地：56000元/亩。二类区片区片范围：新兴区、新城区（刘泡村、新沟北村、单家井村、柞木村）。补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。三类区片区片范围：新城区（新农村、宣城村、八棵树村、桃源村、小寺村）、长山镇（七股顶村、大顶子村、卧龙村、新升村、长山村、柞木山村、杨树村、光复村、新民村、窟窿山村）、北井子镇（北井子村、孙家屯村、新海村、范家山村、小岗村、临海村、獐岛村）、椅圈镇（于家村、盖家坝村、枣山村、康家村、吴家村、夏家村、椅圈村、椅山村、兴隆山村、高桥村）、前阳镇（平安村、榆树村、胜利村、前阳村、农民村、新安村、新江村、石佛村）、东港经济开发区、兴隆农场、五四农场、孤山镇（东大于村、背阴寺村、孤山菜农委、沙家屯村、刘家屯村、大姜家村、大鹿岛村）、黄土坎镇（山河村、黄土坎村、栾家村、石灰窑村、吉盛村、李家岭村）。补偿标准：区片价：40000元/亩；建设用地：40000元/亩；未利用地：32000元/亩。四类区片区片范围：长山镇（下岗村、金马屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山东村、东尖山村、孤家子村）、北井子镇（海鹰村、王家坨子村、团山子村、林家屯村、徐家坨子村、石桥子村）、椅圈镇（桦木村、黄城村、尹坨子村、德祥村、依兰苏村、李家店村、马家岗村）、前阳镇（长川村、山城村、祥瑞村、石门村、脉起村、石桥岗村、柳林村）、十字街镇、新农镇、黑沟镇、小甸子镇、龙王庙镇、马家店镇、合隆镇、长安镇、沿海滩涂、示范农场、孤山镇（万兴村、战家屯村、西土城村、谷家屯村、兴隆村、庙岭村、新立村、四门张村、辛家店村、冯家屯村、宫屯村、刘大房村）、黄土坎镇（大顶山村、得胜村、沙碛村、爱民村、赵家岭村、大黄旗村、杨名村）、菩萨庙镇、黄土坎农场、海洋红农场。补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、辽宁省东港市征地补偿标准

辽宁省东港市土地共有四类：

一类区片区片范围：大东区。

补偿标准：区片价：70000元/亩；建设用地：70000元/亩；未利用地：56000元/亩。

二类区片区片范围：新兴区、新城区（刘泡村、新沟北村、单家井村、柞木村）。

补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。

三类区片区片范围：新城区（新农村、宣城村、八棵树村、桃源村、小寺村）、长山镇（七股顶村、大顶子村、卧龙村、新升村、长山村、柞木山村、杨树村、光复村、新民村、窟窿山村）、北井子镇（北井子村、孙家屯村、新海村、范家山村、小岗村、临海村、獐岛村）、椅圈镇（于家村、盖家坝村、枣山村、康家村、吴家村、夏家村、椅圈村、椅山村、兴隆山村、高桥村）、前阳镇（平安村、榆树村、胜利村、前阳村、农民村、新安村、新江村、石佛村）、东港经济开发区、兴隆农场、五四农场、孤山镇（东大于村、背阴寺村、孤山菜农委、沙家屯村、刘家屯村、大姜家村、大鹿岛村）、黄土坎镇（山河村、黄土坎村、栾家村、石灰窑村、吉盛村、李家岭村）。

补偿标准：区片价：40000元/亩；建设用地：40000元/亩；未利用地：32000元/亩。

四类区片区片范围：长山镇（下岗村、金马屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山东村、东尖山村、孤家子村）、北井子镇（海鹰村、王家坨子村、团山子村、林家屯村、徐家坨子村、石桥子村）、椅圈镇（桦木村、黄城村、尹坨子村、德祥村、依兰苏村、李家店村、马家岗村）、前阳镇（长川村、山城村、祥瑞村、石门村、脉起村、石桥岗村、柳林村）、十字街镇、新农镇、黑沟镇、小甸子镇、龙王庙镇、马家店镇、合隆镇、长安镇、沿海滩涂、示范农场、孤山镇（万兴村、战家屯村、西土城村、谷家屯村、兴隆村、庙岭村、新立村、四门张村、辛家店村、冯家屯村、宫屯村、刘大房村）、黄土坎镇（大顶山村、得胜村、沙碛村、爱民村、赵家岭村、大黄旗村、杨名村）、菩萨庙镇、黄土坎农场、**红农场。

补偿标准：区片价：30000元/亩；建设用地：30000元/亩；未利用地：24000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、辽宁省土地征收补偿标准

法律分析：各市国土资源(规划和国土资源、国土资源和房屋)局：《辽宁省征地区片综合地价标准》已经省政府批准实施。现将《辽宁省征地区片综合地价表》予以公布，并就有关问题通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈报省政府或国务院进行农用地转用、征收土地审批的建设用地，对于纳入2009年度土地利用计划，报批材料符合法定形式和要求的，依法获得批准后，按照报批时的征地补偿标准落实由于没有纳入2009年度土地利用计划或报批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建设用地，重新上报时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。

二、对已经国务院批准农用地转用和土地征收方案的城市建设用地，未按程序报省政府批准实施方案的，报批时征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。

三、对于各市人民政府在《辽宁省征地区片综合地价标准》实施以后依法申请补办农用地转用和征收土地手续的违法用地项目，征地补偿标准按征地区片综合地价标准执行。

法律依据：《辽宁省征地补偿标准》第二十三条征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿：(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至7倍；其他项目征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。　

四、辽宁省东港市征地补偿标准是如何的？

律师辽宁省人民政府公统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省东港市区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省东港市土地共有四类：一类区片区片范围：大东区。补偿标准：区片价：70000元亩；建设用地：70000元亩；未利用地：56000元亩。二类区片区片范围：新兴区、新城区（刘泡村、新沟北村、单家井村、柞木村）。补偿标准：区片价：50000元亩；建设用地：50000元亩；未利用地：40000元亩。三类区片区片范围：新城区（新农村、宣城村、八棵树村、桃源村、小寺村）、长山镇（七股顶村、大顶子村、卧龙村、新升村、长山村、柞木山村、杨树村、光复村、新民村、窟窿山村）、北井子镇（北井子村、孙家屯村、新海村、范家山村、小岗村、临海村、獐岛村）、椅圈镇（于家村、盖家坝村、枣山村、康家村、吴家村、夏家村、椅圈村、椅山村、兴隆山村、高桥村）、前阳镇（平安村、榆树村、胜利村、前阳村、农民村、新安村、新江村、石佛村）、东港经济开发区、兴隆农场、五四农场、孤山镇（东大于村、背阴寺村、孤山菜农委、沙家屯村、刘家屯村、大姜家村、大鹿岛村）、黄土坎镇（山河村、黄土坎村、栾家村、石灰窑村、吉盛村、李家岭村）。补偿标准：区片价：40000元亩；建设用地：40000元亩；未利用地：32000元亩。四类区片区片范围：长山镇（下岗村、金马屯村、高家村、富家村、陶家村、山西村、山东村、东尖山村、孤家子村）、北井子镇（海鹰村、王家坨子村、团山子村、林家屯村、徐家坨子村、石桥子村）、椅圈镇（桦木村、黄城村、尹坨子村、德祥村、依兰苏村、李家店村、马家岗村）、前阳镇（长川村、山城村、祥瑞村、石门村、脉起村、石桥岗村、柳林村）、十字街镇、新农镇、黑沟镇、小甸子镇、龙王庙镇、马家店镇、合隆镇、长安镇、沿海滩涂、示范农场、孤山镇（万兴村、战家屯村、西土城村、谷家屯村、兴隆村、庙岭村、新立村、四门张村、辛家店村、冯家屯村、宫屯村、刘大房村）、黄土坎镇（大顶山村、得胜村、沙碛村、爱民村、赵家岭村、大黄旗村、杨名村）、菩萨庙镇、黄土坎农场、海洋红农场。补偿标准：区片价：30000元亩；建设用地：30000元亩；未利用地：24000元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

五、辽宁省农村土地征用补偿标准

法律分析：征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。