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惠城区宅基地拆迁补偿标准，惠州市征地补偿规定:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-01 14:54:29
作者：
圣运律师
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惠城区宅基地拆迁补偿标准,惠州横沥哪些准备征收,根据惠州市和惠城区土地利用总体规划及《广东省国土资源厅关于惠城区横沥围排沙河排涝站扩容工程建设用地的批复》（粤国土资（建）字〔2016〕427号），为实施城镇规划建设，市政府依法征收惠城区横沥

惠城区宅基地拆迁补偿标准，惠州市征地补偿规定:今日土地征收拆迁补偿更新

一、惠城区宅基地拆迁补偿标准,惠州横沥哪些准备征收

根据惠州市和惠城区土地利用总体规划及《广东省国土资源厅关于惠城区横沥围排沙河排涝站扩容工程建设用地的批复》（粤国土资（建）字〔2016〕427号），为实施城镇规划建设，市政府依法征收惠城区横沥镇排沙村属下的集体土地0.5641公顷，作为惠城区横沥围排沙河排涝站扩容工程建设项目用地。需征收土地位于惠城区横沥围排沙河排涝站旁，属惠城区横沥镇排沙村经济联合社，排沙村第二、四、五经济合作社属下的集体土地，面积共0.5641公顷，具体范围和面积以征地红线图为准。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

二、惠州市征地补偿规定

法律分析：

被征地农民的就业，应当坚持用地单位优先招用、劳动者自主择业、政府促进就业的方针。用地单位招用人员时，在同等条件下应当优先招用被征地农民。乡（镇）企业、农村集体经济组织有条件的，应当吸纳被征地农民就业。被征地农民需要进行职业技能培训的，由被征地村民委员会、乡（镇）人民政府提出人员名单，经县（区）自然资源主管部门核实，报县（区）人民政府批准后，由县（区）人力资源和社会保障部门负责制订培训计划并组织实施。

法律依据：

《惠州市集体土地征收与补偿办法》

第四条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅（以下简称村民住宅）、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

第五条市、县（区）人民政府应当建立征地补偿争议调解机制，及时调处征地补偿过程中的矛盾和纠纷，切实维护社会稳定，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，确保征地补偿行为合法、公平、公正。

三、惠州土地征收补偿标准

法律分析：惠州市人民政府日前印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》（下称《办法》）。新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

法律依据：《惠州市集体土地征收与补偿办法》新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%（最高480平方米）的一次性签约补助和每户最高43.2万元的货币补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

四、惠州一号公路征地补偿标准

法律分析：该建设项目征收集体土地不安排宅基地。对国有土地上被征收房屋价值的补偿，则以不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格进行补偿。

涉及的被拆迁房屋价值，无论是国有土地还是集体土地性质，都将由有资质的评估机构进行评估，并按有关规定审核确定后，按照评估价值给予补偿。土地房屋征收补偿，可选择货币方式或者房屋产权置换方式进行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。